15.4帖のリビングダイニングになります。ハイサッシかつ2面採光によって、暖かい光が差し込みます。
マンションの外観になります。
ダイニングキッチンになります。南側の採光窓から明るい陽射しが入ります。
リビングはソファを置いてもゆとりある空間になっております。
リビングからは緑も望めます。
リビングからの眺望になります。緑と青空を望めるお部屋位置となっております。
フローリングは分譲時より全体にカーペットを敷いておりましたので、大変綺麗になっております。
キッチンから見たダイニングになります。
前面のマンションとは距離があるため、目線が気になりづらく、陽当たりや風通しのいいお部屋となっております。
11時頃の明るさになります。キッチンにはディスポーザー・食器洗浄機が設置されております。
キッチンカウンターには天然御影石を採用し、大理石の落ち着いた雰囲気と上質な質感と共に、耐久性・清掃性にも配慮されております。
東急百貨店たまプラーザ店：徒歩11分（約850m）
たまプラーザテラス：徒歩15分（約1,000m）
イトーヨーカドーたまプラーザ店：徒歩16分（約1,200m）
Fit Care Expressたまプラーザ駅前：徒歩12分（約900m）
美しが丘公園：徒歩12分（約900m）
セブンイレブン横浜たまプラーザ北店：徒歩11分（約850m）
美しが丘どろんこ保育園：徒歩13分（約850m）
美しが丘保育園：徒歩14分（約1,000m）
川崎市立犬蔵小学校：徒歩18分（約1,200m）
川崎市立犬蔵中学校：徒歩15分（約1,000m）

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オーベルたまプラーザクラリティコート

5,780 万円

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所在地: 神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目
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交通: 東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩13分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯82.20m²

バルコニー 面積: 14.40m²

築年月: 2008年8月

所在階数: 2階／地上5階

向き: 東

∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞

たまプラーザ駅徒歩13分の82㎡超！！！
閑静な住宅街になります。

∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞
┏《アクセス》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
◆東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩14分
　もしくは　バス8分「美しの森中央」下車徒歩2分

┏《マンションのポイント》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
◆平成20年8月築　グレード感の高いオーベルシリーズ

◆「設計住宅性能評価」「建設住宅性能評価」取得マンション

◆コンクリートスラブ厚約300mmを確保、２重床・２重天井仕様

◆耐震壁はダブル配筋を採用　高強度な「100年コンクリート」を使用した頑強な建物構造

◆アウトフレーム、逆梁工法＆ハイサッシュ

◆24時間オンラインセキュリティシステム採用

◆宅配ロッカーあり
┏《お住まいのポイント》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
◆専有面積82.20㎡（トランクルーム面積1.23㎡含む）の３ＬＤＫタイプ

◆５階建ての２階部分、東向きにつき陽当たり良好です。

◆リビングダイニングにＴＥＳ温水式床暖房
　ＬＤ15.4J＋Ｋ3.3J＋和室5.4J＝24.1畳の空間

◆洗面化粧台には三面鏡収納、フチのないサイドステップカウンターにつき掃除が楽です

◆バルコニーにスロップシンク
　玄関横にトランクルームもございます

◆オープンキッチンにつき開放感ございます。

◆対面式カウンターキッチンにはディスポーザー・食器洗浄機付

◆浴室は１４１８サイズはＴＥＳ温水式浴室換気乾燥機付

【担当者よりひとこと】
お写真だけでは伝えきれないほど、
こだわりの詰まったお住まいとなっておりますので、
是非、ご覧ください。
詳細はウダまでお気軽にご連絡ください。
080‐7949‐6731

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物件特徴

床暖房
オートロック

物件概要

所在地: 神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目
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交通: 東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩13分

価格: 5,780万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯82.20m²

バルコニー 面積: 14.40m²

向き: 東

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 2階 / 地上5階

築年月: 2008年8月

総戸数: 48戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 有楽土地株式会社

施工会社: 株式会社奥村組

管理会社: 大成有楽不動産株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 15,810（円/月）

修繕積立金: 9,000（円/月）

その他費用: 1,594（円/月）・内訳 : CATV使用料：184円／月　インターネット使用料：1210円／月　自治会費：200円／月

駐車場: -

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C14249Q70

設備・条件: 床暖房、オートロック

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安心して購入を決めることができました

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あざみ野センターにて横浜市青葉区のマンションをご購入

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更新日：10月18日次回更新予定日：11月1日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
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東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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