外観
1LDK／51.19㎡（トランクルーム面積0.91㎡を含む）
外観
外観
バルコニー（南向き／LD側）
バルコニー（北向き／洋室側）
共用部
共用部
共用部
オートロック
メールボックス
宅配ボックス
管理員室（勤務時間：月火木金8:00~12:00）
駐輪場
駐車場
外観
まいばすけっと山吹町店　徒歩3分（約170m）
ココカラファイン神楽坂中里町店　徒歩3分（約240m）
ローソン新宿山吹町店　徒歩2分（約130m）
セブンイレブン新宿山吹町店　徒歩3分（約180m）
ファミリーマート新宿天神町店　徒歩5分（約330m）
新宿天神郵便局　徒歩4分（約310m）

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イトーピア神楽坂

7,290 万円（税込）

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所在地: 東京都新宿区山吹町
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交通: 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩5分

間取り: 1LDK

専有面積: 壁芯51.19m²

バルコニー 面積: 9.36m²

築年月: 1998年2月

所在階数: 3階／地上12階

向き: 南

┏□　アクセス　
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅　徒歩5分
・東京メトロ東西線「神楽坂」駅　徒歩8分
・東京メトロ東西線「早稲田」駅　徒歩12分
┏□　おすすめポイント　
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・新規リフォーム物件のため、室内綺麗な状態でご入居していただけます。（2025年1月22日完了予定）
・住居がワンフロアに2戸、全て角住戸ですので、風通しも良く開放感があります。
・オートロックや宅配ボックスなど、防犯面や利便性にも優れています。
・LD部分のバルコニーにトランクルーム（0.91㎡）がございます。
・スーパーやコンビニが近くにあるため、日々のお買い物にも困りません。
┏□　概要
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・所在：東京都新宿区山吹町130-11　
・専有面積：51.19㎡（トランクルーム面積0.91㎡を含む／使用料無料）
・バルコニー面積：9.36㎡
・間取り：1LDK
・構造：鉄骨鉄筋コンクリート造12階建　3階部分
・築年月：1998年3月
・総戸数：23戸
・現況：空室
┏□　リフォーム内容（2025年1月22日完了予定）
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・全室クロス貼替
・全室フローリング貼替
・キッチン新規交換（浄水器一体型水栓／食洗機付）
・浴室新規交換
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・建具新規交換
┏□　周辺環境
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・まいばすけっと山吹町店　徒歩3分（約170m）
・ココカラファイン神楽坂中里町店　徒歩3分（約240m）
・ローソン新宿山吹町店　徒歩2分（約130m）
・セブンイレブン新宿山吹町店　徒歩3分（約180m）
・ファミリーマート新宿天神町店　徒歩5分（約330m）
・新宿天神郵便局　徒歩4分（約310m）

～リフォーム工事中もご内覧いただけます～
《担当者より一言》
こちらのお住まいのご紹介と併せて、周辺環境や不動産ご購入の流れ、住宅ローンのこと、
購入にかかる諸費用などのご案内も可能です。
些細なことでも構いませんので、気になる点などございましたらいつでもお気軽にお問合せください。お待ちしております。

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物件特徴

南向き
（南東・南西含む）
角部屋
オートロック
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 東京都新宿区山吹町
地図を見る

交通: 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩5分
東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩8分
都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩16分

価格: 7,290万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 1LDK

専有面積: 壁芯51.19m²

バルコニー 面積: 9.36m²

向き: 南

建物構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

所在階数: 3階 / 地上12階

築年月: 1998年2月

総戸数: 23戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 伊藤忠商事株式会社

施工会社: 井上工業株式会社

管理会社: 日本ハウズイング株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 15,485（円/月）

修繕積立金: 20,400（円/月）

その他費用: 500（円/月）・内訳 : 組合費

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 総戸数23戸（管理室1戸含む）
専有面積にトランクルーム面積/0.91㎡含む

物件番号: C1324YH18

設備・条件: 南向き（南東・南西含む）、角部屋、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

概要の見方

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更新日：12月18日次回更新予定日：1月1日
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東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
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