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外観 -
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ピロティ -
風除け室・オートロック -
玄関（玄関の床には高級感のある大理石調タイルが採用されています。また、新築時のオプションで、エコカラット・姿見を設置しています） -
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モニター付きインターホン・給湯パネル・床暖房パネル（リビングダイニング部分にございます） -
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エントランスホール -
コミュニティスペース -
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オープンレジデンシア小岩ステーションフロント
《アクセス》
JR総武・中央緩行線『小岩』駅まで徒歩約３分で、通勤・通学に便利な立地です。
また、隣駅の『新小岩』駅から、総武線快速の利用が可能で、乗り換えにより『東京』駅、『品川』駅方面へのアクセスも便利です。
小岩駅から現地までは、街灯が整備されており夜でも明るい道のりです。
小岩駅には駅直結で多彩なショップや飲食店が入っているショッピングセンター【シャポー小岩】や
駅北口側には【イトーヨーカドー小岩店】
駅南口側には【ファスタ小岩】【ピカソ小岩駅前店】【サミットストア小岩南口店】や多数のスーパーやドラッグストアがあり
日常生活を快適にサポートしてくれます。
更に、駅北口は再開発中となりますので、生活利便性の向上が控えております。
《室内の特徴》
14建14階階部分の西向きのため、午後の陽当たりが良好です。また、最上階のため、上階からの生活音はありません。
LDK約１４畳以上あり、各居室ともに約５畳以上確保しています。廊下が少ない設計のため、無駄のない間取りになっています。
システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。静音シンクや食器洗浄乾燥機、浄水器一体型水栓などの機能が
備え付けとなっています。
リビングダイニング部分には、足元から温まる床暖房が設置されており、エアコンなどに比べ風をおこすことがないため
ホコリが舞い上がらず、部屋が乾燥しすぎないのもメリットです。
ユニットバスには、浴室暖房換気乾燥機の機能が備え付けとなっており、浴槽は１４１８タイプで
お湯張り、足し湯、保温、追い焚き機能付きです。
その他にも、来訪者を映像で確認できるTVモニター付きインターホンや24時間換気システムを採用しています。
《分譲・施工、修繕状況等》
2023年8月築、株式会社オープンハウス・ディベロップメント旧分譲 【オープンレジデンシア】シリーズのマンションです。
物件特徴
- ペット可
- 床暖房
- 築10年以内
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内
物件概要
- 所在地
- 価格
-
8,680万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LD・K＋納戸×1
- 専有面積
- 壁芯70.20m2
- バルコニー
面積 - 9.33m2
- 向き
- 西
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 14階 / 地上14階
- 築年月
- 2023年8月
- 総戸数
- 87戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 株式会社オープンハウス・ディベロップメント
- 施工会社
- 株式会社オープンハウス・アーキテクト
- 管理会社
- 日本ハウズイング株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 6,900（円/月）
- 修繕積立金
- 3,510（円/月）
- その他費用
- 1,400（円/月）・内訳 : インターネット設備使用料：1,100円、町内会費：300円
- 駐車場
- -
- 現況
- 居住中
- 引渡可能年月
- 即時
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C1324Z170
- 設備・条件
- ペット可（規約制限あり）、床暖房、築10年以内、オートロック、駅徒歩10分以内
お問合せ先
私が担当いたします：
坪井 翔太
つぼい しょうた
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発話が困難な方
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新小岩センターで物件を
売買されたお客様の声
更新日：12月19日 次回更新予定日：1月2日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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外観 -
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ピロティ -
風除け室・オートロック -
玄関（玄関の床には高級感のある大理石調タイルが採用されています。また、新築時のオプションで、エコカラット・姿見を設置しています） -
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モニター付きインターホン・給湯パネル・床暖房パネル（リビングダイニング部分にございます） -
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エントランスホール -
コミュニティスペース -
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オープンレジデンシア小岩ステーションフロント
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 3LD・K＋納戸×1
- ◯LDK
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所在地
- 東京都江戸川区西小岩１丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 総武・中央緩行線「小岩」駅 徒歩3分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 8,680万円
- ○○○○万円
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管理費月額
- 6,900（円/月）
- ○○○○（円/月）
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修理積立金月額
- 3,510（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
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70.2m2
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○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
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- ○○.○○㎡
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築年月
- 2023年8月
- 2000年1月
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建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- 14階
- ○階
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建物階数
- 地上14階
- 地上○階
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総戸数
- 87戸
- ○○戸
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駐車場
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バルコニー向き
- 西
- 南
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分譲会社
- 株式会社オープンハウス・ディベロップメント
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 株式会社オープンハウス・アーキテクト
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 日本ハウズイング株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 商業地域
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建ぺい率
- 100％
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容積率
- 600％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
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- 空室
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引渡
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