外観写真
南西・北西の角部屋、78.37㎡・3LDKタイプ
リビングダイニング（約13.1畳）家具等は販売対象に含まれません。
リビングダイニング②（床暖房あり）家具等は販売対象に含まれません。
ダイニング部分家具等は販売対象に含まれません。
リビング部分家具等は販売対象に含まれません。
バルコニーからの眺望
バルコニーからの眺望②
キッチン（約3.9畳）
キッチン②（ディスポーザー、食器洗い洗浄機付き）
キッチン③（造作食器棚付き）
浴室家具等は販売対象に含まれません。
廊下部分
玄関
玄関②（シューズインクローゼット付き）
9階共用廊下部分
9階エレベーターホール
エントランス
エントランス②
外観②
外観③
外観④
外観⑤

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コスギ　サードアヴェニュー　ザ・レジデンス

1億2,580 万円

ローン
計算

中古マンション

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所在地: 神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目
地図を見る

交通: 東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩2分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯78.37m²

バルコニー 面積: 19.42m²

築年月: 2020年6月

所在階数: 10階／地上39階地下2階

向き: 南西

～コスギ　サード　アヴェニュー　ザ・レジデンス～
住宅・商業業務・公共公益の３用途が一体となった複合施設

■78.37㎡の3LDKタイプ
■9階南西向き角住戸につき日当たり良好です。
┃▼おすすめポイント
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆東急不動産(株)・三井不動産レジデンシャル(株)分譲
◆大成建設株式会社施工
◆制震構造の採用、コンクリートの品質強化、劣化対策等級3の取得といった震災リスクに対するさまざまな取り組みを実施
◆各階に24時間ゴミ出しが可能なゴミステーション宅配ボックス有
◆ダブルオートロック
◆ペット飼育可（細則有）
◆ＬＤ部分に床暖房有。
◆キッチン　３口コンロ、浄水器、ディスポーザー、食洗器有
◆浴室1418サイズ　浴室換気乾燥暖房機、ミストサウナ有
◆広々としたタンクレストイレ　手洗いカウンター有
◆３７階にプライベートラウンジ「トップオブアベニュー」
◆徒歩5分圏内には複数の商業施設が建ち並ぶ利便性の高さ
┃▼共用施設
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆スカイデッキ「ＭＩＳＯＲＡ」
◆プライベートラウンジ「トップオブアベニュー」
◆ゲストルームが２部屋
　大画面スクリーンとスピーカーが設置された「シネマスイート」
　和とモダンテイストを融合した「コスギスイート」
◆ライブラリーコーナー
◆キッチン＆ダイニングコーナー
◆キッズコーナー・スタディルーム
◆ＤＩＹコーナー
◆ゲストルーム

低層階には商業施設の他に保育施設や川崎市小杉こども文化センターなどの公共施設もあります。
東急東横線や目黒線などの複数の路線が利用できることから、都心へのアクセスも良く通勤通学やお出かけにもとても便利です。
エントランスコリドーには大きな水盤が設けられ、杉の木の木目を美しく立体的に表現したアートが飾られ、マンションの顔として
ふさわしい高級感に満ちた空間となっています。共用施設にはうづくり仕上げの壁が使われたまるで温泉宿のようなゲストルームを
はじめ、大型スクリーンが備えられた屋上庭園などビックコミュニティならではの充実ぶりです。また、コンシェルジェカウンターも設置され、
暮らしを便利にする様々なサポートサービスを受けられます。

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物件特徴

南向き
（南東・南西含む）
角部屋
床暖房
築10年以内
耐震・免震・制震
オートロック
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能
総戸数
200戸以上

物件概要

所在地: 神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目
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交通: 東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅徒歩2分
東急目黒線「武蔵小杉」駅徒歩2分

価格: 1億2,580万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯78.37m²

バルコニー 面積: 19.42m²

向き: 南西

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 10階 / 地上39階地下2階

築年月: 2020年6月

総戸数: 519戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 三井不動産レジデンシャル、東急不動産株式会社

施工会社: 大成建設株式会社

管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 32,990（円/月）

修繕積立金: 9,010（円/月）

その他費用: 2,090（円/月）・内訳 : インターネット接続料：月額2,090円

駐車場: -

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C14246P97

設備・条件: 南向き（南東・南西含む）、角部屋、床暖房、築10年以内、耐震・免震・制震構造、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可、大規模マンション（200戸以上）

概要の見方

お問合せ先

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4.8

お客様の声(31件)

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売買されたお客様の声

K様

想定通りで良かったです

二子玉川センターにて世田谷区のマンションをご売却

2024年7月9日

他社との比較はしてないのでわかりません。以前の売却の時に、別の担当の方でしたがきちんとしていただけた…続きを読む

S様

安心してお任せ出来、気持ち良く売却出来ました

二子玉川センターにて世田谷区の戸建てをご売却

2024年7月12日

担当者さん、早期売却のご提案と買主様へのご案内、ありがとうございました。私どもへのお気遣いも素晴らし…続きを読む

Y様

分かりやすい説明が大変良かった

二子玉川センターにて世田谷区のマンションをご購入

2024年7月31日

的確でスピーディーな対応および分かりやすい説明が大変良かったと思います。…続きを読む

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更新日：11月19日次回更新予定日：12月3日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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