アールヴェール二子玉川
～二子玉川の魅力とともに建つマンション「アールヴェール二子玉川」～
┏《アクセス》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
■東急田園都市線／大井町線「二子玉川」駅 徒歩14分
■東急バス「静嘉堂文庫」バス停 徒歩2分
⇒バスで「二子玉川」駅、「成城学園前」駅へのアクセスも可能
┏《物件ポイント》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
■緑豊かな第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地
■東京建物（株）旧分譲による3階建低層マンション
■2階層吹抜の解放感あるエントランスホールがお出迎え
■防犯性に配慮されたオートロックシステム
■エントランスには不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックス
■大切な家族であるペットと一緒に暮らせます（管理規約等による制限あり）
┏《リフォーム》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
■リフォーム工事実施中（2024年11月中旬完了予定）
・ユニットバス交換（1416サイズ）
・システムキッチン交換（食洗機付）
・トイレ交換（シャワートイレ対応、手洗水栓付）
・洗面化粧台交換
・フローリング交換、クロス張替 他
┏《周辺環境・立地環境》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
■ファミリーマート世田谷瀬田四丁目店：約380m（徒歩5分）
■区立二子玉川小学校：約560m（徒歩7分）
■区立瀬田中学校：約1300m（徒歩17分）
■岡本下山公園：約170m（徒歩3分）
■世田谷瀬田郵便局：約930m（徒歩12分）
物件特徴
- リフォーム済
- ペット可
-
南向き
（南東・南西含む） - オートロック
-
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 所在地
- 価格
-
6,280万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 壁芯54.10m2
- バルコニー
面積 - 6.91m2
- 向き
- 南東
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 2階 / 地上3階
- 築年月
- 2002年1月
- 総戸数
- 38戸
- 土地権利
- 所有権
- その他の法令上の制限
- 第二種風致地区
- 分譲会社
- 東京建物株式会社、株式会社明豊エンタープライズ
- 施工会社
- 株式会社淺沼組
- 管理会社
- 株式会社東京建物アメニティサポート / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 10,260（円/月）
- 修繕積立金
- 15,480（円/月）
- その他費用
- 1,100（円/月）・内訳 : インターネット使用料
- 駐車場
- -
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- ※登記簿上の建物床面積：50.13㎡
- 物件番号
- C1324XT26
- 設備・条件
- リフォーム済み、ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、オートロック、2沿線以上利用可
お問合せ先
私が担当いたします：
森 浩
もり ひろし
-
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二子玉川センターで物件を
売買されたお客様の声
精一杯やっていただいた感はある
二子玉川センターにて世田谷区のマンションをご売却
2024年6月23日
精一杯やっていただいた感はあるが、もうちょっと結果として価格が希望に近ければ更に良かった。…続きを読む
丁寧にフォロー頂け対応力と安心感があった
二子玉川センターにて世田谷区の戸建てをご購入
2024年6月29日
契約後も引っ越しまで丁寧にフォロー頂け、対応力と安心感があった。…続きを読む
解決案等を提案して頂き助かりました
二子玉川センターにて世田谷区の土地をご売却
2024年9月2日
必要書類などについてわかりやすく説明し、サポートして頂きました。問題が生じた時に、解決案等を提案して…続きを読む
更新日：11月20日 次回更新予定日：12月4日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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アールヴェール二子玉川
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リバブルマンション
-
物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- 1LDK
- ◯LDK
-
所在地
- 東京都世田谷区玉川４丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩14分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 6,280万円（税込）
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 10,260（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 15,480（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
54.1m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2002年1月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 2階
- ○階
-
建物階数
- 地上3階
- 地上○階
-
総戸数
- 38戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
バルコニー向き
- 南東
- 南
-
分譲会社
- 東京建物株式会社、株式会社明豊エンタープライズ
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 株式会社淺沼組
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- 株式会社東京建物アメニティサポート / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- -
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-
用途地域等
- 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
- -
-
建ぺい率
- 40％
- -
-
容積率
- 100％
- -
-
建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- -
- -
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現況
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