２００５年度グッドデザイン賞受賞マンション【平成１６年３月築の東急建設(株)施工、東京建物(株)旧分譲】
【令和６年８月　内装リフォーム完了】全居室クロス・フローリング貼り替え、システムキッチン交換（食器洗浄乾燥機付）、給湯器・浴室交換（浴室換気乾燥機付）、トイレ設備交換（タンクレス式・ToTo製）等
リビングダイニングから東京スカイツリーが望めます。（天候による）
【エントランス】
共用廊下は内廊下設計を採用しており、雨風等の影響が少なく快適な空間となっています。
エントランス部分には、不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスが設置。
トランクルーム付き住戸。（専用使用権／使用料：無償／所在階：１階）
【室内玄関】
【シューズインクローゼット】
４階建て４階部分の東南角部屋につき、採光と開放感に優れたお部屋位置です。
最上階につき、上階からの生活音はありません。
専有面積１２８．５０㎡・ＬＤＫ約３１．０畳以上あります。
リビングダイニング部分には足元から温まる床暖房が設置。
システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。（食器洗浄乾燥機付）
洋室約８．１畳にはウォークインクローゼットがございます
【洋室約８．１畳】
【洋室約６．５畳】
【洋室約５．５畳】
【洋室約５．０畳】
バルコニー正面の南側は第一種低層住居専用地域の落ち着いた街並みが形成されております。
【バルコニーからの南側の眺望】
バルコニーからの眺望は開放感のある景色が広がっています。
【バルコニーからの南東側の眺望】
【トイレ】
【洗面室】三面鏡、裏面収納を設けた洗面化粧台。2ボウルタイプの洗面化粧台で、朝の時間帯も効率的にお使いいただけます。
【浴室】ユニットバスには、浴室暖房換気乾燥機、オートバス機能など、充実の機能が備え付けとなっています。
ペット飼育可。（管理規約等による制限あり）
現在空室のため、お客様のご都合に合わせてご案内が可能です。お気兼ねなくゆっくりと室内をご覧いただけますのでぜひ一度ご見学くださいませ。

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Ｂｒｉｌｌｉａ小日向

3億3,980 万円（税込）

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所在地: 東京都文京区小日向２丁目
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交通: 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩5分

間取り: 4LDK

専有面積: 壁芯128.50m²

バルコニー 面積: 18.75m²

築年月: 2004年3月

所在階数: 4階／地上4階地下1階

向き: 南東

■━━━━━━━━━━━━━━━━━■
２００５年度グッドデザイン賞受賞マンション

【令和６年８月　内装リフォーム完了】
全居室クロス・フローリング貼り替え、
システムキッチン交換（食器洗浄乾燥機付）
給湯器・浴室交換（浴室換気乾燥機付）
トイレ設備交換（タンクレス式・ToTo製）
床暖房マット交換（LD）
室内扉全交換、エアコン３基設置（各洋室）　等
■━━━━━━━━━━━━━━━━━■
┏□アクセス
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅まで徒歩５分、
　東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅まで徒歩１３分と
　２駅２路線の利用が可能です。

┏□周辺環境・立地環境
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・「文京区小日向２丁目」の高台の閑静な住宅街に立地。
・４階建て４階部分の東南角部屋につき、採光と開放感に優れたお部屋位置です。
・最上階につき、上階からの生活音はありません。
・バルコニー正面の南側は第一種低層住居専用地域の落ち着いた街並みが形成されており、
　バルコニーからの眺望は開放感のある景色が広がっています。
・LDK約３１．０畳以上あります。
・リビングダイニングから東京スカイツリーが望めます。（天候による）
・各居室ともに約５．０畳以上確保。
・室内は、床の段差をできる限り解消したフラットフロア設計。
・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。
・ユニットバスには、浴室暖房換気乾燥機、オートバス機能など、充実の機能が備え付け。
・リビングダイニング部分には足元から温まる床暖房が設置。
・来訪者を映像で確認できるTVモニター付きインターホン有り。
・全窓ペアガラスを採用

《分譲・施工、修繕状況等》
・平成１６年３月築の東急建設(株)施工、東京建物(株)旧分譲のマンション。
・共用廊下は内廊下設計を採用しており、雨風等の影響が少なく快適な空間となっています。

《共用部分》
・ペット飼育可。（管理規約等による制限あり）
・エントランス部分には、不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスが設置。
・トランクルーム付き住戸。（専用使用権／使用料：無償／所在階：１階）

・現在空室のため、お客様のご都合に合わせてご案内が可能です。
　お気兼ねなくゆっくりと室内をご覧いただけますのでぜひ一度ご見学くださいませ。

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物件特徴

リフォーム済
ペット可
南向き
（南東・南西含む）
角部屋
床暖房
駐車場空有
オートロック
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 東京都文京区小日向２丁目
地図を見る

交通: 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩13分

価格: 3億3,980万円（消費税込）
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間取り: 4LDK

専有面積: 壁芯128.50m²

バルコニー 面積: 18.75m²

向き: 南東

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 4階 / 地上4階地下1階

築年月: 2004年3月

総戸数: 22戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 東京建物株式会社

施工会社: 東急建設株式会社

管理会社: 株式会社東京建物アメニティサポート / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 30,810（円/月）

修繕積立金: 61,609（円/月）

その他費用: 1,870（円/月）・内訳 : インターネット料１８７０円

駐車場: 空有（2024年9月26日現在）27,000（円/月）

現況: 空室

引渡可能年月: 即時

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C1324X317

設備・条件: リフォーム済み、ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、角部屋、床暖房、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

概要の見方

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更新日：12月22日次回更新予定日：1月5日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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