建物外観です。2000年10月築のマンションです。お部屋は本郷通りの反対側になります。
２ＬＤ・Ｋ＋納戸タイプの間取となっております。ＬＤ・Ｋは約１３．２畳の広さが取れています。家具の配置がしやすい間取は、コンパクトながらも快適なお住まいを提供しています。
リビングダイニングです。ＬＤには床暖房も付いています。開口部も広く、明るい室内となっております。
リビングダイニングです。
リビングダイニングです。
バルコニーから北西側の眺望です。１０階部分で、周りに高い建物も無いため、眺望は抜けています。
バルコニーから南西側の眺望です。晴れた日には富士山も望めます。
キッチンです。浄水器一体型水栓、食洗機も付いています。
キッチンです。食器棚や冷蔵庫を置いてもスペースが確保されています。
洗面所です。洗濯機置場の上部には棚も設置しております。
洗面化粧台です。使いやすくお手入れも楽なデザインを採用しています。
洗面化粧台の隣には収納棚も設置しております。
浴室です。1317サイズのユニットバスが入っています。
トイレです。ウォシュレット一体型で、手洗いも付いています。
廊下には２カ所に収納が付いています。
リビング横にある洋室約4.5畳です。広げてリビングと一体としてもご利用可能です。エアコンも設置されております。
洋室約4.5畳にあるクローゼットです。
洋室約6.8畳です。主寝室としてご利用可能です。
洋室約6.8畳にはウォークインクローゼットを新たに設置致しました。
サービスルームです。お子様のお部屋としてもご利用可能です。
サービスルームにはクローゼットも設置されています。
玄関の下足入れも新たに設置しております。
玄関です。白を基調とした色合いとなっており、明るい空間が広がっております。
エントランス入口です。
エントランスホールです。オートロックも付いています。
１階にあるトランクルームの入口です。
１階にトランクルームが別途付いています。幅約０．７ｍ×奥行約０．９ｍです。使用料は無償となっております。季節の物等、収納にも困りません。
セブンイレブン文京本駒込2丁目店です。（現地より約80ｍ）
ファミリーマート六義園店です。（現地より約405ｍ）
まいばすけっと本駒込3丁目店です。（現地より約410ｍ）
ピーコック文京グリーンコート店です。
文京区立昭和小学校です。マンションからは1本道で通学ができます。（現地より約280ｍ）
文京区立第九中学校です。（現地より約150ｍ）
本駒込郵便局です。（現地より約220ｍ）
区立富士前公園です。（現地より約360ｍ）
都立六義園です。（現地より約460ｍ）

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ナイスステージ本駒込六義園

9,980 万円（税込）

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所在地: 東京都文京区本駒込２丁目
地図を見る

交通: 山手線「駒込」駅徒歩11分

間取り: 2LDK＋納戸×1

専有面積: 壁芯66.77m²

バルコニー 面積: 9.70m²

築年月: 2000年10月

所在階数: 10階／地上14階

向き: 南西

┏━━━━━……‥‥・・・
◆ 当社売主物件～Lideas(リディアス)～
┗━━━━━……‥‥・・・
▼当社売主につき仲介手数料無料
……………………………………………………
▼アフターサービス保証
一部設備10年間／その他2年間
……………………………………………………
▼アフターサポート24時間365日受付
……………………………………………………
▼室内解体後（工事前）に点検実施
……………………………………………………
▼IoT対応設備を標準装備　　　　　　　etc.
……………………………………………………
■平成１２年１０月築　１４階建て１０階部分
　バルコニー前面に建物がないため、眺望良好
　です。
■専有面積：６６．７７㎡（２０．１９坪）
■３駅３路線利用可能な立地です。
　・東京メトロ南北線『本駒込』駅　徒歩７分
　・都営三田線『千石』駅　徒歩１０分
　・JR山手線『駒込』駅　徒歩１１分
■間取は２SLD・Kタイプ
■LD・Kは約１３．２畳
　（温水式床暖房が付いています。）
■オートロック付
■宅配BOX有
■１階には、各住戸に無償のトランクルームが
　付いています。
　（幅約０．７ｍ×奥行約０．９ｍ）
■ペット飼育可（規約による制限あり）
　※観賞用の小鳥・魚類に限ります。

【リフォーム内容】2024年12月中旬完了予定
・フローリング張替（全面）
・クロス張替（全面）
・システムキッチン交換
　（浄水器一体型水栓、食洗機付き）
・浴室設備交換
・洗面化粧台交換
・トイレ設備交換（温水洗浄機能付き）
・建具交換
・給排水管交換
・給湯器交換（追炊き機能付）
・ダウンライト照明設置
・スイッチ、コンセント交換
・ハウスクリーニング等

【ライフインフォメーション】
○文京区立昭和小学校　約２８０ｍ
○文京区立第九中学校　約１５０ｍ

○セブンイレブン文京本駒込２丁目店　約８０ｍ
〇ファミリーマート六義園店　約４０５ｍ
○まいばすけっと本駒込３丁目店　約４１０ｍ
○文京グリーンコート　約４２０ｍ

○本駒込郵便局　約２２０ｍ
〇本駒込二郵便局　約３１０ｍ

○区立富士前公園　約３６０ｍ
〇都立六義園　約４６０ｍ

設備等のプレゼン資料も準備しておりますので
お気軽にお問い合わせ下さい。

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物件特徴

ペット可
南向き
（南東・南西含む）
床暖房
オートロック
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

当社オリジナルブランド

適用サービス

物件概要

所在地: 東京都文京区本駒込２丁目
地図を見る

交通: 山手線「駒込」駅徒歩11分
東京メトロ南北線「本駒込」駅徒歩7分
都営三田線「千石」駅徒歩10分

価格: 9,980万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 2LDK＋納戸×1

専有面積: 壁芯66.77m²

バルコニー 面積: 9.70m²

向き: 南西

建物構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

所在階数: 10階 / 地上14階

築年月: 2000年10月

総戸数: 37戸

土地権利: 所有権

分譲会社: ナイス日榮株式会社

施工会社: 株式会社フジタ東京支店

管理会社: 株式会社東急コミュニティー / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 12,950（円/月）

修繕積立金: 19,360（円/月）

その他費用: -

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 2024年12月下旬

取引態様: 売主

備考: -

物件番号: C1324XD04

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、床暖房、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

概要の見方

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更新日：12月21日次回更新予定日：1月4日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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