～コスギ　サード　アヴェニュー　ザ・レジデンス～住宅・商業業務・公共公益の３用途が一体となった複合施設
三井不動産レジデンシャル（株）、東急不動産（株）旧分譲マンション
ロビー　屋上には開放感に加え、眼下に広がった街並みを望めるスカイデッキ「ＭＩＳＯＲＡ」があります。
エントランス　４階にはゲストルームが２部屋あります
LD約10.3帖　K約3.5帖　お部屋位置の下階はブースターポンプ室の為、足音などを気にする必要がありません。小さいお子様がいらっしゃるご家庭にもおすすめです。家具等は販売対象に含まれません。
LD約10.3帖　K約3.5帖　リビングダイニングにはハウスダストを舞い上げない床暖房家具等は販売対象に含まれません。
LD約10.3帖　K約3.5帖　ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります家具等は販売対象に含まれません。
LD約10.3帖　K約3.5帖　乾式2重床を採用。防振ゴムの付いた支持脚で床のパネルを支えております。家具等は販売対象に含まれません。
LD約10.3帖　K約3.5帖　断熱等性能等級4・一次エネルギー消費量等級5を取得家具等は販売対象に含まれません。
洗面台　ワイドスパンな洗面台家具等は販売対象に含まれません。
浴室　低床式ユニットバスを採用。またぎの高さを抑え、段差を極力なくした設計です家具等は販売対象に含まれません。
トイレ　節水型を採用家具等は販売対象に含まれません。
キッチン　大理石調の天板が高級感を演出します家具等は販売対象に含まれません。
キッチン　3口コンロ家具等は販売対象に含まれません。
バルコニーからの眺望
バルコニー　家具等は販売対象に含まれません。
玄関及び廊下家具等は販売対象に含まれません。
ロビー　　３７階には大人の空間を演出するプライベートラウンジ
エントランス　大画面スクリーンとスピーカーが設置されたシネマスイート
エントランス　災害時でも「だれでもトイレ」が利用できるよう、排水用に使用する水を貯水できる非常用水貯留槽を設けています。
共用部分
各階にダストステーション・宅配ロッカーあり
共用部分　内廊下設計
外観
外観
エントランス入口
エントランス入口
マンションエンブレム
マルエツ武蔵小杉駅前店　徒歩2分　距離約150ｍ

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コスギ　サード　アヴェニュー　ザ・レジデンス

9,880 万円

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所在地: 神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目
地図を見る

交通: 東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩2分

間取り: 2LDK

専有面積: 壁芯58.72m²

バルコニー 面積: 10.40m²

築年月: 2020年6月

所在階数: 32階／地上39階地下2階

向き: 北東

～コスギ　サード　アヴェニュー　ザ・レジデンス～
住宅・商業業務・公共公益の３用途が一体となった複合施設

■三井不動産レジデンシャル（株）、東急不動産（株）旧分譲マンション
■内廊下設計、各階にダストステーション・宅配ロッカーあり
■お部屋位置の下階はブースターポンプ室の為、足音などを気にする必要がありません。
小さいお子様がいらっしゃるご家庭にもおすすめです。
■屋上には開放感に加え、眼下に広がった街並みを望めるスカイデッキ「ＭＩＳＯＲＡ」があります
■３７階には大人の空間を演出するプライベートラウンジ
■４階にはゲストルームが２部屋あります
　大画面スクリーンとスピーカーが設置されたシネマスイート
　内装に杉の木材を豊富に使用し、和とモダンテイストを融合したコスギスイート
■ホテルライクな広々とした内廊下設計
■リビングダイニングにはハウスダストを舞い上げない床暖房
■キッチンには生ゴミの量を軽減できるディスポーザー
■ウォークインクローゼットあり
■１，４００ｍｍ×１，８００ｍｍサイズの広々とした浴室
■ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
■制振構造■
建物の一部に、揺れ制御する制振部材を配置する構法です。
地震が起きると、組み込まれた制振部材が地震のエネルギーを吸収し、建物全体の揺れや柱・梁の損傷を抑え、お住まいの安全と大切
な財産を守ります。

┃▼共用施設
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆スカイデッキ「ＭＩＳＯＲＡ」
◆プライベートラウンジ「トップオブアベニュー」
◆ゲストルームが２部屋
　大画面スクリーンとスピーカーが設置された「シネマスイート」
和とモダンテイストを融合した「コスギスイート」
◆ライブラリーコーナー
◆キッチン＆ダイニングコーナー
◆キッズコーナー・スタディルーム
◆ＤＩＹコーナー
◆ゲストルーム

┃▼周辺施設
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆イトーヨーカドー武蔵小杉駅前店　約40m
◆ファミリーマート武蔵小杉駅西店　約120m
◆アイン薬局　小杉店　約10ｍ
◆東住吉幼稚園　約690m
◆川崎市立小杉小学校　約560m
◆川崎市立今井中学校　約860m

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物件特徴

ペット可
築10年以内
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能
総戸数
200戸以上

物件概要

所在地: 神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目
地図を見る

交通: 東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩2分
東急目黒線「武蔵小杉」駅徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅徒歩2分

価格: 9,880万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 2LDK

専有面積: 壁芯58.72m²

バルコニー 面積: 10.40m²

向き: 北東

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 32階 / 地上39階地下2階

築年月: 2020年6月

総戸数: 519戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 三井不動産レジデンシャル株式会社

施工会社: 大成建設株式会社

管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 24,720（円/月）

修繕積立金: 6,750（円/月）

その他費用: 2,090（円/月）・内訳 : インターネット接続料：2090円／月

駐車場: -

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C14247955

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、築10年以内、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可、大規模マンション（200戸以上）

概要の見方

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4.8

お客様の声(34件)

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定休日: 毎週火曜日・水曜日

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売買されたお客様の声

M様

とても良く寄り添ってくれました

溝ノ口センターにて川崎市高津区のマンションをご売却

2024年6月30日

あまり他社との取引経験はないが、担当者さんは本当に痒いところに手が届くような接客で、経験のないこちら…続きを読む

H様

親身になって対応していただき感謝しています

溝ノ口センターにて川崎市高津区の戸建てをご売却

2024年6月23日

高齢の親との取引に親身になって対応していただき、感謝しています。また相談に乗ってくださいね。…続きを読む

H様

親切な対応を頂きありがとうございました

溝ノ口センターにて川崎市多摩区のマンションをご売却

2024年9月22日

清潔感があり、忙しい中親切な対応を頂きありがとうございました。…続きを読む

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更新日：12月19日次回更新予定日：1月2日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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