リビングダイニング（約15.1畳）家具等は販売対象に含まれません。
外観
外観
外観
洋室（約5.0畳）家具等は販売対象に含まれません。
洋室（約5.1畳）家具等は販売対象に含まれません。
洋室（約7.4畳）家具等は販売対象に含まれません。
キッチン
3口コンロ+ガスグリル
深型食洗器
シンク
洗面
バスルーム
トイレ
眺望（リビング横ルーフバルコニーから）
リビング横ルーフバルコニー
眺望（キッチン横ルーフバルコニーから）
ルーフバルコニー家具等は販売対象に含まれません。
眺望（屋上緑化）
スロップシンク家具等は販売対象に含まれません。
クローゼット　洋室（約5.0畳）
ウォークインクローゼット　洋室（約7.4畳）
玄関
玄関物入
シューズインクローゼット
テレビモニター付きインターホン
床暖房パネル（リビングダイニング）
給湯パネル
玄関前　内廊下
エントランス
西武新宿線「鷺ノ宮」駅
まいばすけっと鷺ノ宮駅南店

1/33

グラン・ブルー鷺ノ宮

6,980 万円

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所在地: 東京都中野区白鷺１丁目
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交通: 西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩5分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯84.99m²

バルコニー 面積: -

築年月: 2007年4月

所在階数: 4階／地上4階地下1階

向き: 南西

┏□　おすすめポイント
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇西武新宿線の急行停車駅「鷺ノ宮」駅徒歩5分の立地
　JR中央線「阿佐ヶ谷」駅、バス7分「白鷺二丁目」下車、徒歩3分
◇最寄駅からは信号待ちなしにアクセスが可能です。
◇第1種低層住居専用地域の閑静な住宅街の4階建てガラスウォールレジデンス
◇4階部分南西向きの角住戸かつガラスウォールのため、採光面が多く、日当り良好です。
◇LDKにはペアガラスの約2.4mのハイサッシを採用。開放感と採光効率をよりいっそう高めるとともに、
　断熱性と結露の発生も低減します。
◇二重床・二重天井設計
◇各室クローゼット、ウォークインクローゼット収納に加え、シューズインクローゼットが備え付けられています。
◇床の段差をできる限り解消したフラットフロア設計です。
◇キッチンには深型の食洗機が備え付けとなっています。
◇1620タイプの浴室です。
◇浴室暖房換気乾燥機付き。洗濯に便利です。
◇床暖房設置（リビング部分）
◇玄関前にはアルコープが設置されておりプライベート感があります。
◇共用廊下はプライベート感のある内廊下設計です。
◇TVモニター付きインターホン有り。来訪者を確認してから会話ができます。
◇ペット飼育可（飼育細則あり）
◇大規模修繕工事実施済み（2020年3月）
◇敷地内駐車場空有（4台／月額21,000円）※2024年9月30日現在

┏□　ライフインフォメーション
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・まいばすけっと鷺ノ宮駅南店　徒歩4分（約290m）
・マルエツ中野若宮店　徒歩9分（約650m）
・ファミリーマート中野白鷺店　徒歩3分（約220m）
・中野区立白鷺せせらぎ公園　徒歩5分（約400m）
・つるた鷺ノ宮クリニック　徒歩5分（約360m）
・聖ピオ保育園　徒歩2分（約160m）
・のぞみ幼稚園　徒歩10分（約780m）
・区立美鳩小学校　徒歩15分（約1.2km）
・区立明和中学校　徒歩19分（約1.5km）
・中野白鷺郵便局　徒歩4分（約280m）
・中野区立鷺宮図書館　徒歩8分（約600m）

《担当者より一言》
上記内容は一部のご紹介です。
ぜひ室内をご覧になってお確かめください。

ご案内・資料請求など随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
ご連絡心よりお待ちしております。

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物件特徴

ペット可
南向き
（南東・南西含む）
角部屋
床暖房
駐車場空有
オートロック
駅徒歩
10分以内

物件概要

所在地: 東京都中野区白鷺１丁目
地図を見る

交通: 西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩5分
西武新宿線「都立家政」駅徒歩9分

価格: 6,980万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯84.99m²

バルコニー 面積: -

ルーフバルコニー: 26.41m²

向き: 南西

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 4階 / 地上4階地下1階

築年月: 2007年4月

総戸数: 26戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 株式会社アキムラシー・アイ・エックス

施工会社: 株式会社新井組

管理会社: 株式会社穴吹コミュニティ / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 22,100（円/月）

修繕積立金: 38,250（円/月）

その他費用: 2,460（円/月）・内訳 : CATV使用料440円/月、インターネット保守管理費1,870円/月、自治会関係150円/月

駐車場: 空有（2024年10月6日現在）21,000（円/月）

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: ルーフバルコニー面積26.41m2(使用料無償)

物件番号: C1324X532

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、角部屋、床暖房、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内

概要の見方

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4.6

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更新日：11月21日次回更新予定日：12月5日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
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