アリーナ西落合
～「リバブルあんしん仲介保証適用」物件～
◆専門検査員が予め建物を検査し、お引渡しから一定期間、建物の修繕費用を保証いたします。
また、「建物状況調査報告書」にて、建物の不具合を確認できます。
《アクセス》
◆都営大江戸線「落合南長崎」駅まで徒歩５分
西武池袋線「東長崎」駅徒歩8分も利用可能
◆現地周辺は閑静な住宅地が広がっています。
◆お部屋は道路面よりも離れた位置にあるので道路からの目線はあまり気になりません。
《室内の特徴》
◆共同住宅でありながら、一戸建て感覚レジデンス！
上下階に別住戸がないために、上階からの生活音、階下に対しても気兼ねすることなく、生活することが可能です。
◆２階建て地下１階付のお部屋【東・南・西】向きの角部屋につき、採光と開放感に優れたお部屋位置です。
◆ルーフテラスからは、新宿方面の夜景が望めます。（天候による）
ガーデニングを楽しんだり（管理規約等の制限有り）、お子様と遊んだり、プライベートな遊び場として様々な形で
お使いいただけます。 夏場にはお子様用のプールを置くことも可能です。
◆EV付住戸のため、ご高齢の方も安心です。
◆専用使用権付き駐車場付きの住戸です。
◆玄関ポーチあり
◆床暖房あり（LD・K部分）
◆1616タイプの浴室です。
ユニットバスには、浴室暖房換気乾燥機など充実の機能が備え付けとなっています。
◆来訪者を映像で確認できるTVモニター付きインターホン有り
《共用部分》
◆ペット飼育可。大切な家族であるペットと一緒に暮らすことが可能です。（管理規約等による制限あり）
《担当者より一言》
◆不動産は実際に室内をご覧になってみないと、わからないことがたくさんあります。
是非一度室内をご見学いただき、こちらのお部屋の良さを体感ください。
《LIFE INFOMATION》
・アイテラス落合南長崎 約300ｍ
・ライフ落合南長崎駅前店 約300ｍ
・ファミリーマート新宿西落合３丁目店 約450ｍ
・ヨークフーズwithザ・ガーデン自由が丘 西落合店 約600ｍ
・ローソン新宿西落合三丁目店 約550ｍ
・新宿区立西落合図書館 約240ｍ
・豊島区立南長崎スポーツ公園 約250ｍ
・西落合北公園 約250ｍ
・新宿区立落合第六小学校 約400ｍ
・新宿区立落合第二中学校 約650ｍ
物件特徴
-
南向き
（南東・南西含む） - 角部屋
- 床暖房
- 駐車場空有
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 所在地
- 価格
-
7,980万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯90.25m2
- バルコニー
面積 - -
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 1階・2階 / 地上2階 地下1階
- 築年月
- 2001年9月
- 総戸数
- 13戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 伊勢原建物株式会社
- 施工会社
- 松栄建設株式会社
- 管理会社
- 日本施設管理株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 巡回
- 管理費
- 15,440（円/月）
- 修繕積立金
- 17,260（円/月）
- その他費用
- 6,000（円/月）・内訳 : 駐車場修繕積立金：6,000円/月
- 駐車場
- 専用使用権付
- 現況
- 居住中
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- ルーフテラス面積：23.85㎡（使用料：無償）
- 物件番号
- C1324YU68
- 設備・条件
- 南向き（南東・南西含む）、角部屋、床暖房、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可
更新日：11月22日 次回更新予定日：12月6日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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- 閲覧中
-
アリーナ西落合
-
リバブルマンション
-
物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- 3LDK
- ◯LDK
-
所在地
- 東京都新宿区西落合３丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩5分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 7,980万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 15,440（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 17,260（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
90.25m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2001年9月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 1階・2階
- ○階
-
建物階数
- 地上2階 地下1階
- 地上○階
-
総戸数
- 13戸
- ○○戸
-
駐車場
- 専用使用権付
- -
-
バルコニー向き
- 南
- 南
-
分譲会社
- 伊勢原建物株式会社
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 松栄建設株式会社
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- 日本施設管理株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- -
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
- -
-
建ぺい率
- 50％
- -
-
容積率
- 100％
- -
-
建築条件
- 無
- 無
-
接道状況
- -
- -
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現況
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- 空室
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