リビングダイニング
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和室、リビング
和室
和室
キッチン
キッチン
洗面室＋浴室
洗面台
浴室
トイレ
ビッグウォークインクローゼット
バルコニー
バルコニー
バルコニーからの眺望
バルコニーからの眺望
フィットネスルーム
ライブラリー
パーティールーム
敷地内駐車場
提供公園
BBQガーデン

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クレストシティ宮崎台

3,980 万円

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中古マンション
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所在地: 神奈川県川崎市宮前区馬絹４丁目
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交通: 東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩17分

間取り: 2LD・K＋納戸×1

専有面積: 壁芯72.75m²

バルコニー 面積: 12.00m²

築年月: 2008年11月

所在階数: 7階／地上14階地下1階

向き: 南

オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程

内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。

12月21日（土）: 11:00 ～ 16:00＜内覧予約制＞

12月22日（日）: 11:00 ～ 16:00＜内覧予約制＞

《アクセス》
・田園都市線宮崎台駅まで徒歩17分の立地です。
・宮前平駅までバスで6分、バス停馬絹神社前停から徒歩3分も利用可。
《周辺環境》
・対象住戸南側は敷地内のため、開放感があります。
・物件周辺は街灯や歩道もあり、人通りの多い環境です。
《室内の特徴》
・7階部分南向きのため、陽当たり良好です。
・LDK約14.3畳以上あります。各居室ともに約5.0畳以上確保。
・北西側6.0畳洋室には、約2.5畳相当のビッグウォークインクローゼットが設置されています。
・廊下が少ない設計のため、無駄のない間取りになっています。
・約6.0畳の和室部分は、リビングダイニングとの仕切りを全開にすることで広い空間をつくることも可能です。
・室内は、床の段差をできる限り解消したフラットフロア設計。
・バルコニーの奥行きは約2.0ｍあり、前面の敷地内の木々が望めます。
・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。ディスポーザー付。
・ユニットバスには、浴室暖房換気乾燥機が備え付けとなっています。
・リビングダイニング部分には足元から温まる床暖房が設置されています。
・来訪者を映像で確認できるTVモニター付きインターホン有り。
・生活音に配慮した二重天井構造、二重壁工法
・一部室内内装リフォームを完了しています。
2022年6月　畳交換、ふすま表替え、浴室交換（浴室換気乾燥機含む）
2022年10月　キッチン交換、レンジフード交換、つり戸棚交換
2023年3月　給湯器交換
2023年10月　トイレ交換
《分譲・施工、修繕状況等》
・2008年11月築、株式会社ゴールドクレスト旧分譲
・総戸数224戸、敷地面積約8328.27㎡の大規模レジデンスです。
《共用部分》
・ペット飼育可。大切な家族であるペットと一緒に暮らすことが可能です。（管理規約等による制限あり）
・不在時に便利な宅配ロッカーあり。
・充実した共用施設「フィットネス・ライブラリー・BBQガーデン・パーティールーム」
　※パーティールームは貸し切りの時のみ１回３時間で1,000円。その他は無料。
・管理人は365日有人管理。管理体制良好。
・敷地内駐車場、全戸分有り。（サイズによる制限がございます）

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物件特徴

ペット可
南向き
（南東・南西含む）
床暖房
駐車場空有
オートロック
総戸数
200戸以上

適用サービス

物件概要

所在地: 神奈川県川崎市宮前区馬絹４丁目
地図を見る

交通: 東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩17分
東急田園都市線「宮前平」駅バス6分「馬絹神社前」停徒歩3分

価格: 3,980万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 2LD・K＋納戸×1

専有面積: 壁芯72.75m²

バルコニー 面積: 12.00m²

向き: 南

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 7階 / 地上14階地下1階

築年月: 2008年11月

総戸数: 224戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 株式会社ゴールドクレスト

施工会社: 五洋建設株式会社

管理会社: 株式会社ゴールドクレストコミュニティ / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 13,100（円/月）

修繕積立金: 21,800（円/月）

その他費用: -

駐車場: 専用使用権付1,000～10,000（円/月）

現況: 空室

引渡可能年月: 即時

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C14247X44

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、床暖房、駐車場空あり、オートロック、大規模マンション（200戸以上）

概要の見方

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更新日：12月20日次回更新予定日：1月3日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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