外観
間取図
リビングダイニング（約15.1畳）
リビングダイニング（約15.1畳）
リビングダイニング（約15.1畳）
リビングダイニング（約15.1畳）
洋室（5.0畳）
洋室（5.0畳）
洋室（5.0畳）
洋室（5.0畳）
クローゼット洋室（5.0畳）
キッチン
食洗機
バス
洗面
トイレ
洗面室収納＆洗濯機置き場
洋室（5.1畳）
洋室（5.1畳）
洋室（5.1畳）
クローゼット洋室（5.1畳）
洋室（7.4畳）
洋室（7.4畳）
洋室（7.4畳）
ウォークインクローゼット洋室（7.4畳）
ルーフバルコニー
眺望
スロップシンク
ルーフバルコニー（リビング側）
ルーフバルコニー（キッチン側）
玄関
シューズインクローゼット
玄関収納
モニター付きインターホン＆床暖房
玄関前（内廊下）
エントランス

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グラン・ブルー鷺ノ宮

6,980 万円

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所在地: 東京都中野区白鷺１丁目
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交通: 西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩5分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯84.99m²

バルコニー 面積: -

築年月: 2007年4月

所在階数: 4階／地上4階地下1階

向き: 南西

┏□　おすすめポイント
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇西武新宿線の急行停車駅「鷺ノ宮」駅徒歩5分の立地
　JR中央線「阿佐ヶ谷」駅、バス7分「白鷺二丁目」下車、徒歩3分
◇最寄駅からは信号待ちなしにアクセスが可能です。
◇第1種低層住居専用地域の閑静な住宅街の4階建てガラスウォールレジデンス
◇最上階4階部分南西向きの角住戸かつガラスウォールのため、採光面が多く、日当り良好です。
◇LDKにはペアガラスの約2.4mのハイサッシを採用。開放感と採光効率をよりいっそう高めるとともに、
　断熱性と結露の発生も低減します。
◇二重床・二重天井設計
◇各室クローゼット、ウォークインクローゼット収納に加え、シューズインクローゼットが備え付けられています。
◇床の段差をできる限り解消したフラットフロア設計です。
◇キッチンには深型の食洗機が備え付けとなっています。
◇1620タイプの浴室です。
◇浴室暖房換気乾燥機付き。洗濯に便利です。
◇床暖房設置（リビング部分）
◇玄関前にはアルコープが設置されておりプライベート感があります。
◇共用廊下はプライベート感のある内廊下設計です。
◇TVモニター付きインターホン有り。来訪者を確認してから会話ができます。
◇ペット飼育可（飼育細則あり）
◇大規模修繕工事実施済み（2020年3月）
◇敷地内駐車場空有（4台／月額21,000円）※2024年12月13日現在

┏□　ライフインフォメーション
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・まいばすけっと鷺ノ宮駅南店　徒歩4分（約290m）
・マルエツ中野若宮店　徒歩9分（約650m）
・ファミリーマート中野白鷺店　徒歩3分（約220m）
・中野区立白鷺せせらぎ公園　徒歩5分（約400m）
・つるた鷺ノ宮クリニック　徒歩5分（約360m）
・聖ピオ保育園　徒歩2分（約160m）
・のぞみ幼稚園　徒歩10分（約780m）
・区立美鳩小学校　徒歩15分（約1.2km）
・区立明和中学校　徒歩19分（約1.5km）
・中野白鷺郵便局　徒歩4分（約280m）
・中野区立鷺宮図書館　徒歩8分（約600m）

《担当者より一言》
上記内容は一部のご紹介です。
ぜひ室内をご覧になってお確かめください。

ご案内・資料請求など随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
ご連絡心よりお待ちしております。

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物件特徴

ペット可
南向き
（南東・南西含む）
角部屋
床暖房
駐車場空有
オートロック
駅徒歩
10分以内

物件概要

所在地: 東京都中野区白鷺１丁目
地図を見る

交通: 西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩5分
西武新宿線「都立家政」駅徒歩9分

価格: 6,980万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯84.99m²

バルコニー 面積: -

ルーフバルコニー: 26.41m²

向き: 南西

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 4階 / 地上4階地下1階

築年月: 2007年4月

総戸数: 26戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 株式会社アキムラシー・アイ・エックス

施工会社: 株式会社新井組

管理会社: 株式会社穴吹コミュニティ / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 22,100（円/月）

修繕積立金: 38,250（円/月）

その他費用: 2,460（円/月）・内訳 : CATV使用料440円/月、インターネット保守管理費1,870円/月、自治会関係150円/月

駐車場: 空有（2024年12月13日現在）21,000（円/月）

現況: 空室

引渡可能年月: 即時

取引態様: 媒介（仲介）

備考: ルーフバルコニー面積26.41m2(使用料無償)

物件番号: C1324X532

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、角部屋、床暖房、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内

概要の見方

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4.6

お客様の声(35件)

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更新日：12月22日次回更新予定日：1月5日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
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※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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