神楽坂アインスタワー
～神楽坂アインスタワー～
┏《アクセス》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩3分
・東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩5分
・東京メトロ南北・有楽町線「飯田橋駅」徒歩6分
・JR中央・総武線「飯田橋駅」徒歩7分
《分譲・施工、修繕状況等》
・平成15年1月築、総戸数281戸、神楽坂にそびえるタワーレジデンス
・13階建て免震タワーマンション
・株式会社フジタ施工
・藤和不動産会社旧分譲
・エレベーター3基設置
《共用部分》
・24時間有人管理体制（オートロックシステム、防犯カメラ、モニター付きインターホン）
・ペット飼育可（管理規約等による制限あり）
充実の共用部分 ※一部有料
・オーナーズサロン（２４階部分）
・キャナルラウンジ（１階）
・ゲストルーム
・フィットネススタジオ（２階）
《専有部分》
・ゆとりある12.6畳リビングダイニング
・6.3畳の主寝室付き
・13階南向き住戸から眺望、陽当たり良好
《担当者より》
神楽坂アインスタワーは神楽坂商店街にほど近い場所にそびえ建つ、免振タワーマンションです。
普段のお買物は商店街のスーパー等で済ませる事ができ、非常に便の良い立地として有名です。
飯田橋駅へのアクセスも良く、東西南北への交通アクセスに秀でる物件です。
【定期借地権概要】
・敷地の権利形態／一般定期借地権（地上権）
・販売価格 ／６，９８０万円
・販売価格に敷金２１５，０００円含む 借地期間満了時に全額返還（無利息）
・地代 ／月額７，３２０円（３年毎改定）
・存続期間 ／２０５４年５月まで
・契約更新及び建物の築造・改築などによる期間延長不可
・建物の買取請求不可
・借地権の譲渡 ／可能 但し書面による事前通知要
・専有部分の賃貸／可能 但し書面による通知及び契約書の写し提出要
・借地権設定登記／登記済
・期間満了時の借地権者の義務／借地期間満了時に更地返還又は建物無償譲渡要
物件特徴
-
南向き
（南東・南西含む） - 床暖房
- 耐震・免震・制震
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能 -
総戸数
200戸以上
物件概要
- 所在地
- 価格
-
7,001.5万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 壁芯55.47m2
- バルコニー
面積 - 7.48m2
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 13階 / 地上26階 地下1階
- 築年月
- 2003年1月
- 総戸数
- 281戸
- 土地権利
- 定期借地権(地上権)<満了年月：2054/05、地代：7,320円/月額>
- 分譲会社
- -
- 施工会社
- -
- 管理会社
- 三菱地所コミュニティ株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 常勤
- 管理費
- 15,430（円/月）
- 修繕積立金
- 13,540（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- -
- 現況
- 居住中
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 一般定期借地権(地上権) 販売価格に敷金215,000円を含む 詳細はセールスコメント参照
敷地の一部（17.55㎡）に区分地上権設定有り（都営大江戸線） 敷地の一部に都市計画道路有り（計画決定）
- 物件番号
- C1324XR92
- 設備・条件
- 南向き（南東・南西含む）、床暖房、耐震・免震・制震構造、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可、大規模マンション（200戸以上）
お問合せ先
私が担当いたします：
星野 陸
ほしの りく
-
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
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GRANTACT市ヶ谷 で物件を
売買されたお客様の声
売却が順調に行えたと思います
GRANTACT市ヶ谷 にて新宿区のマンションをご売却
2024年10月11日
すべての部分が良かったと思います。おかげさまで、売却が順調に行えたと思います。助かりましてすごく満足…続きを読む
幅広く教えて頂き非常に参考になりました
GRANTACT市ヶ谷 にて新宿区のマンションをご購入
2024年9月5日
周辺不動産の相場など幅広く教えて頂き、非常に参考になりました。また質問にも的確に答えてくださり、非常…続きを読む
丁寧なご対応とご訪問ありがとうございました
GRANTACT市ヶ谷 にて新宿区のマンションをご売却
2024年9月7日
丁寧なご対応とご訪問、ありがとうございました。また機会がありましたら、よろしくお願いいたします。…続きを読む
更新日：11月13日 次回更新予定日：11月27日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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-
神楽坂アインスタワー
-
リバブルマンション
-
物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- 1LDK
- ◯LDK
-
所在地
- 東京都新宿区神楽坂５丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩3分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 7,001.5万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 15,430（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 13,540（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
55.47m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2003年1月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 13階
- ○階
-
建物階数
- 地上26階 地下1階
- 地上○階
-
総戸数
- 281戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
バルコニー向き
- 南
- 南
-
分譲会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- 三菱地所コミュニティ株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 定期借地権(地上権)
- 所有権
-
地目(現況)
- -
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 商業地域
- -
-
建ぺい率
- -
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容積率
- -
- -
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
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