ご家族皆様がゆったりとお過ごしいただける23.3畳の広々としたLDKです。南西向きのため、あたたかな日差しが優しくさしこみます。
お天気のいい日は富士山を堪能することができる贅沢な眺望です。
リビングを見渡すことができる対面型キッチン。キッチン天板にカウンターがないフラットデザインのため、より開放感を感じることができます。
オプションで壁の下地が入っておりますので、額縁や重さのある時計などもかけることができます。
6.6畳の洋室は、ウォークスルークローゼットとつながっており充実の収納力です。
広々とした洗面空間。ドラム式洗濯機もゆとりをもって設置可能です。洗濯機上部の空間を活かして洗剤類の収納に便利な収納棚もございます。
つなぎめがないので、お手入れもらくらくな洗面台です。ボウルを片側に寄せているので、ものを置くスペースもしっかりと確保されております。
冬の浴室暖房や雨天時の衣類の乾燥に便利な浴室暖房乾燥機の設備付きの浴室。ミストサウナ機能もあるため、浴室が癒しの空間となります。
手洗いカウンターつきのお手洗い。洗浄、脱臭機能付きの多機能便座です。
美しい緑に包まれたマンションです。
四季の移ろいを楽しみながら日々を過ごすことができるアプローチです。
石貼りの床、縦格子と木目調の飾り棚など、モダンナチュラルな空気が漂うエントランス。
【周辺環境】フレル鷺沼
【周辺環境】Tomod’ｓ鷺沼北口店
【周辺環境】さぎぬまメディカルモール
鷺沼小学校

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ドレッセ鷺沼の杜アリーナフォレスト

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所在地: 神奈川県川崎市宮前区鷺沼４丁目
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交通: 東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩9分

間取り: 2LDK

専有面積: 壁芯84.28m²

バルコニー 面積: 11.70m²

築年月: 2015年11月

所在階数: 3階／地上6階

向き: 南西

《室内の特徴》
・LDKは23.3畳とゆとりある広さが確保されており、ゆったりと家族団らんひと時をお過ごしいただけます。

・現在2LDKですが、3LDKに間取り変更可能です。

・バルコニー前面は、向かいのマンションの駐車場部分のため眺望良好です。

・横長タイプのLDのため、リビング部分もダイニング部分も窓に面しており、明るく開放感がございます。

・南西向きのため日当たり良好

・ウォークスルークローゼットがあるため、収納力も期待できます♪

・アウトフレーム工法により、梁や柱が空間に突出していないため、
居室内の有効スペースが広くなっております。
また、部屋の形状に制限されることなく、お好きな家具をお好きなレイアウトで配置可能です。

≪各種設備≫
・LDには床暖房設置済みのため、冬は足元からぽかぽかと優しいぬくもりに包まれます。
・キッチンシンクには、生ごみを粉砕するディスポーザー完備！
・家事の負担を軽減してくれる食器洗い乾燥機あり！
・長時間温度を保つ魔法びん浴槽！
・ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機つき！
《マンション概要≫
◆ペット飼育可

◆安心のセキュリティー性
★24時間オンラインセキュリティシステム採用
★遠隔画像監視システム採用
★複数の防犯カメラ設置

◆メインエントランスと駐車場入り口を別の場所にした歩車分離を採用しているため、安全性の高さも魅力的です。

◆24時間ゴミ出し可能です。

～その他～
◇遮音性に配慮された、二重床・二重天井。
◇ＴＶモニター付きインターホン。
◇廊下に足元保安灯設置。
◇ハンズフリー解錠ができるラクセスキーのため、お買い物などで手がふさがっていてもスムーズにオートロックを開錠できます。
◇不在時に便利な宅配ボックスあり。

～担当者より～
敷地内に緑が多く、緑地の中にお住まいがある様な環境のマンションです。
敷地前面は提供公園となっており、休日にはお子様とのんびりお過ごしいただけます。
お客様からのお問合せを心よりお待ちしております。

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物件特徴

ペット可
南向き
（南東・南西含む）
床暖房
築10年以内
オートロック
駅徒歩
10分以内

物件概要

所在地: 神奈川県川崎市宮前区鷺沼４丁目
地図を見る

交通: 東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩9分

価格: 8,290万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 2LDK

専有面積: 壁芯84.28m²

バルコニー 面積: 11.70m²

向き: 南西

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 3階 / 地上6階

築年月: 2015年11月

総戸数: 84戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 東京急行電鉄㈱

施工会社: 大豊建設㈱、東急グリーンシステム㈱

管理会社: ㈱東急コミュニティー / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 17,700（円/月）

修繕積立金: 9,100（円/月）

その他費用: 1,960（円/月）・内訳 : インターネット使用料月額1,760円、町会費月額200円

駐車場: -

現況: 居住中

引渡可能年月: 2025年5月中旬

取引態様: 媒介（仲介）

備考: アルコーブ面積3.87㎡

物件番号: C14245494

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、床暖房、築10年以内、オートロック、駅徒歩10分以内

概要の見方

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更新日：7月6日次回更新予定日：7月20日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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