【外観写真】2017年度グッドデザイン賞受賞（公益財団法人日本デザイン振興会主催）
【間取り図】3LD・K＋WIC＋納戸（約0.7畳）のファミリータイプ
【アプローチ】エントランスは加賀藩前田家の下屋敷をモチーフにしたデザインです。
【エントランス】防犯面にも安心な二重オートロックです。ノータッチキーのオートロックです。
【グランドラウンジ】イベントや季節に合わせて装飾されております（2024年10月撮影）。
【リビングダイニング＋洋室（約5.1畳）】引き戸を開放することで約21.2畳の空間になります。洋室の収納は押入れサイズの広々とした収納です。家具等は販売対象に含まれません。
【キッチン】家族団欒の時間を過ごすことの出来る対面式キッチンです。（食器洗浄乾燥機・浄水器一体型水栓・ディスポーザー）家具等は販売対象に含まれません。
【洗面室】三面鏡裏収納・ヘルスメーター収納のある洗面化粧台です。タオルや着替えなどはが収納出来るリネン庫もございます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　家具等は販売対象に含まれません。
【浴室】1418のユニットバスは浴室換気乾燥暖房機やミストサウナがございます。家具等は販売対象に含まれません。
【トイレ】掃除のしやすいローシルエットの温水洗浄機能付きのトイレです。家具等は販売対象に含まれません。
【トイレ】専用の手洗いボウルがございます。家具等は販売対象に含まれません。
【バルコニーからの眺望】バルコニー前面は道路につき、閉塞感を感じさせないバルコニーです。春には石神井川の桜を望むことが出来ます。
【エレベーターホール】ガラス張りのため彩光を確保でき、明るいホールとなっております。
【ライブラリースペース】お子様の読書スペース等として利用が可能です。
【ミニコンビニ】日常品等が常備されており、マンション外部へ出なくてもお買い物が出来ます。
【敷地内駐車場】ゲート付きの駐車場は防犯面も安心です。
【来客用駐輪場】15台分の駐輪スペースがございます。
【フォレストガーデン】マンションの敷地内にいながら、自然を感じることの出来るガーデンスペースです。
【ガーデンコリドー】屋根付きのため、雨に濡れることなく敷地内を移動出来ます。
【エントランス】閉塞感を感じさせないよう、エントランスはガラス張りとなっております。
【ゲストルーム】ご家族やご友人が宿泊できるゲストルームは和室と洋室の2パターンございます。
【共用廊下】自動販売機が設置されているため、外出時や帰宅時いつでも飲み物を購入出来ます。
【ゴミ集積所】敷地内の室内ゴミ置き場です。24時間ゴミ出しが可能です。
【エントランス】フロントではコンシェルジュサービスを受けることが出来ます。
【アプローチ】エントランス前は歩道も整備されており、小さなお子様がいても安心です。
【外観写真】総戸数360戸を超える大規模マンションです。
【アプローチ】エントランス外にも植栽を設けており、四季を感じるアプローチです。
【外観写真】緑豊かで教育施設の集まる加賀エリアに位置しております。
～加賀エリアに位置する2016年1月築のプラウドシリーズ～
【外観写真】
【共用廊下】サブエントランスに抜ける廊下です。
【グランドラウンジ】天井仕上げを外まで広げることで、解放感のあるラウンジとなっております。
【グランドラウンジ】マンション内や来訪者とのコミュニティスペースとして利用可能です。
【エントランス】

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プラウドシティ加賀学園通り

8,580 万円

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所在地: 東京都板橋区加賀１丁目
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交通: 埼京線「十条」駅徒歩9分

間取り: 3LD・K

専有面積: 壁芯75.79m²

バルコニー 面積: 11.59m²

築年月: 2016年1月

所在階数: 8階／地上15階

向き: 南西

＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　＿／

【2017年度グッドデザイン賞】受賞マンション
8階・南西向きの陽当たり・眺望良好なお部屋

＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　＿／

┏《アクセス》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・JR埼京線「十条」駅　徒歩9分
・都営三田線「板橋区役所前」駅　徒歩12分

┏《物件特性》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・8階部分・南西向きのお部屋
　春にはバルコニーから石神井川沿いの桜が望めます
・充実した設備
　ディスポーザー、食洗器、両面焼きグリル、浴室暖房乾燥機、
　ミストサウナ、温水式床暖房、TVモニター付きインターフォン、
　トイレ手洗いカウンター、複層ガラス、ノンタッチ式キー等
・多彩な収納スペース
　ウォークインクローゼット、納戸（約0.7畳）、押入型収納、
　リネン庫、吊戸棚等
・24時間ゴミ出し可能、バルコニーにスロップシンク、二重床二重天井
・宅配ボックス、オートロック、コンシェルジュサービス
・大規模マンションならではのコミュニティスペース
　フィットネスジム、パーティールーム、ミニショップ、フォレストガーデン等

┏《LIFE　INFORMATION》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・板橋区立金沢小学校：約260ｍ（徒歩4分）
・板橋区立加賀中学校：約370ｍ（徒歩5分）
・セブンイレブン板橋加賀2丁目店：約170ｍ（徒歩3分）
・まいばすけっと板橋3丁目店：約620ｍ（徒歩8分）
・帝京大学医学部附属病院：約450ｍ（徒歩6分）

緑豊かな加賀エリアに建つ、プラウドシティ加賀学園通りは2016年1月に建築された総戸数363戸の大規模マンションです。
大規模マンションならではの充実した共用部分や多彩な設備等、魅力がたっぷりのマンションになります。
販売中のお部屋は8階部分、南西向きのお部屋となり、日当たり・眺望が良好のお部屋となります。
専有面積75.79㎡、間取り３LDKタイプのお部屋はディンクスからファミリーまでお客様の家族構成に合わせてご利用頂ける間取りです。
一部のご紹介となりますので、まずはぜひ一度ご内覧下さい。

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物件特徴

ペット可
南向き
（南東・南西含む）
床暖房
築10年以内
駐車場空有
オートロック
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能
総戸数
200戸以上

適用サービス

物件概要

所在地: 東京都板橋区加賀１丁目
地図を見る

交通: 埼京線「十条」駅徒歩9分
埼京線「板橋」駅徒歩18分
都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩12分

価格: 8,580万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LD・K

専有面積: 壁芯75.79m²

バルコニー 面積: 11.59m²

向き: 南西

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 8階 / 地上15階

築年月: 2016年1月

総戸数: 363戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 野村不動産株式会社

施工会社: 三井住友建設株式会社

管理会社: 野村不動産パートナーズ株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 常勤

管理費: 15,840（円/月）

修繕積立金: 22,054（円/月）

その他費用: 1,729（円/月）・内訳 : enecoQシステム料金：1,529円、コミュニティ形成費：200円

駐車場: 空有（2024年10月1日現在）18,000～30,000（円/月）

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 町内会費：2,400円／年

物件番号: C1324XL80

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、床暖房、築10年以内、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可、大規模マンション（200戸以上）

概要の見方

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更新日：11月24日次回更新予定日：12月8日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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