ルイシャトレ五反田
マンション全体のセールスポイント━━━━━━━━・・・・・
○東急池上線「五反田」駅 まで徒歩4分
○ＪＲ山手線・都営浅草線五反田」駅 まで徒歩5分
○ＪＲ山手線・りんかい線・ＪＲ埼京線「大崎」駅 まで徒歩9分
〇広々とした敷地面積1717.93㎡（一部借地、借地面積152.98㎡）
○柱フープをらせん状に巻いたスパイラル筋構造を採用、耐震性を高めております。
〇24時間体制のモニター付セキュリティシステム
〇玄関ポーチを挟む形で設置した吹き抜けは、住居と外部廊下を約2600mm分離して空中廊下として設計
〇外壁・戸境壁
外壁の鉄筋コンクリートは約150mm厚、戸境壁は約180mm厚を確保しており、断熱性とともに遮音性も高めております。
〇専用使用権付トランクルーム有り（地下1階）
室内（専有部分）のセールスポイント━━━━━━━━・・・・・
○13階建て2階部分
〇専有面積71.34㎡(21.5坪) 3LDK
○南向き、通風・日当たり良好
〇扉付きの玄関ポーチ面積約7.61㎡
〇バルコニー面積約20.27㎡
〇リビング部分には、窓の底辺を膝高に設定した、ワイドな出窓有り。
内装リフォーム予定(2024年9月下旬完了予定)━━━━━━━━・・・・・
〇システムキッチン新規交換
(食洗機・浄水器一体型シングル水栓付き)
〇ユニットバス新規交換（追焚機能有、浴室乾燥機付き）
〇建具新規交換
〇クロス貼り替え
〇フローリング貼り替え
〇洗面化粧台新規交換
〇ウォシュレット付きトイレ新規交換
〇給湯器新規交換
〇洗濯パン・水栓新規交換
〇分電盤新規交換
〇給排水管新規交換
〇ルームクリーニング等
周辺施設━━━━━━━━・・・・・
マルエツプチ五反田店・・・・徒歩2分（約102ｍ）
ライフ東五反田店・・・・徒歩2分（約153ｍ）
foodium東五反田店・・・・徒歩2分（約160ｍ）
ドン・キホーテ五反田東口店・・・・徒歩5分（約372ｍ）
品川区立日野学園（小学校）・・・・徒歩3分（約235ｍ）
品川区立日野学園（中学校）・・・・徒歩3分（約235ｍ）
清泉女子大学・・・・徒歩4分（約312ｍ）
五反田ふれあい水辺広場・・・・ 徒歩4分（約274ｍ)
物件特徴
- リフォーム済
-
南向き
（南東・南西含む） - 角部屋
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内
物件概要
- 所在地
- 価格
-
1億980万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯67.93m2
- バルコニー
面積 - 20.27m2
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 2階 / 地上13階
- 築年月
- 1997年9月
- 総戸数
- 84戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- ニチモ株式会社
- 施工会社
- 株式会社奥村組
- 管理会社
- 株式会社長谷工コミュニティ / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 11,220（円/月）
- 修繕積立金
- 21,430（円/月）
- その他費用
- 1,000（円/月）・内訳 : 専用使用権付トランクルーム使用料1,000円（面積1.2㎡地下1階）
- 駐車場
- -
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 土地権利／所有権・一部借地権（旧法賃借権 満了年月2048年6月 借地料月額7,490円 借地更新料月額460円）
ポーチ面積：7.61㎡（使用料無償）
- 物件番号
- C1324YN82
- 設備・条件
- リフォーム済み、南向き（南東・南西含む）、角部屋、オートロック、駅徒歩10分以内
更新日：12月19日 次回更新予定日：1月2日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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ルイシャトレ五反田
-
リバブルマンション
-
物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
-
間取り
- 3LDK
- ◯LDK
-
所在地
- 東京都品川区東五反田２丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 山手線「五反田」駅 徒歩6分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 1億980万円（税込）
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 11,220（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 21,430（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
67.93m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1997年9月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 2階
- ○階
-
建物階数
- 地上13階
- 地上○階
-
総戸数
- 84戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
バルコニー向き
- 南
- 南
-
分譲会社
- ニチモ株式会社
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 株式会社奥村組
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- 株式会社長谷工コミュニティ / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- -
- -
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用途地域等
- 市街化区域 / 商業地域 市街化区域 / 準工業地域
- -
-
建ぺい率
- 80％・60％
- -
-
容積率
- 500％・300％
- -
-
建築条件
- 無
- 無
-
接道状況
- -
- -
-
現況
- 空室
- 空室
-
引渡
- 相談
- 即時
-
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