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外観 -
４LDKタイプ 南向き 最上階（5階建ての5階部分） -
LDK 2024年9月交換済 キッチン交換・壁紙張替・床上張り -
キッチン 2024年9月交換済 -
LDK 2024年9月 壁紙張替・床上張り -
LDK -
LDK 2024年9月 アクセントクロス張替 -
浴室乾燥機乾燥機付ユニットバス 2024年9月交換 -
洗面化粧台 2024年9月交換 -
シャワー洗浄機能付トイレ 2024年9月交換 -
洗濯機置き場 リネン庫 -
バルコニーからの南東側眺望 -
バルコニーからの南側眺望 -
バルコニーからの南西側眺望 -
中洋室6.0畳 -
洋室5.5畳 -
玄関 -
下足入れ -
洋室6.7畳 -
北西側洋室6.0畳 -
洋室6.7畳 ウォークインクローゼット -
洋室5.5畳 クローゼット -
リビング収納 -
中洋室6.5畳 クローゼット -
トランクルーム -
ポーチ 玄関 -
エントランス -
サブエントランス -
セブンイレブン 川崎野川台店 現地より約８０ｍ -
東急田園都市線「鷺沼」駅バス２１分バス停「野川台」徒歩１分 -
フジスーパー＆コーナン上野川店 現地より約７５０ｍ -
ライフ 東有馬店 約１１００ｍ -
川崎市立西野川小学校 現地より約６００ｍ -
川崎市立野川中学校 現地より約６００ｍ -
宮前幼稚園 現地より約１１００ｍ -
野川第３公園 現地より約８０ｍ
ビクトリアヴェール鷺沼
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緑に調和した景観に和む。
暮らしのシーンにいつも美しい風景がある。
全162邸の景観丘邸「ビクトリアヴェール鷺沼」
■内装リフォーム済(2024年9月末完成)
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◆ポイント
・5階建最上階の南向き住戸
・主洋室約6.7畳にはウォークインクローゼット付
・浴室換気、乾燥、暖房、涼風機能付
・戸建感覚のポーチ付
・専用使用権のトランクルーム付
・奥行き約2ｍのバルコニー
・ペット飼育可（細則有）
・宅配ロッカー付
◆周辺環境・立地環境
・Fuji上野川店 約75０m
・セブンイレブン川崎野川台店 約80m
・スーパーライフ東有馬店 約1100m
・中村小児クリニック 約１７０m
・市立西野川小学校 約６００m
・市立野川中学校 約６００m
■内装リフォーム済(2024年9月末完成)
・全室クロス張替
・全室フローリング上張り
・和室→洋室変更
・建具一部交換
・巾木交換
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面所新規交換
・トイレ新規交換
・防水パン新規交換
・ダウンライト交換
・洗面、トイレCF張替
・スイッチ、コンセント交換・ハウスクリーニング等
物件特徴
- リフォーム済
- ペット可
-
南向き
（南東・南西含む） - 駐車場空有
- オートロック
物件概要
- 所在地
- 価格
-
4,780万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 壁芯88.84m2
- バルコニー
面積 - 13.40m2
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 5階 / 地上5階
- 築年月
- 2004年9月
- 総戸数
- 162戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- ㈱ビッグヴァン
- 施工会社
- ㈱松村組
- 管理会社
- 日本管理㈱ / 一部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 18,700（円/月）
- 修繕積立金
- 16,880（円/月）
- その他費用
- 5,880（円/月）・内訳 : 駐車場維持修繕積立金：5,000円、専有部防犯施設使用費：880円
- 駐車場
- 専用使用権付5,000（円/月）
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 即時
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- その他費用内訳 駐車場維持修繕積立金：5,000円、専有部防犯施設使用費：880円
ポーチ面積：9.06㎡／使用料：0円
- 物件番号
- C14248060
- 設備・条件
- リフォーム済み、ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、駐車場空あり、オートロック
お問合せ先
私が担当いたします：
古川 賢宏
ふるかわ たかひろ
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発話が困難な方
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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鷺沼センターで物件を
売買されたお客様の声
更新日：12月25日 次回更新予定日：1月8日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
全36枚
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外観 -
４LDKタイプ 南向き 最上階（5階建ての5階部分） -
LDK 2024年9月交換済 キッチン交換・壁紙張替・床上張り -
キッチン 2024年9月交換済 -
LDK 2024年9月 壁紙張替・床上張り -
LDK -
LDK 2024年9月 アクセントクロス張替 -
浴室乾燥機乾燥機付ユニットバス 2024年9月交換 -
洗面化粧台 2024年9月交換 -
シャワー洗浄機能付トイレ 2024年9月交換 -
洗濯機置き場 リネン庫 -
バルコニーからの南東側眺望 -
バルコニーからの南側眺望 -
バルコニーからの南西側眺望 -
中洋室6.0畳 -
洋室5.5畳 -
玄関 -
下足入れ -
洋室6.7畳 -
北西側洋室6.0畳 -
洋室6.7畳 ウォークインクローゼット -
洋室5.5畳 クローゼット -
リビング収納 -
中洋室6.5畳 クローゼット -
トランクルーム -
ポーチ 玄関 -
エントランス -
サブエントランス -
セブンイレブン 川崎野川台店 現地より約８０ｍ -
東急田園都市線「鷺沼」駅バス２１分バス停「野川台」徒歩１分 -
フジスーパー＆コーナン上野川店 現地より約７５０ｍ -
ライフ 東有馬店 約１１００ｍ -
川崎市立西野川小学校 現地より約６００ｍ -
川崎市立野川中学校 現地より約６００ｍ -
宮前幼稚園 現地より約１１００ｍ -
野川第３公園 現地より約８０ｍ
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お気に入り物件と比較
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ビクトリアヴェール鷺沼
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 4LDK
- ◯LDK
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所在地
- 神奈川県川崎市宮前区野川台２丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 東急田園都市線「鷺沼」駅 バス21分「野川台」停 徒歩1分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 4,780万円（税込）
- ○○○○万円
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管理費月額
- 18,700（円/月）
- ○○○○（円/月）
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修理積立金月額
- 16,880（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
-
88.84m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
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築年月
- 2004年9月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 5階
- ○階
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建物階数
- 地上5階
- 地上○階
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総戸数
- 162戸
- ○○戸
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駐車場
- 専用使用権付5,000（円/月）
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バルコニー向き
- 南
- 南
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分譲会社
- ㈱ビッグヴァン
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- ㈱松村組
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 日本管理㈱ / 一部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域 市街化区域 / 第2種中高層住居専用地域
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建ぺい率
- 60％・60％
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容積率
- 200％・200％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 空室
- 空室
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引渡
- 即時
- 即時
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