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～外観～ -
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～室内からの眺望～
東急ドエルアルス弦巻１号棟
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世田谷区の保存樹木に囲まれた緑豊かな低層マンション
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┏□ アクセス
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・東急田園都市線「桜新町」駅まで徒歩12分、東急世田谷線「上町」駅まで徒歩11分と2駅2路線の利用が可能です。
・渋谷駅までバス乗車35分、目黒駅までバス乗車48分、「弦巻営業所」バス停、下車徒歩2分。弦巻営業所のバスは始発バスです。
┏□ 周辺環境
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・対象住戸北側は世田谷区指定の保存樹木で自然を感じられ、南側バルコニーからの眺望は開放感ある景色が広がっています。
・5階部分南向きの住戸ため、採光面が多く、暖かい日差しが室内まで届きます。
┏□ 室内の特徴
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・全居室の収納に加え、廊下にクローゼット・物入があります。
・幅約8.4ｍのワイドスパンバルコニーです。奥行きは最大で約1.7ｍあります。
┏□ 分譲会社
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・東急不動産旧分譲「東急ドエルアルス」シリーズのマンションです。
┏□ 新規リフォーム中～2025年1月下旬完成予定～
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・システムキッチン新規交換（食洗器付、蛇口一体型浄水器付）
・ユニットバス新規交換 ・給水管更新
・追い炊き管新設 ・建具新規取付
・洗面化粧台新規交換（ダブルボウル）
・ウォシュレットトイレ新規交換
・フローリング新規張替（リビング、キッチン、洋室×4、WIC）
・フロアタイル新規張替（洗面室、トイレ）
・タイル新規張替（玄関土間） ・クロス全室張替
・ダウンライト、間接照明新規設置
・WIC内 システム収納新規設置
・ハウスクリーニング 等
┏□ 担当から一言
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・リフォーム中ではございますが、室内のご見学が可能になっています。
広さ感や、マンション全体の雰囲気をぜひご体感いただければと存じます。
物件特徴
- リフォーム済
-
南向き
（南東・南西含む） -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 所在地
- 価格
-
1億2,900万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 壁芯118.39m2
- バルコニー
面積 - 13.48m2
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 5階 / 地上6階
- 築年月
- 1979年8月
- 総戸数
- 119戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 東急不動産株式会社
- 施工会社
- 東急建設株式会社
- 管理会社
- 株式会社東急コミュニティー / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 16,700（円/月）
- 修繕積立金
- 36,740（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- -
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 修繕積立金内訳/修繕積立金33,740円、給湯暖房保守修繕積立金3,000円
- 物件番号
- C1324YW50
- 設備・条件
- リフォーム済み、南向き（南東・南西含む）、2沿線以上利用可
お問合せ先
私が担当いたします：
藤本 慎太郎
ふじもと しんたろう
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発話が困難な方
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更新日：11月23日 次回更新予定日：12月7日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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東急ドエルアルス弦巻１号棟
-
リバブルマンション
-
物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 4LDK
- ◯LDK
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所在地
- 東京都世田谷区弦巻４丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩12分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 1億2,900万円（税込）
- ○○○○万円
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管理費月額
- 16,700（円/月）
- ○○○○（円/月）
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修理積立金月額
- 36,740（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
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118.39m2
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○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
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- ○○.○○㎡
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築年月
- 1979年8月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- 5階
- ○階
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建物階数
- 地上6階
- 地上○階
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総戸数
- 119戸
- ○○戸
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駐車場
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バルコニー向き
- 南
- 南
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分譲会社
- 東急不動産株式会社
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 東急建設株式会社
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 株式会社東急コミュニティー / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
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建ぺい率
- 60％
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容積率
- 200％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 空室
- 空室
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