【外観写真】現地外観写真
【間取り図】
【リビング・ダイニング】約13.9帖ございます。南向きバルコニーのため日当たり良好です。
【居室】約8.2帖の洋室ウォークインクローゼットがございます。
【居室】約5.0帖の洋室クローゼット付き
【居室】約4.5帖の和室押し入れ付きリビング・ダイニングに面している可動式ドアを開けていただくことで、広々とご利用いただけます。
【バルコニー・専用庭】プランターなどでガーデニングを楽しんでいただけるような専用庭がございます。
【キッチン】対面式カウンターキッチン食器洗浄機付き新規内装リフォームにてLIXIL製システムキッチンに交換しております。（2024年6月）
【浴室】新規内装リフォームにてLIXIL製ユニットバスに交換しております。（2024年6月）換気乾燥暖房機付き
【洗面室】三面鏡付き洗面化粧台新規内装リフォームにてLIXIL製洗面化粧台、洗濯パン交換にしております。（2024年6月）
【トイレ】新規内装リフォームにてLIXIL製温水洗浄便座一体型トイレに交換しております。（2024年6月）
【ウォークインクローゼット】L字型のハンガーラックがございます。
【収納】廊下に広々とした収納がございます。
【収納】廊下の物入収納棚は可動式です。
【エントランス】マンションエントランスです。宅配ボックス付き
【敷地内施設】眺めてもお子様が入っても楽しめる「のびのび池」が敷地内にございます。
【敷地内施設】小さな滝と四季折々の花の西洋庭園「シーズンズ・ガーデン」が敷地内にございます。
【敷地内施設】キッズコーナーなど多目的に利用できるスペースを備えた「ゲートハウス」が敷地内にございます。
【敷地内施設】滑り台などが備わっている「すくすく広場」が敷地内にございます。
【敷地内施設】ボール遊びなどもできる芝生「ひだまり公園」のそばにバスケットボールコートもございます。
【敷地内施設】DIYルームなどがある「クラブハウス」が施設内にございます。
【敷地内施設】BBQなどができるスペース
【共用部】来客用駐車場
【周辺施設】サンドラッグ　青葉店：約260ｍ（徒歩約4分）
【周辺施設】ina21　町田成瀬台店：約570ｍ（徒歩約8分）
【周辺環境】コーナン三和　こどもの国店：約1,070ｍ（徒歩約14分）
【周辺施設】蔦屋書店　青葉奈良店：約310ｍ（徒歩約4分）
【周辺施設】セブンイレブン　横浜奈良3丁目店：約510ｍ（徒歩約7分）
【周辺施設】ファミリーマート　町田成瀬台店：約590ｍ（徒歩約8分）
【周辺環境】喜楽里別邸　横浜青葉店：約1,320ｍ（徒歩約17分）
【周辺施設】MIWAあかね台光の子保育園：約1,120m（徒歩約14分）
【周辺施設】奈良の丘小学校：約320ｍ（徒歩約4分）
【周辺施設】あかね台中学校：約1,310m（徒歩約17分）
【周辺環境】東急こどもの国線「恩田」駅：徒歩約15分
【周辺環境】東急こどもの国線「こどもの国」駅：徒歩約16分
【周辺環境】奈良三丁目熊ケ谷公園

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あおば山の手台グラン・ジャルダン２番館

3,880 万円（税込）

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所在地: 神奈川県横浜市青葉区奈良３丁目
地図を見る

交通: 東急こどもの国線「こどもの国」駅徒歩16分

間取り: 3LD・K

専有面積: 壁芯86.21m²

バルコニー 面積: 14.17m²

築年月: 1999年10月

所在階数: 1階／地上11階

向き: 南

∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞
　
　　　　　＊2024年6月内装リフォーム完了＊
　　　　　　　戸建て感覚の専用庭付き！

∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞

┏《アクセス》　
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・東急こどもの国線「恩田」駅：徒歩約15分
・東急こどもの国線「こどもの国」駅：徒歩約16分

┏《リフォーム内容》　
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
（2024年6月6日完了）
・キッチン：LIXIL製システムキッチン（食洗機付き）
・浴室：LIXIL製ユニットバス（換気乾燥暖房機付き）
・洗面室：LIXIL製洗面化粧台、洗濯パン
・トイレ：LIXIL製温水洗浄便座一体型トイレ
・床：フローリング（LDK・洋室）、琉球風畳（和室）、ストーンタイル（玄関・洗面・トイレ）
・その他：クロス（全室）、建具（全部）、下足入れ、照明器具設置、エアコン1基、カーテンレール、レースカーテン、網戸張替え、クリーニング　など

┏《おすすめポイント》　
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・オートロック付き
・衣類収納に便利なウォークインクローゼット付き
・戸建て感覚でご利用いただける専用庭付き
・不在時でも便利な宅配ボックスがございます
・マンション敷地内にボール遊びなどもできる芝生の空間「ひだまり公園」
・多目的利用可能なスペース「ゲートハウス」
・眺めても、入っても楽しめる「のびのび池」
・ガーデンパーティやバーベキューができる「コミュニティスペース」
・滑り台などもあるお子様のための「すくすく広場」
・敷地中央に四季折々の花々と小さな滝がある「シーズンズ・ガーデン」

【担当より】
この度は物件をご覧いただき、誠にありがとうございます。
ご案内・資料請求など随時承っておりますので、お気軽にご連絡ください。

担当：笹原　萌音（ささはら　もね）
携帯：０７０－１２７９－０１９１
メール：mone-sasahara@ma.livable.jp
[LINE WORKS]
https://works.do/R/ti/p/mone-sasahara@livable
※LINEでのやりとり可能です。上記URLよりお問い合わせください。

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物件特徴

南向き
（南東・南西含む）
オートロック

物件概要

所在地: 神奈川県横浜市青葉区奈良３丁目
地図を見る

交通: 東急こどもの国線「こどもの国」駅徒歩16分
東急こどもの国線「恩田」駅徒歩15分

価格: 3,880万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LD・K

専有面積: 壁芯86.21m²

バルコニー 面積: 14.17m²

専用庭: 24.32m²、700円/月

向き: 南

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 1階 / 地上11階

築年月: 1999年10月

総戸数: 42戸

土地権利: 所有権

分譲会社: -

施工会社: -

管理会社: 株式会社東急コミュニティー / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 16,998（円/月）

修繕積立金: 18,180（円/月）

その他費用: 700（円/月）・内訳 : 専用庭使用料700円（面積／24.32㎡）

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 専有面積にﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ面積0.28㎡含む

物件番号: C14246427

設備・条件: 南向き（南東・南西含む）、オートロック

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更新日：11月22日次回更新予定日：12月6日
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※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
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