外観
間取図
外観（別角度）
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マンション入り口
東急多摩川線　沼部駅
まいばすけっと沼部駅前店(現地より約300ｍ）
ファミリーマート田園調布本町店(現地より約310ｍ）
ココカラファイン沼部店(現地より約360ｍ）
Fit Care DEPOT田園調布南店(現地より約380ｍ）
オーケー田園調布店(現地より約1100ｍ）
大田区立わかば保育園(現地より約300ｍ）
みたけ幼稚園(現地より約1200ｍ）
大田区立嶺町小学校(現地より約460ｍ)
大田区立東調布中学校(現地より約680ｍ）
田園調布醫院：内科・整形外科・他(現地より約360ｍ)
うのき診療所：内科・呼吸器内科・他(現地より約800ｍ)
大田区田園調布特別出張所(現地より約1000ｍ)
田園調布南児童公園(現地より約190ｍ)
田園調布南公園(現地より約280ｍ)
美富士橋児童公園(現地より約570ｍ)
多摩堤児童公園(現地より約570ｍ)
西嶺高砂公園(現地より約620ｍ)

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田園調布ロイヤルハイツ

3,980 万円（税込）

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リフォーム

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所在地: 東京都大田区田園調布南
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交通: 東急多摩川線「沼部」駅徒歩4分

間取り: 2LDK

専有面積: 壁芯49.14m²

バルコニー 面積: 4.85m²

築年月: 1982年2月

所在階数: 2階／地上4階

向き: 南東

【アクセス】
東急多摩川線沼部駅まで徒歩4分、東急東横線・東急目黒線多摩川駅まで徒歩12分と2駅3路線の利用が可能です。
お出かけ先や目的に応じて駅をお選びいただけます。

【周辺環境】
多摩川丸子橋緑地に囲まれ、現地周辺は閑静な住宅地が広がっています。

【室内の特徴】
リノベーション内容（工事完了日 2025年2月下旬）
・システムキッチン交換（食洗器付き）
・ユニットバス交換（浴室換気乾燥機付き、追い炊き機能付き）
・洗面化粧台交換
・トイレ交換（ウォシュレット付き）
・ガス給湯器交換
・給水・給湯・ガス管交換（排水管は一部交換）
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・全室建具交換
・シューズボックス交換
・ダウンライト設置
・コンセント交換
システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。お子様の様子を見ながら、ご家族との会話を楽しみながら、
お料理をすることができます。
キッチンには、食洗機が備え付けとなっています。
1416タイプの浴室です。
ユニットバスには、浴室換気乾燥機、追い炊き機能など充実の機能が備え付けとなっています。

【共用部分】
ペット飼育可。大切な家族であるペットと一緒に暮らすことが可能です。（管理規約等による制限あり）

最後までご覧いただきありがとうございます。
周辺エリアで、4000万円をしたまわるリフォーム物件は多くありません。
是非ご検討くださいませ！

担当：柳生（０９０－３２５８－２１５９）

物件特徴

リフォーム済
ペット可
南向き
（南東・南西含む）
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 東京都大田区田園調布南
地図を見る

交通: 東急多摩川線「沼部」駅徒歩4分
東急東横線「多摩川」駅徒歩12分

価格: 3,980万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 2LDK

専有面積: 壁芯49.14m²

バルコニー 面積: 4.85m²

向き: 南東

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 2階 / 地上4階

築年月: 1982年2月

総戸数: 23戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 株式会社竹下組

施工会社: 株式会社竹下組

管理会社: 株式会社東急コミュニティー / 全部委託

管理員の勤務形態: 巡回

管理費: 14,100（円/月）

修繕積立金: 16,860（円/月）

その他費用: -

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C1324ZS05

設備・条件: リフォーム済み、ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

概要の見方

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S様

きちんと返信し電話も下さり満足しております

蒲田センターにて大田区のマンションをご購入

2024年11月22日

担当者さんには誠実な対応をしていただき、御礼申し上げます。打ち合わせは主にメールでしたが、こちらの質…続きを読む

T様

必要なタイミングで適切にご案内いただけた

蒲田センターにて大田区のマンションをご売却

2024年11月11日

売却物件の間取りに癖があり、売却までとても時間がかかったにも関わらず、最初から最後までご丁寧に対応い…続きを読む

H様

分かりやすく説明して頂き、満足しております

蒲田センターにて横浜市青葉区の戸建てをご売却

2024年8月4日

年寄りの素人にも分かりやすく説明して頂き、満足しております。…続きを読む

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更新日：12月20日次回更新予定日：1月3日
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※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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