植栽もありながらもモダンな白が基調な外観
30.64㎡の1LDKです。
1LDKの間取りでは珍しい3口コンロのキッチンでお料理もしやすいです。食洗器もございます。
前面の建物が2階建ての為日当たりや眺望は良好です。
上部に吊戸棚もございますので収納スペースは豊富です。
冷蔵庫置き場も端にある為生活感が出にくいです。
三面鏡の洗面台です。収納だけでなくお忙しい朝の準備も捗ります。
リビングダイニングには床暖房もございますので寒い日にも心地よくお過ごし頂けます。
廊下の壁は木目調になっており玄関からリビングまでの空間もホテルのようになっております。
浴室乾燥機付きの1216サイズの浴室です。
整流板付のレンジフードです。
手洗い付のトイレで収納棚もございます。
木目調が基調の玄関
玄関収納は高さを変えられる可動棚になっておりますので、背の高いブーツやヒールなどの収納も可能です。
駅近ながら静かな環境です。
南面の眺望です。
バルコニー
共用廊下は内廊下になっており雨風に当たらずご帰宅頂けます。
郵便ポスト・宅配ボックスは従来のダイアル式ではなく鍵をかざして利用するタイプです。
シンプルながらも高級感のあるエントランスホール
外観
外観
LOOPが敷地内にございます。
エントランス
エントランスホール

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ピアース戸越公園

6,280 万円

ローン
計算

中古マンション
NEW 12/26

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所在地: 東京都品川区豊町４丁目
地図を見る

交通: 東急大井町線「戸越公園」駅徒歩5分

間取り: 1LDK

専有面積: 壁芯30.64m²

バルコニー 面積: 6.68m²

築年月: 2022年8月

所在階数: 3階／地上7階

向き: 西

利便性と住環境が高度に両立した築浅レジデンス

《アクセス》
・東急大井町線「戸越公園」駅まで徒歩5分
・東急大井町線「下神明」駅まで徒歩9分
・JR湘南新宿ライン「西大井」駅まで10分

《マンションポイント》
・株式会社モリモト旧分譲・風越建設株式会社施工
・2022年8月築
・24時間ゴミ出し可能
・戸別の専用宅配ボックスあります
・ペット可（規約による制限有り）
・ホテルライクな内廊下設計
・1階部分にガラスウォール越しに植栽が見え、ソファーもあります
・タイムズカーシェアとLOOPが敷地内にあります
・両手が塞がっていてもオートロックの解除が可能なハンズフリーキー搭載
・国土交通大臣の指定する第三者機関の評価の設計性能評価と建設性能評価取得
・遮音性の高い二重床構造

《ロケーション》
・近隣に4つの商店街（戸越銀座商店街、中延商店街、戸越公園商店街、大井町商店街）が
あり日々のお買い物のみならず休日のカフェ巡りやイベントなどお楽しみ頂けます。
・戸越公園や文庫の森などの品川区内屈指の人気公園へ近い為、日々のストレスを解消する
散歩や春にはお花見も楽しめます。
《室内ポイント》
・1LDK 30.64㎡　西向き
洋室とリビングダイニングの間の仕切りはスライドドアになっている為、1つ居室として
広くお使い頂けます。
・洋室にウォークインクローゼットあり
・ビルトイン食器洗い乾燥機
・LD部分にTES式温水床暖房
・TVモニター付きインターホン
・三面鏡付洗面化粧台
・浴室にTES温水式浴室暖房乾燥機あり
・1216サイズのユニットバス
・前面は2階建ての戸建ての為日当たり良好です。

〇担当者より
本物件のホームページをご覧頂き誠にありがとうございます。
担当しております、東急リバブルの本多と申します。
この物件は戸越公園駅・西大井駅・下神明駅等多くの駅を徒歩でご利用頂けるアクセスの良さに加えて
近隣の4つの商店街や大井町エリアの再開発などの利便性も非常に享受できる立地の築2年の物件です。
1LDKの物件は近隣にもございますが、基本的に北向きの間取りが多い為西向きの住戸は希少性が高いです。
室内も空室の為内見もしやすいのでぜひ一度ご覧ください。

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物件特徴

ペット可
築10年以内
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 東京都品川区豊町４丁目
地図を見る

交通: 東急大井町線「戸越公園」駅徒歩5分
湘南新宿ライン（宇都宮〜逗子）「西大井」駅徒歩10分
東急大井町線「下神明」駅徒歩9分

価格: 6,280万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 1LDK

専有面積: 壁芯30.64m²

バルコニー 面積: 6.68m²

向き: 西

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 3階 / 地上7階

築年月: 2022年8月

総戸数: 31戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 株式会社モリモト

施工会社: 風越建設株式会社

管理会社: 株式会社モリモトクオリティ / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 12,500（円/月）

修繕積立金: 2,910（円/月）

その他費用: 1,614（円/月）・内訳 : インターネット使用料

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C1324XV13

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、築10年以内、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

概要の見方

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更新日：12月28日次回更新予定日：1月11日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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