こちらのマンションの6階、南西角部屋となります。
南西角部屋の、２LDK＋Sとなります。
LDK13畳と洋室4畳は、一体化すると17畳の空間となります。
リビングからの眺望となります。遮蔽物がなく、青空が広がります。
南向きのリビングと、南西角部屋の洋室4畳となります。
リビング、ダイニング、キッチン、洋室4畳は、このような空間配置となります。
キッチンは対面カウンターキッチン（ペニンシュラ型）となります。
洋室4畳の引戸を開放すると、リビングとはこのような位置関係となります。
リビングの前には、幅9.3ｍ、奥行き最大1.6ｍのバルコニーが広がります。
キッチンには吊戸棚を設けないことでリビングとの一体感を高め、食器は背面収納に収めるようにしております。
キッチンから、リビングダイニングを望む。子供や青空を見ながら、家事をすることができます。
洋室4畳から、リビングを望む。リビングの向こう側には、洋室6畳があり、南面3室という造りになっております。
洋室4畳は、南西角部屋となり、その眺望を遮るものはございません。
洋室4畳には、ウォークスルークローゼットがあります。
南西角部屋のこちらのお宅は、一日中、光が差し込むお部屋となります。
玄関をを入ると、白が基調の設えが印象的なお部屋となります。
玄関には、シューズインクロークもあります。
廊下が少ない設計となっております。
洗面室と浴室になります。
こちらのマンションは、トリプルセキュリティを採用したマンションとなります。
エントランスホールから、セキュリティーがあります。
約60ｍの距離に位置する、深沢公園。
約360ｍの距離に位置する紀ノ国屋は、夜20時30分まで営業しております。
約400ｍの距離に位置する西友は、夜22時45分まで営業しております。

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エクセレントシティ自由が丘Ⅱイルミナ

9,980 万円

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所在地: 東京都世田谷区等々力７丁目
地図を見る

交通: 東急大井町線「尾山台」駅徒歩16分

間取り: 2LDK＋納戸×1

専有面積: 壁芯66.93m²

バルコニー 面積: 12.95m²

築年月: 2019年10月

所在階数: 6階／地上7階

向き: 南

《アクセス》
・東急大井町線　尾山台駅まで徒歩16分で、通勤・通学に便利な立地です。
・東急東横線・大井町線　自由が丘駅までバスで6分、バス停　等々力7丁目停から徒歩3分の立地です。
　（自由が丘駅行きのバスは、平日午前7～8時台は28本運行しています。
・第三京浜　玉川インターまで約2.4キロメートルと、お車でのアクセスも良好です。
・2隣駅の自由が丘駅からは、東急東横線の利用が可能で、乗り換えにより都心・横浜方面へのアクセスも便利です。
・気軽に足を運べる3駅隣りの二子玉川駅周辺には、ショッピングや映画鑑賞など、休日を有意義に過ごすスポットがあります。

《周辺環境》
・こちらのマンションは住宅街の中に位置しており、現地周辺は閑静な住宅地が広がっています。

《室内の特徴》
・7階建て6階部分の南・西向きの角部屋の為、採光面が多く、暖かい日差しが室内まで届き、開放感に優れたお部屋位置です。
・洋室6畳にはウォークインクローゼットが、洋室4畳とサービスルーム5畳にはウォークスルークローゼットが設置されています。
・廊下が少ない設計のため、無駄のない間取りになっています。
・引き戸で仕切られた約4畳の洋室は、引き戸を開放することでLDKと一体で利用することも可能な間取り設計となっています。

《分譲・施工、修繕状況等》
・2019年10月築、新日本建設株式会社旧分譲　エクセレントシティシリーズのマンションです。
・共用廊下は内廊下設計を採用しており、雨風等の影響が少なく快適な空間となっています。
・二重床・二重天井を採用しています。

《共用部分》
・ペット飼育可。大切な家族であるペットと一緒に暮らすことが可能です。（管理規約等による制限あり）
・共用のペット足洗い場がある為、散歩帰りそのまま足を洗うことができます。
・全戸、トランクルームが利用できます。（所在階１階、無償、専用使用権）

《リビングメッセージ》
・現地から約360ｍの距離には、夜8時30分まで営業している紀ノ国屋が、
約400ｍの距離には、夜10時45分まで営業している西友深沢目黒通り店があります。

《担当者より一言》
・売主様は新築時にこのお住まいを購入し、大切に使用されてきました。
・ご希望の日時をお知らせ戴ければ、ご案内日の調整をさせて戴きます。ぜひ一度お部屋をご覧下さいませ。

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物件特徴

ペット可
南向き
（南東・南西含む）
角部屋
床暖房
築10年以内
耐震・免震・制震
オートロック
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 東京都世田谷区等々力７丁目
地図を見る

交通: 東急大井町線「尾山台」駅徒歩16分
東急東横線「自由が丘」駅バス6分「等々力７丁目」停徒歩3分

価格: 9,980万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 2LDK＋納戸×1

専有面積: 壁芯66.93m²

バルコニー 面積: 12.95m²

向き: 南

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 6階 / 地上7階

築年月: 2019年10月

総戸数: 33戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 新日本建設株式会社

施工会社: 新日本建設株式会社

管理会社: 株式会社新日本コミュニティー / 全部委託

管理員の勤務形態: 巡回

管理費: 22,700（円/月）

修繕積立金: 8,400（円/月）

その他費用: 2,970（円/月）・内訳 : インターネット使用料：1,320円／月、オール浄水システム料：1,650円／月

駐車場: -

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: トランクルーム／無償

物件番号: C1324XA18

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、角部屋、床暖房、築10年以内、耐震・免震・制震構造、オートロック、2沿線以上利用可

概要の見方

お問合せ先

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4.7

お客様の声(37件)

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更新日：11月29日次回更新予定日：12月13日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
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