11月中旬フルリフォーム完了
約20.8畳のLD
小田急江ノ島線「鵠沼海岸駅」徒歩3分の立地です。
エントランス
約20.8畳のLD
約3.2畳のキッチン
キッチン
ウォークインクローゼット
玄関スペース(シューズインクローゼットあり)
浴室
浴室機能
洗面所
洗面所
洗面所
洗面所
トイレ
スロップシンク
南東側バルコニー
南東側バルコニー
北東側バルコニー
北東側バルコニー
北東側バルコニーからの眺望
屋上のビューデッキからの眺望(共用部)
グランノエル鵠沼海岸
管理室
オートロック(エントランス部分)
宅配ボックス

1/30

グランノエル鵠沼海岸

7,880 万円（税込）

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中古マンション
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リフォーム

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所在地: 神奈川県藤沢市鵠沼海岸２丁目
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交通: 小田急江ノ島線「鵠沼海岸」駅徒歩3分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯86.98m²

バルコニー 面積: 19.68m²

築年月: 2006年10月

所在階数: 3階／地上4階

向き: 南東

オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程

内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。

12月19日（木）: 10:00 ～ 18:00＜内覧予約制＞

12月20日（金）: 10:00 ～ 18:00＜内覧予約制＞

12月21日（土）: 10:00 ～ 18:00＜内覧予約制＞

12月22日（日）: 10:00 ～ 18:00＜内覧予約制＞

駅に近い、海に近い、便利に近い「グランノエル鵠沼海岸」
都心へのアクセスでも、駅前ならではの利便施設を利用することで、その近さを実感できます。

【11月中旬室内フルリフォーム完成予定】
◇◇全室クロス貼替　◇全室フローリング張替　◇システムキッチン新規交換
◇トイレ新規交換　◇ユニットバス新規交換　◇建具新規交換
◇洗面化粧台新規交換　◇ハウスクリーニング　等

《アクセス》

・小田急江ノ島線「鵠沼海岸駅」徒歩3分の立地。

《室内の特徴》
・3階部分【南東】向き角部屋のため、陽当たり良好です。
・24時間セキュリティシステムが導入されています。異常が発生した場合、住戸内のインターホンに設置されている非常ボタンの通報で警備会社が迅速に対処します。
・バルコニーにはスロップシンクがついています。お掃除用具を洗ったり、アウトドアグッズのお手入れなど、ご利用方法は多彩で重宝します。

《共用部分》
・3階屋上にビューデッキが設置されています。江ノ島花火大会や、江ノ島や相模湾、富士山の風景も楽しめます。(天候による)
・ペット飼育可。大切な家族であるペットと一緒に暮らすことが可能です。（管理規約等による制限あり）
・ペットと快適に暮らすための共用のグルーミングルームが備えられています。
・シャワー室とサーフボード置場が備えられています。海岸で楽しんだ後は、体やボードのお手入れも手軽にできます。
・居住者専用の洗車スペースがあります。(駐車場の空き状況は確認中です)

《担当者より一言》

・不動産は実際に室内をご覧になってみないと、わからないことがたくさんあります。
是非一度室内をご見学いただき、こちらのお部屋の良さを体感ください。

ご内見をご希望の際には、田原までお気軽にご連絡ください。
連絡先(080-7556-7138)

～ライフインフォメーション～
・藤沢市役所浜見保育園まで約1050m(徒歩14分)
・聖マルコ幼稚園まで約810m(徒歩11分)
・鵠南小学校まで約950m(徒歩12分)
・湘洋中学校まで約1400m(徒歩18分)
・一木公園まで約590m(徒歩8分)
・そうてつローゼン鵠沼店まで約450m(徒歩6分)
・ありあけ内科クリニックまで約490m(徒歩7分)

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物件特徴

リフォーム済
ペット可
南向き
（南東・南西含む）
オートロック
駅徒歩
10分以内

物件概要

所在地: 神奈川県藤沢市鵠沼海岸２丁目
地図を見る

交通: 小田急江ノ島線「鵠沼海岸」駅徒歩3分

価格: 7,880万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯86.98m²

バルコニー 面積: 19.68m²

向き: 南東

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 3階 / 地上4階

築年月: 2006年10月

総戸数: 43戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 株式会社ノエル

施工会社: 株式会社ナカノフドー建設

管理会社: 株式会社東急コミュニティ― / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 13,900（円/月）

修繕積立金: 23,490（円/月）

その他費用: 200（円/月）・内訳 : 町内会費：月額200円

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C14249E72

設備・条件: リフォーム済み、ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、オートロック、駅徒歩10分以内

概要の見方

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更新日：12月18日次回更新予定日：1月1日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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