【外観】A棟。南向きのため日当たり◎敷地内には緑があり、リラックスした空間でお過ごしいただけます。
全567戸中4戸のみのメゾネットタイプ。マンションでありながら戸建てのような暮らしができます。A棟角部屋につき、南・東・北の3方向に窓があり日当たり、風通し、開放感◎高台にあり眺望◎
【メゾネットタイプ】マンションですが2階建て構造です。木造の一戸建てとは異なり、鉄筋コンクリートのため地震や火災に強く安心。密閉性も高く過ごしやすい気温が保たれます。
【バルコニー】南向きのため、日当たり・風通し◎洗濯物がよく乾きます。
【眺望】東側のバルコニーからは横浜の街を見下ろすことができ、みなとみらいの花火も見えます。この景色が見られるのはA棟の角部屋ならではの特徴です。
【リビング】約13.9帖のリビング。南向きのため日当たり良好です。玄関からリビングが見えづらい設計になっており、配達員などに見られることはございません。
【リビング】約13.9帖のリビング。南向きのため日当たり良好です。玄関からリビングが見えづらい設計になっており、配達員などに見られることはございません。
【リビング】約13.9帖のリビング。南・東の二面採光のため日当たり良好です。
【リビング】約13.9帖のリビング。南・東の二面採光のため日当たり良好です。
【キッチン】リビングと分かれており、においや音を気にすることなくお料理できます。
【キッチン】上下にカップボード、床下収納があり収納力◎
【バルコニー】南向きのため、日当たり・風通し◎お洗濯物がよく乾きます。
【バルコニー】前面に植栽があるため、通行人や別棟からの目線は気になりません。
【外観】A棟。南向きのため日当たり◎遊歩道があり、お子様やペットとお散歩などをお楽しみいただけます。
【洋室1】約11.1帖の洋室にはクイーンサイズのベッドを置くことも可能。ご夫婦でゆったりとお過ごしいただけます。クローゼットが3つ設置されており、ご家族が多くても荷物をすっきり収納できます。
【洋室2】上階約6.3帖の洋室。南向き窓があり日当たり◎
【玄関】シューズボックスあり。玄関部分は広く、傘やベビーカーを置くこともできます。
【パウダールーム】ワイドな鏡で、ご家族が多くても複数人同時に身支度をすることができます。左右に収納スペースがあり、収納力◎
【バスルーム】窓があり風通し◎浴室乾燥、追い焚き機能付き。
【トイレ】上階、下階それぞれにトイレがあり、階を移動する必要はございません。窓があり風通し◎
【駐車場】機械式のみ空きがあります。※車種による制限有。
【共用施設】管理棟。管理人が日勤管理しており、困りごとがあれば相談できます。
【共用施設】管理棟には売店あり。食料を調達することができます。
【共用施設】敷地内案内図。A～C棟、管理棟から成る。「星の丘」の名にふさわしく、それぞれの棟には星座の名前が付けられています。
【共用施設】敷地内案内図A～C棟、管理棟から成る。「星の丘」の名にふさわしく、それぞれの棟には星座の名前が付けられています。
【周辺環境】A棟目の前に仏向行坐谷（ぎょうざや）公園あり。お子様やペットとお過ごしいただけます。
【周辺環境】A棟目の前に仏向行坐谷（ぎょうざや）公園あり。お子様やペットとお過ごしいただけます。

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横浜星の丘ビューシティＡ棟

3,200 万円

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中古マンション
新価格 11/11
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所在地: 神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向西
地図を見る

交通: 相鉄本線「上星川」駅徒歩18分

間取り: 4LDK

専有面積: 壁芯130.18m²

バルコニー 面積: 41.50m²

築年月: 1994年1月

所在階数: 1階・地下1階／地上10階地下1階

向き: 南

゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜
約130㎡、4LDKのメゾネットタイプ
マンションですが戸建てのような間取りです♪
南・東向き角部屋につき開放感・眺望◎
゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜

┃▼アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・相模本線『上星川』駅徒歩18分
・相模本線『和田町』駅よりバス7分
　『横浜FCクラブハウス前』下車７徒歩7分
　平日7時台 9本運行

┃▼メゾネットタイプで戸建てのような暮らし
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・室内に階段があり、2階建て構造
・木造の一戸建てとは異なり、鉄筋コンクリートのため地震や火災に強く安心。密閉性も高く過ごしやすい気温が保たれます。

≪1階～パブリックスペース～≫
　・LDKでご家族団らんの時間
　・来客があっても寝室を見られることはありません。
≪2階～プライベートスペース≫
　・リビングと階が分かれているため静かな空間を実現。
　・ご家族それぞれの部屋を確保、各々の寝室でゆったりくつろぐことができます。
┃▼全564戸中、18戸
　　　A棟角部屋だからこそ望める景色
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・横浜市街地を見下ろせる眺望は全564戸中、18戸のみ
・角部屋、高台のため視界を遮るものはありません。
・1階ですが高台にあるため前面抜けています。
・南側には植栽があり、向かいの棟とも離れているため視線が気になりません。
・南・東・北の3方向に窓があり、開放感・風通し・日当たり◎
・全居室窓付きで、室内明るいです。

┃▼おすすめポイント
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・4LDKのため、ご家族が増えてもそれぞれの部屋を確保できます。
　→お子様の多い方、2世帯で住みたい方などにもおすすめです。
・敷地内は植栽や遊歩道が整備されており、お子様やペットとお過ごしいただけます。
・管理棟に売店あり

■■□―担当者より―□■■
全567戸のうち4戸しかないメゾネットタイプのお部屋です。
大規模コミュニティー、日勤管理で安心した生活を送りながらも、戸建てのような広々とした空間でご家族とお過ごしいただけます。
広さや日当たりなどは、
ぜひ実際に現地でご確認ください！

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物件特徴

南向き
（南東・南西含む）
角部屋
駐車場空有

適用サービス

物件概要

所在地: 神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向西
地図を見る

交通: 相鉄本線「上星川」駅徒歩18分
相鉄本線「和田町」駅バス7分「横浜ＦＣクラブハウス前」停徒歩7分

価格: 3,200万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 4LDK

専有面積: 壁芯130.18m²

バルコニー 面積: 41.50m²

向き: 南

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 1階・地下1階 / 地上10階地下1階

築年月: 1994年1月

総戸数: 193戸

土地権利: 所有権

その他の法令上の制限: 第3種高度地区、準防火地域

分譲会社: 三菱地所株式会社/藤和不動産

施工会社: 株式会社フジタ

管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 22,980（円/月）

修繕積立金: 24,970（円/月）

その他費用: 300（円/月）・内訳 : 自治会費 300円/月

駐車場: 空有（2024年10月27日現在）9,000～12,000（円/月）

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: メゾネットタイプ（所在階）1階・B1階
※最新の駐車場状況については、担当者までお問い合わせください。

物件番号: C14248S69

設備・条件: 南向き（南東・南西含む）、角部屋、駐車場空あり

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N様

丁寧に根気よくやって頂きました

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2024年6月2日

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更新日：11月24日次回更新予定日：12月8日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
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