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外観完成予想CG -
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外観完成予想CG -
航空写真（2023年11月撮影） -
武蔵小山商店街パルム（徒歩2分/約110m） -
戸越銀座商店街（徒歩7分/約560m） -
etomo武蔵小山（徒歩6分/約450m） -
ザ モール（徒歩5分/約360m） -
サミットストア荏原４丁目店（徒歩6分/約460m） -
東急ストア武蔵小山駅ビル店（徒歩6分/約450m） -
小山台公園（徒歩14分/約1,120m） -
林試の森公園（徒歩12分/約920m） -
かむろ坂（徒歩16分/約1.230m） -
広域エリア概念図
ルジェンテ武蔵小山アベニュー
【ルジェンテ武蔵小山アベニュー】
東急目黒線急行停車駅「武蔵小山」からフラットアプローチで徒歩6分。美しい並木が続く小山26号線通りに面して誕生！
■住宅街を望む全邸南西向きの開放感。角住戸率81％＆内廊下設計の1LDK～2LDK
開口部のある南西側は戸建てが並ぶ第一種住居地域が広がり、中高層階からは遮るもののない開放感と眺望が魅力です。
ホテルライクな内廊下設計、角住戸率81％を実現する1フロア2～3邸のプライベート性の高い設計と、プライバシー性に配慮したプランニング。
■「武蔵小山商店街パルム」＆「戸越銀座商店街」の約650店舗
スーパーマーケットの「成城石井」やリカーショップの「信濃屋」、八百屋から行列のできる飲食店など、約250店舗が集結する「武蔵小山商店街パルム」へ徒歩2分。さらに徒歩7分には関東有数の長さを誇る「戸越銀座商店街」もあり、両方を合わせて約650店舗が暮らしを彩ります。
■「目黒」駅へ1駅3分、「大手町」駅直通22分。都心へも横浜方面へも快適アクセス
徒歩6分の東急目黒線「武蔵小山」駅から急行利用で山手線とつながる「目黒」駅へ1駅3分。東京メトロ南北線・都営三田線との相互運転により「永田町」駅直通20分、「大手町」駅直通22分と都内主要駅へも快適アクセスを実現。
【仲介手数料不要】
当該物件には、仲介手数料はかかりません。
【見学予約について】
・ご希望の日時を見学予約フォームもしくはお電話にてお問合せください。
弊社担当より改めて確定日時のご連絡をさせていただきます。
物件特徴
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南向き
（南東・南西含む） - 角部屋
- 床暖房
- 築10年以内
- 耐震・免震・制震
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 所在地
- 価格
-
1億480万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 壁芯51.55m2
- バルコニー
面積 - 8.37m2
- 向き
- 南東
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 11階 / 地上14階
- 築年月
- 2024年11月（完成予定）
- 総戸数
- 32戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 東急リバブル株式会社
- 施工会社
- 株式会社合田工務店
- 管理会社
- 株式会社東急コミュニティー / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 23,800（円/月）
- 修繕積立金
- 9,900（円/月）
- その他費用
- 1,320（円/月）・内訳 : インターネット利用料1320円
- 駐車場
- -
- 現況
- 未完成
- 引渡可能年月
- 2025年4月 上旬
- 取引態様
- -
- 備考
- 第UHEC建確R050020号（令和5年4?24?）
第UHEC建確R050020変1号（令和5年6?1?）
- 物件番号
- C1324XL91
- 設備・条件
- 南向き（南東・南西含む）、角部屋、床暖房、築10年以内、耐震・免震・制震構造、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可
お問合せ先
東急リバブル＜新築物件相談窓口・TSUNAGUデスク＞
私が担当いたします：
森 博信
もり ひろのぶ
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発話が困難な方
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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更新日：11月22日 次回更新予定日：12月6日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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リバブルマンション
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物件種別
- 新築マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 2LDK
- ◯LDK
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所在地
- 東京都品川区荏原４丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩6分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 1億480万円（税込）
- ○○○○万円
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管理費月額
- 23,800（円/月）
- ○○○○（円/月）
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修理積立金月額
- 9,900（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
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51.55m2
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○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
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- ○○.○○㎡
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築年月
- 2024年11月
- 2000年1月
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建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- 11階
- ○階
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建物階数
- 地上14階
- 地上○階
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総戸数
- 32戸
- ○○戸
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駐車場
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バルコニー向き
- 南東
- 南
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分譲会社
- 東急リバブル株式会社
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 株式会社合田工務店
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 株式会社東急コミュニティー / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
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建ぺい率
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容積率
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 未完成
- 空室
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引渡
- 2025年4月 上旬
- 即時
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