外観【室内フルリフォーム・2025年4月中旬完成予定】
【室内フルリフォーム・2025年4月中旬完成予定】
バルコニーからの眺望（南西向き）【室内フルリフォーム・2025年4月中旬完成予定】
外観【室内フルリフォーム・2025年4月中旬完成予定】
外観【室内フルリフォーム・2025年4月中旬完成予定】
アプローチ【室内フルリフォーム・2025年4月中旬完成予定】
エントランス【室内フルリフォーム・2025年4月中旬完成予定】
マンション名【室内フルリフォーム・2025年4月中旬完成予定】
中里小学校　約250m
三宿中学校　約920m
世田谷公園　約600m
世田谷公園　約600m
世田谷公園　約600m
茶沢通り
キャロットタワー　約850m
ダイエー三軒茶屋店　約400m
ピカソ三軒茶屋店　約700m
西友三軒茶屋店　約1,000m
西友三軒茶屋店　約1,000m
青葉病院　約800m
東急田園都市線「三軒茶屋」駅　約9分
東急世田谷線「三軒茶屋」駅　徒歩9分
東急世田谷線「三軒茶屋」駅　徒歩9分
東急世田谷線西太子堂駅　徒歩18分

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キャッスル世田谷

3,180 万円（税込）

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所在地: 東京都世田谷区下馬２丁目
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交通: 東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩9分

間取り: 1LDK

専有面積: 壁芯30.24m²

バルコニー 面積: 5.40m²

築年月: 1970年5月

所在階数: 4階／地上7階

向き: 南西

オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程

内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。

4月12日（土）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

4月13日（日）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

4月19日（土）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

4月20日（日）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

内覧ご希望のお客様は、担当「小西」までお問い合わせください。些細なことでも構いませんので何かございましたら、お気軽にお問い合わせを下さいませ。担当小西携帯：070-3246-2869※ショートメール可

～室内空室につき、お客様のご都合にてご案内可能です～
　～周辺の販売物件と合わせてご案内も可能です～

┏┓リフォーム済み（2025年4月中旬完成予定）
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━

■システムキッチン交換（カウンターキッチンタイプ）
■トイレ新規交換
■ユニットバス新規交換
■洗面化粧台新規交換　
■天井・壁クロス貼替
■フローリング貼替
■建具新規交換
■洗濯パン・水栓新規交換
■ハウスクリーニング等

┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━

□エントランスアプローチはスロープ付きでベビーカーや車椅子を利用する方にも配慮しています。

□2014年に共用部の大規模修繕工事を実施、管理体制の良さが感じられます。

□インターホンと連動したオートロックと防犯カメラを設置、セキュリティも安心です。

□共用廊下は外部の視線が届かない内廊下設計を採用、居住者のプライバシーを守り天候の影響も受けにくく快適です。

┏┓アクセス・周辺
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
□東急田園都市線・東急世田谷線　三軒茶屋駅　徒歩9分

┏┓資金計画・住宅ローンについて
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━

■資金計画・住宅ローンの組み方などご不安な点などございましたら、お気軽にご相談下さいませ。
　住宅ローンのお打ち合わせや金融機関のご紹介やFP相談なども承ります。

■城南エリアのマンション・戸建・土地・収益物件情報は担当「小西」にご連絡ください。
地域密着で営業活動を行っている為、数多くの物件情報を取り揃えております。

┏┓お問い合わせについて
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━
この度は本物件をご覧頂き誠にありがとうございます。

【本物件担当者】
　　店舗名：東急リバブル　二子玉川センター
　　氏　名：小西　隆晶（コニシ　タカアキ）
　　携　帯：070-3246-2869
　　　　　　※ショートメール可

些細なことでも構いませんので何かございましたら、
お気軽にお問い合わせを下さいませ。
心よりお待ちしております。

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物件特徴

リフォーム済
南西向き
オートロック
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 東京都世田谷区下馬２丁目
地図を見る

交通: 東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩9分
東急世田谷線「三軒茶屋」駅徒歩9分
東急東横線「祐天寺」駅徒歩25分

価格: 3,180万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 1LDK

専有面積: 壁芯30.24m²

バルコニー 面積: 5.40m²

向き: 南西

建物構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

所在階数: 4階 / 地上7階

築年月: 1970年5月

総戸数: 59戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 株式会社海老原造園

施工会社: 柴山建築株式会社

管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 9,100（円/月）

修繕積立金: 10,000（円/月）

その他費用: -

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C13252711

設備・条件: リフォーム済み、南西向き、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

概要の見方

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二子玉川センターにて世田谷区の土地をご売却

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更新日：3月27日次回更新予定日：4月10日
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取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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