クレッセント西馬込Ⅱ
- 所在地
- 間取り
- 2LDK＋納戸×1
- 専有面積
- 壁芯64.76m2
- バルコニー
面積 - -
- 築年月
- 1998年2月
- 所在階数
- 1階／地上4階
- 向き
- 南東
内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。
- 11月24日（日）
- 10:00 ～ 18:00＜内覧予約制＞
- 11月30日（土）
- 10:00 ～ 18:00＜内覧予約制＞
- 12月1日（日）
- 10:00 ～ 18:00＜内覧予約制＞
┏□ おすすめポイント
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇新規フルリノベーション済み物件（2024年8月）
◇都営浅草線始発駅「西馬込」駅徒歩５分の好立地
◇(株)モリモト旧分譲「クレッセント」シリーズ
◇南東向き住戸。大きめの専有庭付きの為、日当り通風良好。
朝日の気持ちいい光を浴びることができます。
◇２SLDK（専有面積：64.76㎡）、各部屋5畳以上のファミリータイプの間取りです。
◇1階住戸のため、ご高齢の方も安心です。
お子様がいらっしゃるご家庭も階下へ気兼ねすることなく、生活することが可能です。
キッチン下に便利な床下収納もございます。
◇専用庭（24.24㎡）・テラス（13.09㎡）がございます。
ガーデニングを楽しんだり、お子様用のプールを設置することも可能です。
（テラス部分に散水栓あり）
◇玄関にはアルコープが設置されており、プライベート感がある設計となっています。
◇マンションの道路向かいにはお子様と遊べる公園があり、学校等の教育施設も近く、
子育てにやさしい住環境です。
◇モニター付きオートロック付き/宅配ボックス付きの為セキュリティ良好です。
┏□ フルリノベーション詳細内容
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・クロス/フローリング張替え
・キッチン/浴室/洗面/トイレ/給湯器/防水パン新規交換
・建具交換
・給水/給湯/一部排水管新規更新
・専有庭整地/防草シート敷設 等
┏□ ライフインフォメーション
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・コンフォートマーケット西馬込店・・・徒歩7分（約510m）
・まいばすけっと西馬込駅前店・・・徒歩7分（約510m）
・ローソン大田西馬込1丁目店・・・徒歩5分（約350m）
・馬込ゆりの木公園・・・徒歩1分（約20m）
・馬込西公園・・・徒歩3分（約170m）
・馬込なかよし幼稚園・・・徒歩7分（約520m）
・ケンパ保育園西馬込・・・徒歩4分（約280m）
・大田区立梅田小学校・・・徒歩10分（約780m）
・大田区立馬込中学校・・・徒歩8分（約620m）
・まごめクリニック・・・徒歩6分（約450m）
《担当者より一言》
現在空室のため、お客様のご都合に合わせてご案内が可能です。
お気兼ねなくゆっくりと室内をご覧いただけますのでぜひ一度ご見学くださいませ。
物件特徴
-
南向き
（南東・南西含む） -
駅徒歩
10分以内
物件概要
- 所在地
- 価格
-
6,180万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 2LDK＋納戸×1
- 専有面積
- 壁芯64.76m2
- バルコニー
面積 - -
- 専用庭
- 24.24m2、730円/月
- テラス
- 13.09m2、0円/月
- 向き
- 南東
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 1階 / 地上4階
- 築年月
- 1998年2月
- 総戸数
- 36戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 株式会社モリモト
- 施工会社
- 南海辰村建設株式会社
- 管理会社
- 株式会社レーベンコミュニティ / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 9,400（円/月）
- 修繕積立金
- 19,250（円/月）
- その他費用
- 730（円/月）・内訳 : 専用庭使用料／730円（面積24.24㎡）
- 駐車場
- -
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 即時
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- テラス使用料／無償(面積13.09㎡）
- 物件番号
- C1324XL74
- 設備・条件
- 南向き（南東・南西含む）、駅徒歩10分以内
お問合せ先
私が担当いたします：
竹尾 翔太
たけお しょうた
-
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-
発話が困難な方
聴覚障害をお持ちのお客様へ電話手話通訳サービスはこちら
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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更新日：11月23日 次回更新予定日：12月7日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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クレッセント西馬込Ⅱ
-
リバブルマンション
-
物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- 2LDK＋納戸×1
- ◯LDK
-
所在地
- 東京都大田区西馬込１丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩5分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 6,180万円（税込）
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 9,400（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 19,250（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
64.76m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1998年2月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 1階
- ○階
-
建物階数
- 地上4階
- 地上○階
-
総戸数
- 36戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
バルコニー向き
- 南東
- 南
-
分譲会社
- 株式会社モリモト
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 南海辰村建設株式会社
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- 株式会社レーベンコミュニティ / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- -
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
- -
-
建ぺい率
- 60％
- -
-
容積率
- 150％
- -
-
建築条件
- 無
- 無
-
接道状況
- -
- -
-
現況
- 空室
- 空室
-
引渡
- 即時
- 即時
-
詳細情報
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