プラウド二子玉川
専有面積：73.92㎡の3LDKタイプです各居室5畳以上の使い勝手の良い間取りです
2024年7月築、野村不動産（株）分譲
約12.5畳のリビングダイニングです
TES温水式床暖房
隣接する約5.3畳洋室の扉を開放することで、一体の空間として利用することができます
南東側バルコニーから採光が差し込む明るいお部屋です
約3.6畳のキッチンですディスポーザー、食器洗い乾燥機を備えます
御影石の天板、収納力が魅力の対面型キッチンです
浄水機能付きタッチレスシャワー水栓、シンク前にも包丁を収納するスペースを備えています
3口のガラストップコンロです
造り付けのカップボードですコンセントは2か所にございます
キッチン横の収納ですパントリーとしてもご利用いただけます
洗面室です
三面鏡タイプの収納、鏡下部には照明がございます
リネン庫、洗濯機置き場の上部に収納がございます
バスルームですミストサウナ機能を搭載したTES浴室暖房乾燥機を備えています
お手洗いですスタイリッシュなタンクレス便器、ミニ手洗いもございます
バルコニーです奥行きは約2mございます
バルコニーからの眺望です前面には視界を遮る建物はなく、多摩川を望むことができます
約5.3畳の洋室ですクローゼットは3か所にございます
扉を開放することでリビングと一体の空間として利用することができます
約6.5畳洋室です防音性と断熱性に優れる二重サッシを採用しております共用廊下側にはルーバー面格子を備え、採光とプライバシー性に配慮されております
ウォークインクローゼットです多様なアイテムを収納できます
玄関です壁面には姿見を設置いたしました
サブエントランスです二子玉川駅からはこちらのエントランスが便利です

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プラウド二子玉川

2億2,800 万円（税込）

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新築マンション
NEW 12/20
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所在地: 東京都世田谷区玉川１丁目

交通: 東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩2分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯73.92m²

バルコニー 面積: 11.90m²

築年月: 2024年7月

所在階数: 11階／地上12階

向き: 南東

オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程

内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。

12月22日（日）: 11:00 ～ 16:00＜内覧予約制＞

お気軽にお問合せください

┏□　交通アクセス
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
　□東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅徒歩2分

┏□　おすすめポイント
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
　□2024年7月築、野村不動産分譲の新築未入居住戸
　※本物件の売主と分譲主は異なります。新築住宅に係る税制特例措置は受けられません。

　□12階建ての11階部分、南東向きの陽当りと眺望に優れるお部屋です

　□専有面積：73.92㎡の3LDKタイプのお部屋です

┏□　設備・仕様
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
　□劣化対策等級3を取得
　
　□住宅性能評価書（設計・建設）を取得
　
　□環境性能表示：断熱等性能等級4以上を取得

　□低炭素建築物に認定
□二重床・二重天井構造　

　【リビングダイニング】
　□リビングダイニング、南東側約5.3畳洋室にはTES温水式床暖房

　【キッチン】
　□浄水機能付きタッチレスシャワー水栓
　□食器洗い乾燥機
　□ディスポーザー
　□コンセントを2か所に設けたカップボード
　□ガラストップ3口ガスコンロ

　【バスルーム】
　□TES浴室暖房乾燥機、ミストサウナ機能搭載
　□お湯が冷めにくいサーモバスS浴槽

　【お手洗い】
　□タンクレスウォシュレット一体型便器
　□独立ミニ手洗い

　□　担当よりひとこと
　駅徒歩2分の利便性と多摩川に育まれた豊かな自然が共存する
　居住性を実現したマンションです。　空き室につき、お気軽にご内見いただけます。
　機能性を追求した設備と開放感のある室内をぜひ現地にてご確認ください。

物件特徴

ペット可
南向き
（南東・南西含む）
床暖房
築10年以内
オートロック
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 東京都世田谷区玉川１丁目

交通: 東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩2分
東急大井町線「二子玉川」駅徒歩2分

価格: 2億2,800万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯73.92m²

バルコニー 面積: 11.90m²

向き: 南東

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 11階 / 地上12階

築年月: 2024年7月

総戸数: 132戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 野村不動産株式会社

施工会社: 西武建設株式会社

管理会社: 野村不動産パートナーズ株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 26,610（円/月）

修繕積立金: 16,190（円/月）

その他費用: 1,793（円/月）・内訳 : enecoQシステム料：1,793円/月

駐車場: -

現況: 未入居

引渡可能年月: 即時

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 本物件の売主と分譲主は異なります
新築住宅に係る税制特例措置は受けられません

物件番号: C1324ZW15

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、床暖房、築10年以内、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

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※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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