バス停徒歩２分のマンション外観
LDKは南東向きにつき、朝から昼にかけて明るい日差しが入ってまいります。
LDK
LDK　カウンターキッチンは、お子様の様子を見ながら調理可能です。
LDKと隣接する和室の仕切りを開放することで、広々とご利用いただけます。
LDK
LDK
約６畳の和室　南東向きバルコニーに面しており、明るい印象です。
約６畳の和室　
約６畳の和室　隣接するLDKとの仕切りを外すことで、広々ご利用いただけます。
約６畳の和室　
約６畳の和室　
キッチン　調理スペースが広く、ゆとりをもってご利用いただけます。
キッチン　吊り戸収納もございます。
浴室　換気乾燥機能付きのため、雨の日の洗濯物にも困りません。暖房機能付きでヒートショックの危険を和らげます。
トイレ　白を基調にしており、清潔感がございます。
約５．３畳の洋室
約６．２畳の洋室
エントランス（共用部分）はオートロック付きで、急な来客にも安心です。
エントランス（共用部分）
マンション外観
エントランス
エンブレム

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ダイアパレス日吉ヶ丘

2,180 万円

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所在地: 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷
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交通: 東急東横線「元住吉」駅バス20分「鷹巣橋」停徒歩2分

間取り: 3LD・K

専有面積: 壁芯63.00m²

バルコニー 面積: 8.60m²

築年月: 1997年12月

所在階数: 6階／地上8階

向き: 南東

オープンハウス開催日程

現地に担当が不在の為「予約制」オープンハウスを開催します。内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。

8月17日（土）: 10:00 ～ 17:00＜予約制＞

8月18日（日）: 10:00 ～ 17:00＜予約制＞

空室のため、お気軽にご内覧いただけます♪ ぜひ現地をご覧ください。

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

◇◇南東向き6階３LDK、陽当たり通風良好です◇◇

徒歩２分のバス停より、「元住吉」駅、「武蔵小杉」駅他利用可能
お好みに合わせてリフォーム可能です♪

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

▼アクセス
・東急東横線武蔵小杉駅　バス33分　バス停：鷹巣橋徒歩2分
・東急東横線元住吉駅　バス21分　バス停：鷹巣橋徒歩2分

徒歩2分の鷹巣橋バス停より、各方面へのアクセスに便利な立地にございます！

▼室内の特徴
・8階建て6階部分の南東向きにつき、陽当り通風良好です。
・南東向きにつき、朝からお昼にかけて、長く日当たりを確保できます。
・LDKと約６畳の洋室がバルコニーに面しており、明るい印象です。
・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式につき、
お子様の様子を見ながら、ご家族との会話を楽しみながら、お料理をすることができます。
また、完成したお料理を運ぶ手間を軽減してくれます。
・約6畳の和室部分は、客間や寝室としてもお使えいただけるほか、
リビングダイニングとの仕切りを全開にすることで広い空間としてもご利用可能です。
用途に応じて使い分けることができます。
・トランクルーム（月額1,000円）には、スポーツ用品等かさばるお荷物をすっきりと収納可能です。
室内に荷物を持ち込まず、広々とご利用可能です。

▼周辺環境
・ライフ子母口店　徒歩8分（610m）
・セブン-イレブン川崎蟹ヶ谷北店　徒歩6分（430m）
・たちばな幼稚園　徒歩4分（309m）
・川崎市立蟹ヶ谷保育園　徒歩6分（443m）
・蟹ヶ谷往古滝公園　徒歩4分（264m）
・伊藤医院　徒歩4分（267m）
日常生活、お子様との暮らしに便利な施設が充実しております。

【担当コメント】

空室物件のため、お気軽にご見学を頂けます！
設備・間取り変更等、お好みに合わせたリフォームのご相談も承ります♪

ご見学のご希望や、資金計画のご相談など、お気軽に担当「富谷」までお申し付けください。

富谷携帯：070-3167-7541（ショートメッセージ可）
メール：misaki-tomiya@ma.livable.jp

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物件特徴

南向き
（南東・南西含む）

物件概要

所在地: 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷
地図を見る

交通: 東急東横線「元住吉」駅バス20分「鷹巣橋」停徒歩2分
東急東横線「武蔵小杉」駅バス30分「鷹巣橋」停徒歩2分

価格: 2,180万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LD・K

専有面積: 壁芯63.00m²

バルコニー 面積: 8.60m²

向き: 南東

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 6階 / 地上8階

築年月: 1997年12月

総戸数: 52戸

土地権利: 所有権

分譲会社: ダイア建設株式会社

施工会社: 大和建設株式会社

管理会社: 株式会社長谷工コミュニティ / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 11,500（円/月）

修繕積立金: 12,400（円/月）

その他費用: 1,000（円/月）・内訳 : トランクルーム使用料/専用使用権付1,000円、所在階

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 構造/鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造、トランクルーム/専用使用権付1,000円

物件番号: C14246G87

設備・条件: 南向き（南東・南西含む）

概要の見方

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更新日：8月14日次回更新予定日：8月28日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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