外観（対象住戸はエアリーレジデンスに存します。）
テラス、専用庭の奥行は約5.0m。南側にもマンション共用部分の植栽スペースがあり、リビングとの繋がりが感じられるプライバシースペースとなっています。
リビングダイニング家具等は販売対象に含まれません。
リビングを見渡せるカウンターキッチン家具等は販売対象に含まれません。
浴室ユニットバス
洗面室。リネン庫やヘルスメータースペースも完備。
専用庭、テラスの様子。
玄関収納、ベビーカーやゴルフバッグ等を置くスペースにも配慮。
トイレは吊戸棚もございます。
リビングダイニング家具等は販売対象に含まれません。
リビングダイニング家具等は販売対象に含まれません。
リビング横の洋室
リビング横の洋室
ウォークインクローゼット①
ウォークインクローゼット②
TVモニター付オートロック、床暖房
玄関
静寂へ誘うエントランスアプローチ
共用部分の様子
来客を迎えられるメインラウンジ
敷地内中庭の様子。
敷地内　中庭の様子
エレベータ
24時間ゴミ出し可能な屋内型ゴミ置場。
車寄せ、エントランスアプローチ
外観
外観
キッズライブラリー
スタディールーム
ゲストルーム

1/31

オハナ淵野辺ガーデニア

3,780 万円

ローン
計算

中古マンション
あんしん仲介保証

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所在地: 神奈川県相模原市中央区淵野辺２丁目
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交通: 横浜線「淵野辺」駅徒歩10分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯72.54m²

バルコニー 面積: -

築年月: 2016年11月

所在階数: 1階／地上14階

向き: 南

72.54㎡（3LDKタイプ）、1階南向き専用庭住戸
～南側テラス・専用庭を含めて奥行約５ｍの開放感～
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

┃▼アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▽2駅アクセス可能
JR横浜線「淵野辺」駅徒歩10分
JR横浜線「矢部」駅徒歩10分

┃▼マンションについて
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▽２０１６年１１月築
▽南向き住戸につき日照良好
▽全棟の総戸数５１６戸のビッグコミュニティ
　（対象不動産はエアリーレジデンスに存します。カームレジデンスと併せて戸数は２９８戸）
▽犬猫は2匹まで飼育可能（飼育細則あり）
▽フラット35S（金利Bプラン）利用可能
▽車寄せのあるエントランス
▽パーティールーム、スタディールーム、キッズライブラリー、ゲストルーム等、多彩な共用部分
▽ペットの洗い場や、お子様の足洗い場としても利用可能な「どろんこ洗い場」
▽24時間ゴミ出し可能
▽宅配ボックス、オートロックあり
▽来客用駐車場あり
┃▼専有部分設備について
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▽リビングダイニングに床暖房
▽キッチンには食洗機
▽浄水器一体型水栓
▽ディスポーザー
▽浴室換気乾燥暖房機
▽三面鏡タイプ、ヘルスメーター収納スペース
▽2か所のウォークインクローゼット＋南側洋室は押し入れクローゼットタイプ
▽リビングダイニング天井高2600ｍｍ

┃▼ライフインフォメーション
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆淵野辺小学校　約700ｍ
◆大野北中学校　約650ｍ
◆愛の園ふちのべこども園　約300m
◆淵野辺総合病院　約500m
◆フードワン淵野辺店　約300ｍ
◆フルヤゴルフガーデン　約150m
◆淵野辺さくら公園　約150m
◆マツモトキヨシ淵野辺店　約250ｍ
◆ファミリーマート相模原淵野辺3丁目店　約400m

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物件特徴

ペット可
南向き
（南東・南西含む）
床暖房
築10年以内
駐車場空有
オートロック
駅徒歩
10分以内
総戸数
200戸以上

適用サービス

物件概要

所在地: 神奈川県相模原市中央区淵野辺２丁目
地図を見る

交通: 横浜線「淵野辺」駅徒歩10分
横浜線「矢部」駅徒歩10分

価格: 3,780万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯72.54m²

バルコニー 面積: -

専用庭: 18.45m²、280円/月

テラス: 12.30m²、0円/月

向き: 南

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 1階 / 地上14階

築年月: 2016年11月

総戸数: 516戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 野村不動産株式会社

施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション

管理会社: 野村不動産パートナーズ株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 8,900（円/月）

修繕積立金: 12,860（円/月）

その他費用: 480（円/月）・内訳 : コミュニティ形成費月額200円、専用庭使用料月額280円

駐車場: 空有（2024年7月29日現在）7,500～13,000（円/月）

現況: 空室

引渡可能年月: 即時

取引態様: 媒介（仲介）

備考: コミュニティ形成費月額200円、専用庭使用料月額280円

物件番号: C14246030

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、床暖房、築10年以内、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内、大規模マンション（200戸以上）

概要の見方

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S様

希望に近い価格の買手を見つけてくれた

町田センターにて相模原市中央区の土地をご売却

2024年4月7日

誰も住まない実家なので高く売れるならと、自宅の近くの東急リバブルさんにお願いしました。私道の問題や家…続きを読む

F様

感謝しています

町田センターにて町田市の戸建てをご売却

2024年5月27日

感謝しています。ありがとうございました。…続きを読む

K様

すごく良い方なので助かっています

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2024年4月17日

今まで何回もお世話になり、すごく良い方なので助かっています。これからも色々お世話になると思います。色…続きを読む

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更新日：8月15日次回更新予定日：8月29日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
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東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
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