マンション外観　エントランス前　
2LDKバルコニー部分南東向き各居室に収納があるので、荷物が多くても安心できます。
エントランス
リビング（約12帖）（ベランダ側から撮影）リビングには照明が二つ付いており、雨の日でも明るく過ごせます
リビング（廊下側から撮影）
洋室（約6.5帖）（入口側から撮影）
洋室（窓側から撮影）クローゼットが二つ付いているので、荷物が多くても収納に便利です
洋室（クローゼット）
和洋室（約6帖）畳はクッション性がフローリングより高いので、ペットやお子様と遊ぶのに最適です
和洋室クローゼットがついているので大きな荷物でも収納できます
キッチンガスコンロは3口あります
三面鏡収納付き洗面化粧台　裏側に収納もあり、デッドスペースを活用しています
キッチン水道には浄水器がついています
洗濯パン
浴室浴室暖房乾燥機能付き
浴室　給湯器追いだき機能付き
キッチン側にも給湯器があるので、料理をしながらお風呂の予約ができます
トイレウォシュレット機能付き
モニター付きインターホン
バルコニー　南西向き
宅配ボックス

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グレーシアガーデン溝の口

3,680 万円（税込）

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中古マンション
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リフォーム

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所在地: 神奈川県川崎市高津区上作延１丁目
地図を見る

交通: 南武線「津田山」駅徒歩15分

間取り: 2LDK

専有面積: 壁芯58.22m²

バルコニー 面積: 12.10m²

築年月: 2010年2月

所在階数: 2階／地上6階

向き: 南東

《アクセス》
・JR南武線【津田山】駅まで徒歩15分の立地です。

《室内の特徴》
・南西向きのため、陽当たり良好です。
・LDK約12畳以上あります。
・約6畳の和室部分は、客間や寝室としてもお使えいただけるほか、リビングダイニングとの仕切りを全開にすることで広い空間をつくることも可能です。
・玄関にはポーチが設置されており、プライベート感がある設計となっています。
・バルコニーは約12㎡と広々としております。
・浄水機能付きのため、必要に応じて切り替えてご使用いただくことが可能です。
・浴室暖房換気乾燥機は、洗濯物を浴室で乾かすことができるので、梅雨のジメジメした季節や花粉の時期はもちろん、夜間の洗濯物の乾燥にも使え便利です。また、寒い冬の時期には浴室内を温めてくれるため急激な温度変化によるヒートショックの防止に役立ちます。
・手洗いカウンター付きのトイレ。ウォシュレット機能も付いています。
・来訪者を映像で確認できるTVモニター付きインターホン有り。来訪者を確認してから会話ができるため、無用な訪問販売などもシャットアウトできます。
・玄関照明は便利な人感センサー付き。自動で消灯・点灯してくれます。
・三面鏡、裏面収納を設けた洗面化粧台。鏡の裏側がデッドスペースにならないよう収納になっているため、化粧品、シェーバーなどの身だしなみ用品の収納に便利です。また、引き出し可能なホース付きのシャワーヘッド水栓のため、洗面ボウル周りのお掃除もしやすいです。
・令和6年4月に内装リフォームを完了しています。
・キッチン、浴室、洗面室、トイレ
・和洋室
・床：フロアタイル貼（洗面室、トイレ）
・壁：天井：クロス貼
・ハウスクリーニング

《共用部分》
・ペット飼育（犬、猫）可。大切な家族であるペットと一緒に暮らすことが可能です。（管理規約等による制限あり）
・IFメールコーナーには、不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスが設置されています。24時間体制で受け取りが可能です。

《担当者より一言》
・現在空室のため、お客様のご都合に合わせてご案内が可能です。お気兼ねなくゆっくりと室内をご覧いただけますのでぜひ一度ご見学くださいませ。

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物件特徴

リフォーム済
ペット可
南向き
（南東・南西含む）
オートロック
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 神奈川県川崎市高津区上作延１丁目
地図を見る

交通: 南武線「津田山」駅徒歩15分
南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩23分
東急田園都市線「溝の口」駅徒歩24分

価格: 3,680万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 2LDK

専有面積: 壁芯58.22m²

バルコニー 面積: 12.10m²

向き: 南東

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 2階 / 地上6階

築年月: 2010年2月

総戸数: 92戸

土地権利: 所有権

分譲会社: -

施工会社: -

管理会社: 株式会社相鉄リビングサポート / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 9,780（円/月）

修繕積立金: 11,940（円/月）

その他費用: 100（円/月）・内訳 : テレビ共視聴料100円

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 即時

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C14246660

設備・条件: リフォーム済み、ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、オートロック、2沿線以上利用可

概要の見方

お問合せ先

梶が谷センター

4.8

お客様の声(14件)

営業時間／10:00～18:00定休日／毎週火曜日・水曜日

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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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