2010年3月築！6階南西向きの為、陽当たりと眺望が良好なお部屋です！
【間取り】洋室が３部屋とも独立したタイプの間取りのため、部屋数の取りやすいファミリー向けのお部屋です
管理人が日勤管理体制、モニター付オートロック仕様で来訪者の顔が確認出来ます。
南東向きで日当たりのリビング、前面には建物がない為、景色も良く開放感があります。家具等は販売対象に含まれません。
洗濯物も乾きやすい陽当たりのバルコニー
バルコニーからの眺望、前面に高い建物がない為、遠くまで見渡せる開放的な眺望です。
リビングダイニング家具等は販売対象に含まれません。
家族と談話しながら料理が出来るカウンターキッチン家具等は販売対象に含まれません。
キッチン背面には冷蔵や食器棚が置けるスペースがあります。家具等は販売対象に含まれません。
造り付けのキッチン収納スペース家具等は販売対象に含まれません。
浴室乾燥機付きユニットバス、雨天や夜間でも洗濯物を乾かすことが可能です
ボウル両サイドがフラット仕様の洗面化粧台、道具などを広げて身支度が可能です。家具等は販売対象に含まれません。
リビング収納、備蓄品の収納などに役立ちます
日当たりの良い南東側洋室
日当たりの良い南東側洋室
北側洋室、ドアが引戸仕様の為、開閉スペースが最小限で部屋を無駄なく使えます
北側洋室、クローゼットはドア4つ分の収納力があるお部屋です
【外観】
【共用部分】不在時にも荷物の受取ができる宅配BOX
【共用部分：キッズルーム】小さなお子様がのびのび遊べるスペースがございます
【共用部分：洗車スペース】敷地内に洗車できるスペースがあり、大切なお車の汚れを手軽に洗い流せます
【近隣施設：上作延北原公園】公園が隣接してございます
【共用部分：エントランス】緑豊かなゆったりとしたエントランスです

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クオス溝の口レジデンシャルヒルズ

4,280 万円

ローン
計算

中古マンション
耐震適合

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所在地: 神奈川県川崎市高津区上作延１丁目
地図を見る

交通: 東急田園都市線「溝の口」駅徒歩20分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯70.43m²

バルコニー 面積: 12.00m²

築年月: 2010年3月

所在階数: 6階／地上7階

向き: 南東

┏《アクセス》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
3駅3路線が利用でき、通勤や通学に便利な立地です
①東急田園都市線・大井町線「溝の口」駅から徒歩20分
②ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」駅から徒歩20分
③JR南武線「津田山」駅から徒歩13分
④・東急田園都市線・大井町線「溝の口」駅　バス６分「上作延」バス停　停歩２分
（溝の口駅行きのバスは、平日午前7台は41本、8時台は32本運行しています。）

┏《室内のポイント》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
■６階の南東向き住戸の為、陽当たり・眺望・通風が良好で開放感があります
■室内は、床の段差をできる限り解消したフラットフロア設計。お年寄りや小さなお子様に配慮した設計となっています
■システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。ご家族との会話を楽しみながら、お料理をすることができます
■浴室暖房換気乾燥機は、洗濯物を浴室で乾かすことができるので、梅雨のジメジメした季節や花粉の時期はもちろん、夜間の洗濯物の乾燥にも使え便利です
■全室フローリング、洋室3部屋全てが独立タイプで居室として使いやすい間取りです
■防犯性の高いディンプルキーを採用しています

┏《共用部のポイント》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
■床のコンクリートスラブ厚を約200mmに設定で遮音性に配慮
■見渡しの良い眺望眺望を楽しめるスカイガーデン
■お子様が安心して遊べる提供公園が隣接しております
■キッズルーム、コミュニティルーム、コミュニティホールを設けております
■ペット飼育可能（規約等制限有り）
■敷地内駐車場100％確保で快適なカーライフをサポート
■自転車置場は住戸に対して200％超確保しております
■駐車場入口には防犯性に優れたオートゲートシャッターを採用
■留守中に届いた荷物を受け取れる多機能宅配ボックス

┏《ライフインフォメーション》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
■フーズマーケットさえき上作延店／徒歩約4分（約310ｍ）
■ファミリーマート上作延店／徒歩約6分（約440ｍ）
■にし医院（内科・小児科）／徒歩2分（約100ｍ）
■上作延小学校／徒歩約10分（約770ｍ）
■向丘中学校／徒歩約23分（1820ｍ）
■上作延北原公園／徒歩約1分（約60ｍ）

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物件特徴

ペット可
南向き
（南東・南西含む）
オートロック
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 神奈川県川崎市高津区上作延１丁目
地図を見る

交通: 東急田園都市線「溝の口」駅徒歩20分
南武線「津田山」駅徒歩13分
南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩20分

価格: 4,280万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯70.43m²

バルコニー 面積: 12.00m²

向き: 南東

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 6階 / 地上7階

築年月: 2010年3月

総戸数: 87戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 株式会社ビッグヴァン

施工会社: 兼六建設株式会社

管理会社: 株式会社大京アステージ / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 8,870（円/月）

修繕積立金: 14,090（円/月）

その他費用: 1,595（円/月）・内訳 : インターネット利用料：1595円／月

駐車場: -

現況: 居住中

引渡可能年月: 2024年10月下旬

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C14247R08

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、オートロック、2沿線以上利用可

概要の見方

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更新日：10月18日次回更新予定日：11月1日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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