外観
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クリエイティブステップラウンジ（1階）
クリエイティブステップラウンジ（1階）
ゴルフラウンジ（地下2階）
ミーティングルーム（2階）
スクリーニングルーム（2階）
EVホール
EVホール
フィットネスルーム（21階）
ザ・パークビューラウンジ
ゲストルーム（2階）
駐車場
マンション出入口
エントランス
外観
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渋谷もりのこ保育園神南・・・現地より約470ｍ
渋谷区立神南小学校・・・現地より約260ｍ
渋谷区立松濤中学校・・・現地より約760ｍ

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パークコート渋谷ザタワー

3億1,800 万円

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所在地: 東京都渋谷区宇田川町
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交通: 山手線「渋谷」駅徒歩10分

間取り: 2LDK

専有面積: 壁芯87.89m²

バルコニー 面積: 7.98m²

築年月: 2020年8月

所在階数: 32階／地上39階地下4階

向き: 南

＜一般定期借地権概要＞
敷地の権利形態：一般定期借地権（転賃借権）
存続期間：2093年9月
契約更新及び建物の築造による期間延長不可並びに建物の買取請求不可
借地期間満了時に更地返還要
建物の買取請求不可
解体積立金：月額20,920円
借地権の譲渡：可能　但し転貸人の事前承諾要
専有部分の賃貸：可能　但し転貸人の事前承諾要
借地権の登記：不可

～背後に明治神宮の深い森を湛え、空へ向かって翼を広げるかのようなＴＯＫＹＯの新しいランドマーク～
・２０２０年７月築
・ＪＲ山手線「渋谷」駅徒歩9分
・総戸数５０３戸
・分譲会社：三井不動産レジデンシャル
・施工会社：東急建設
・コンシェルジュカウンター
・ホテルライクな内廊下設計
・渋谷、表参道、原宿が生活圏内の立地
・ペット飼育可能（規約による制限あり）
～お部屋の特徴～
■32階部分南向きにつき陽当り良好
■約24.2畳のリビングダイニングキッチン
■1620サイズのサイズのバスルーム
■トランクルームあり　※トランクルーム使用料／5,790円
■ウォークインクローゼット、シューズインクローゼットあり

～共用施設～
B2階：ゴルフラウンジ
2階：コワーキングラウンジ、ライブラリーラウンジ、メディアラウンジ、パーティルーム、ミーティングルーム、スタディルーム、
スクリーニングルーム、ゲストルーム1・2
20階：ザパークビューラウンジ
21階：フィットネスルーム

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物件特徴

ペット可
南向き
（南東・南西含む）
床暖房
築10年以内
駐車場空有
オートロック
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能
総戸数
200戸以上

物件概要

所在地: 東京都渋谷区宇田川町
地図を見る

交通: 山手線「渋谷」駅徒歩10分
山手線「原宿」駅徒歩11分
東京メトロ副都心線「明治神宮前」駅徒歩11分

価格: 3億1,800万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 2LDK

専有面積: 壁芯87.89m²

バルコニー 面積: 7.98m²

向き: 南

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 32階 / 地上39階地下4階

築年月: 2020年8月

総戸数: 503戸

土地権利: 定期借地権(賃借権)<満了年月：2093/09>

分譲会社: -

施工会社: -

管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 43,420（円/月）

修繕積立金: 11,430（円/月）

その他費用: 97,130（円/月）・内訳 : 駐車場使用料／専用使用権付68,000円、トランクルーム使用料5,790円、解体積立金20,920円、ネット使用料2,420円

駐車場: 専用使用権付68,000（円/月）

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 一般定期借地権（転賃借権）の詳細はセールスコメント参照

物件番号: C1324XS79

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、床暖房、築10年以内、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可、大規模マンション（200戸以上）

概要の見方

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N様

お世話になり有難うございました

GRANTACT渋谷にて渋谷区のマンションをご売却

2024年7月1日

大変お世話になり、有難うございました。…続きを読む

N様

大変満足です

GRANTACT渋谷にて渋谷区のマンションをご購入

2024年8月10日

大変満足です。…続きを読む

I様

良かったです

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2024年7月29日

良かったです。…続きを読む

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更新日：12月22日次回更新予定日：1月5日
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東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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