LDK（約22畳）
LDK（約22畳）
LDK（約22畳）
マンション外観
LDK（約22畳）
LDK（約22畳）
LDK（約22畳）
LDK（約22畳）
キッチン
キッチン
キッチン
キッチン
キッチン
洗面室
洗面室
洗濯機置き場
浴室
トイレ
洋室（約8畳）
洋室（約8畳）
洋室（約8畳）
南東向きバルコニー
洋室（約8畳）
洋室（約8畳）
洋室（約8畳）
洋室（約6畳）
洋室（約6畳）
北西向きバルコニー
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外観
外観
外観

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ライオンズテラス鵠沼

5,480 万円（税込）

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所在地: 神奈川県藤沢市鵠沼海岸５丁目
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交通: 小田急江ノ島線「鵠沼海岸」駅徒歩13分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯103.71m²

バルコニー 面積: 10.35m²

築年月: 1988年9月

所在階数: 2階／地上2階

向き: 南東

オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程

内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。

12月21日（土）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

12月22日（日）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

1月11日（土）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

1月12日（日）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

┃【ポイント】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆令和6年9月に内装リノベーション完了です。
◆小田急江ノ島線「鵠沼海岸」駅徒歩13分（約1010m）の立地です。
◆専有面積103㎡超の3LDKで、広々としております。LDKは約22畳あります。
◆ペット飼育可能です（細則有り）。犬・猫と一緒にお住まいになることができます。
◆全居室収納があり、LDKには12.90㎡の屋根裏収納があります。
◆北西向きバルコニーと南東向きバルコニーの両面バルコニーとなっています。日当たり良好、風通し良好です。
◆2階建て2階部分につき、上階がありません。
◆システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式のオープンキッチンです。お子様の様子を見ながら、ご家族との会話を楽しみながら、お料理をすることができます。
◆専用使用駐車場付き（月額10,000円）です。

┃【内装リフォーム実施済み（2024年9月）】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　
・クロス張替え　・フローリング張替え
・クッションフロア張替え
・キッチン交換（食洗機付き）
・浴槽交換（浴室乾燥機付き）
・トイレ交換　・玄関収納設置
・独立洗面化粧台交換
・給湯器交換　等

┃【周辺環境】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆「鵠沼海岸」駅前をはじめ周辺には様々なショッピング施設があり、お買い物に便利です。また、医療施設や教育施設、緑豊かな公園があります。
・「FUJI鵠沼店」まで徒歩4分（約300m）
・「クリエイトS・D　藤沢鵠沼海岸5丁目店」まで徒歩4分（約260m）
・「セブンイレブン　藤沢鵠沼海岸5丁目店」まで徒歩3分（約190m）
・「鵠沼小学校」まで徒歩5分（約380m）
・「湘洋中学校」まで徒歩9分（約690m）
・「浜見保育園」まで徒歩5分（約400m）
・鵠沼海岸まで徒歩7分（約520m）

┃【担当者から一言】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆上記内容は一部のご紹介です。ぜひ室内をご覧になってお確かめください。
ご案内・資料請求など随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
ご連絡心よりお待ちしております。

担当：村橋　TEL：080-7249-0897

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物件特徴

リフォーム済
ペット可
南向き
（南東・南西含む）
駐車場空有

物件概要

所在地: 神奈川県藤沢市鵠沼海岸５丁目
地図を見る

交通: 小田急江ノ島線「鵠沼海岸」駅徒歩13分

価格: 5,480万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯103.71m²

バルコニー 面積: 10.35m²

向き: 南東

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 2階 / 地上2階

築年月: 1988年9月

総戸数: 8戸

土地権利: 所有権

分譲会社: -

施工会社: -

管理会社: 株式会社大京アステージ / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 23,800（円/月）

修繕積立金: 18,050（円/月）

その他費用: 10,000（円/月）・内訳 : 駐車場使用料／専用使用権付・月額10000円

駐車場: 専用使用権付10,000（円/月）

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C1424XA19

設備・条件: リフォーム済み、ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、駐車場空あり

概要の見方

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更新日：12月18日次回更新予定日：1月1日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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