【眺望】東側のバルコニーからは横浜の街を見下ろすことができ、みなとみらいの花火も見えます。この景色が見られるのはA棟の角部屋ならではの特徴です。
全567戸中4戸のみのメゾネットタイプ。マンションでありながら戸建てのような暮らしができます。A棟角部屋につき、南・東・北の3方向に窓があり日当たり、風通し、開放感◎高台にあり眺望◎
【外観】A棟。南向きのため日当たり◎敷地内には緑があり、リラックスした空間でお過ごしいただけます。
【メゾネットタイプ】マンションですが2階建て構造です。木造の一戸建てとは異なり、鉄筋コンクリートのため地震や火災に強く安心。密閉性も高く過ごしやすい気温が保たれます。
【バルコニー】南向きのため、日当たり・風通し◎洗濯物がよく乾きます。
【リビング】約13.9帖のリビング。南向きのため日当たり良好です。玄関からリビングが見えづらい設計になっており、配達員などに見られることはございません。
【リビング】約13.9帖のリビング。南向きのため日当たり良好です。玄関からリビングが見えづらい設計になっており、配達員などに見られることはございません。
【リビング】約13.9帖のリビング。南・東の二面採光のため日当たり良好です。
【リビング】約13.9帖のリビング。南・東の二面採光のため日当たり良好です。
【キッチン】リビングと分かれており、においや音を気にすることなくお料理できます。
【キッチン】上下にカップボード、床下収納があり収納力◎
【バルコニー】南向きのため、日当たり・風通し◎お洗濯物がよく乾きます。
【バルコニー】前面に植栽があるため、通行人や別棟からの目線は気になりません。
【外観】A棟。南向きのため日当たり◎遊歩道があり、お子様やペットとお散歩などをお楽しみいただけます。
【洋室1】約11.1帖の洋室にはクイーンサイズのベッドを置くことも可能。ご夫婦でゆったりとお過ごしいただけます。クローゼットが3つ設置されており、ご家族が多くても荷物をすっきり収納できます。
【洋室2】上階約6.3帖の洋室。南向き窓があり日当たり◎
【玄関】シューズボックスあり。玄関部分は広く、傘やベビーカーを置くこともできます。
【パウダールーム】ワイドな鏡で、ご家族が多くても複数人同時に身支度をすることができます。左右に収納スペースがあり、収納力◎
【バスルーム】窓があり風通し◎浴室乾燥、追い焚き機能付き。
【トイレ】上階、下階それぞれにトイレがあり、階を移動する必要はございません。窓があり風通し◎
【駐車場】機械式のみ空きがあります。※車種による制限有。
【共用施設】管理棟。管理人が日勤管理しており、困りごとがあれば相談できます。
【共用施設】管理棟には売店あり。食料を調達することができます。
【共用施設】敷地内案内図。A～C棟、管理棟から成る。「星の丘」の名にふさわしく、それぞれの棟には星座の名前が付けられています。
【共用施設】敷地内案内図A～C棟、管理棟から成る。「星の丘」の名にふさわしく、それぞれの棟には星座の名前が付けられています。
【周辺環境】A棟目の前に仏向行坐谷（ぎょうざや）公園あり。お子様やペットとお過ごしいただけます。
【周辺環境】A棟目の前に仏向行坐谷（ぎょうざや）公園あり。お子様やペットとお過ごしいただけます。

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横浜星の丘ビューシティＡ棟

2,980 万円

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中古マンション
新価格 12/22
あんしん仲介保証

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所在地: 神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向西
地図を見る

交通: 相鉄本線「上星川」駅徒歩18分

間取り: 4LDK

専有面積: 壁芯130.18m²

バルコニー 面積: 41.50m²

築年月: 1994年1月

所在階数: 1階・地下1階／地上10階地下1階

向き: 南

゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜
約130㎡、4LDKのメゾネットタイプ
マンションですが戸建てのような間取りです♪
防犯性・防災性・気密性◎
南・東向き角部屋につき開放感・眺望◎
゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜

┃▼アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・相模本線『上星川』駅徒歩18分
・相模本線『和田町』駅よりバス7分
　『横浜FCクラブハウス前』下車７徒歩7分
　平日7時台 9本運行

┃▼メゾネットタイプで戸建てのような暮らし
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・室内に階段があり、2階建て構造
・木造の一戸建てとは異なり、鉄筋コンクリートのため地震や火災に強く安心。
密閉性も高く過ごしやすい気温が保たれます。

┃▼全564戸中、18戸
　　　A棟角部屋だからこそ望める景色
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・横浜市街地を見下ろせる眺望は全564戸中、18戸のみ
・角部屋、高台のため視界を遮るものはありません。
・1階ですが高台にあるため前面抜けています。
・南側には植栽があり、向かいの棟とも離れているため視線が気になりません。
・南・東・北の3方向に窓があり、開放感・風通し・日当たり◎
・全居室窓付きで、室内明るいです。

┃▼おすすめポイント
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・4LDKのため、ご家族が増えてもそれぞれの部屋を確保できます。
　→お子様の多い方、2世帯で住みたい方などにもおすすめです。
・敷地内は植栽や遊歩道が整備されており、お子様やペットとお過ごしいただけます。
・管理棟に売店あり

■■□―担当者より―□■■
全567戸のうち4戸しかないメゾネットタイプのお部屋です。
大規模コミュニティー、日勤管理で安心した生活を送りながらも、
戸建てのような広々とした空間でご家族とお過ごしいただけます。
広さや日当たりなどは、
ぜひ実際に現地でご確認ください！

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物件特徴

南向き
（南東・南西含む）
角部屋
駐車場空有

適用サービス

物件概要

所在地: 神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向西
地図を見る

交通: 相鉄本線「上星川」駅徒歩18分
相鉄本線「和田町」駅バス7分「横浜ＦＣクラブハウス前」停徒歩7分

価格: 2,980万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 4LDK

専有面積: 壁芯130.18m²

バルコニー 面積: 41.50m²

向き: 南

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 1階・地下1階 / 地上10階地下1階

築年月: 1994年1月

総戸数: 193戸

土地権利: 所有権

その他の法令上の制限: 第3種高度地区、準防火地域

分譲会社: 三菱地所株式会社/藤和不動産

施工会社: 株式会社フジタ

管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 22,980（円/月）

修繕積立金: 24,970（円/月）

その他費用: 300（円/月）・内訳 : 自治会費 300円/月

駐車場: 空有（2024年12月22日現在）9,000～12,000（円/月）

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: メゾネットタイプ（所在階）1階・B1階
※最新の駐車場状況については、担当者までお問い合わせください。

物件番号: C14248S69

設備・条件: 南向き（南東・南西含む）、角部屋、駐車場空あり

概要の見方

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更新日：12月25日次回更新予定日：1月8日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
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