建物外観
間取図　メゾネットタイプ
リビングダイニングキッチン家具等は販売対象に含まれません。
LDK 家具等は販売対象に含まれません。
LDK 家具等は販売対象に含まれません。
DK 家具等は販売対象に含まれません。
カウンター付きシステムキッチン家具等は販売対象に含まれません。
洗面所家具等は販売対象に含まれません。
バスルーム
タンクレスウォシュレットトイレ
洋室
玄関ホール
玄関
洋室
洋室
建物外観
建物外観
レリーフ
エントランス
ＪＲ中央・総武線「西荻窪」駅まで徒歩５分
ライフ　西荻窪店（現地より約４３０ｍ）
西友　西荻窪店（現地より約４５０ｍ）
西荻鍋岡クリニック（現地より約２１０ｍ）
服部医院（現地より約２５０ｍ）
西荻学園幼稚園（現地より約２１０ｍ）
西荻北保育園（現地より約１８０ｍ）
区立桃井第三小学校（現地より約２３０ｍ）
区立荻窪中学校（現地より約７５０ｍ）
西荻わかば公園（現地より約２００ｍ）

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ロワール西荻

9,280 万円（税込）

ローン
計算

中古マンション
新価格 12/19
リフォーム

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所在地: 東京都杉並区西荻北２丁目
地図を見る

交通: 中央線「西荻窪」駅徒歩5分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯94.02m²

バルコニー 面積: -

築年月: 2000年2月

所在階数: 1階／地上3階地下1階

向き: 南

ロワール西荻は、低層3階建ての総戸数15戸のマンションです。

全戸に専用ポーチが設けられ、プライバシーに配慮された設計となっています。内廊下仕様となっており、防犯面でも
安心感が高いといえるでしょう。

また、全戸分の駐車場を完備しており、快適なカーライフがおくれそうです。

ロワール西荻の周辺は第1種低層住居専用地域のため、将来も高い建物が林立する恐れは低いでしょう。

最寄り駅はJR中央線・総武線西荻窪駅で、徒歩5分の立地。ロワール西荻は、良好な住環境と駅前の利便性の両方を享受できるマンションです。

～内装リフォーム中～　２０２４年１０月末完了予定

・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・給湯器交換
・ウォシュレットトイレ交換
・クロス貼替
・フローリング張替
・建具交換
・ハウスクリーニング　等

～ライフインフォメーション～

・ライフ西荻窪店・・・・約４３０ｍ
・西友西荻窪店・・・・・約４５０ｍ
・西荻鍋岡クリニック・・約２１０ｍ
・服部医院・・・・・・・約２５０ｍ
・西荻学園幼稚園・・・・約２１０ｍ
・西荻北保育園・・・・・約１８０ｍ
・区立桃井第三小学校・・約２３０ｍ
・区立荻窪中学校・・・・約７５０ｍ
・西荻わかば公園・・・・約２００ｍ
・ローソンストア１００
　　西荻北店・・・・・・約１４０ｍ
・西荻窪郵便局・・・・・約１３０ｍ

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物件特徴

リフォーム済
南向き
（南東・南西含む）
角部屋
駐車場空有
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 東京都杉並区西荻北２丁目
地図を見る

交通: 中央線「西荻窪」駅徒歩5分
総武・中央緩行線「西荻窪」駅徒歩5分

価格: 9,280万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯94.02m²

バルコニー 面積: -

専用庭: 7.5m²

向き: 南

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 1階 / 地上3階地下1階

築年月: 2000年2月

総戸数: 16戸

土地権利: 所有権

その他の法令上の制限: なし

分譲会社: 吉久根建設・リッチライフ

施工会社: 吉久根建設・リッチライフ

管理会社: クラシテ株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 28,500（円/月）

修繕積立金: 15,550（円/月）

その他費用: -

駐車場: 専用使用権付

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 専用庭：面積7.5㎡（無償）　地下１階部分トランクルーム専用使用権付：面積1.62㎡　（無償）　ドライエリア面積：12.72㎡（無償）
メゾネットタイプ/所在階1階・地下1階

物件番号: C1324Y529

設備・条件: リフォーム済み、南向き（南東・南西含む）、角部屋、駐車場空あり、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

概要の見方

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更新日：12月21日次回更新予定日：1月4日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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