【建物外観】南面に全面棟が無く、開放感がございます。日当たり・通風良好です。
【LD　10.1帖】白基調の内装です。
【LD　10.1帖】バルコニー側には前面棟がございませんので、日当たり良好です。
【LD　10.1帖】バルコニー・専用庭付きの住戸です。小さなお子様がいるお客様へおすすめのお部屋です。
【洋室　4.5帖】室内は大変丁寧にご使用されております。
【洋室　4.5帖】開放することで、リビングと一体のお部屋として使用可能です。
【サービスルーム　5.0帖】
【キッチン　3.0帖】ダウンライトが手元を照らします。
【キッチン　3.0帖】作業中でもLD部分を確認しやすい造りです。
【キッチン　3.0帖】三ツ口のコンロのため、複数の料理を同時進行で調理が可能です。
【キッチン　3.0帖】忙しい時に至便な食洗器が付いております。
【トイレ】手洗い付きのトイレです。
【浴室】
【洗面室】お子様用の鏡が付きます、歯磨きや手洗いなど、配慮された造りです。
【洗面室】三面鏡は収納も兼ねております。
【LD　床暖房】床暖房は寒い時期にも足元から温まります。
【専用庭　17.51㎡】専用庭付きの住戸です。
【バルコニー　10.35㎡】お手入れがしやすいように、水栓が付いております。
【専用庭　17.51㎡】芝生敷きの専用庭は、ガーデニング・お子様のプールを広げることにもおすすめです。
【共用部分】ホテルライクな内廊下　照明も複数ございますので、薄暗い雰囲気を感じさせません。
【共用部分】接客スペースとして活用可能な共用部分
【共用部分】アクセントとしてパティオがございます。
【共用部分】エレベーター付きマンションです。
【エントランス】オートロック付きのマンションです。
【エントランス】
【共用部分】不在時に至便な宅配ロッカーがございます。
【共用部分】敷地内機械式駐車場※空き状況は都度、担当までご確認くださいませ。
【共用部分】敷地内駐輪場※空き状況は都度、担当までご確認くださいませ。
【共用部分】
つつじが丘小学校(現地から約740ｍ)
谷本中学校(現地から約460ｍ)
梅が丘天使幼稚園(現地から約690ｍ)
まいばすけっと梅が丘店(現地から290ｍ)
菊池医院(現地から約220ｍ)
藤が丘第三公園(現地から約270ｍ)

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エクセレントシティ青葉台ザ・スカイ

5,680 万円

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所在地: 神奈川県横浜市青葉区梅が丘
地図を見る

交通: 東急田園都市線「藤が丘」駅徒歩10分

間取り: 1LDK＋納戸×2

専有面積: 壁芯65.10m²

バルコニー 面積: 10.35m²

築年月: 2020年12月

所在階数: 1階／地上5階地下1階

向き: 南東

【アクセス】
◇東急田園都市線「藤が丘」駅　徒歩10分
◇東急田園都市線「青葉台」駅　徒歩14分
→都心の「渋谷」駅や「大手町」駅へ乗り換えなしのアクセスが可能です。

【セールスポイント】
◇専用庭付きの住戸です。
→小さなお子様のいるお客様におすすめの不動産です。

◇2駅利用可能です。
→「藤が丘」駅、「青葉台」駅を用途に合わせて選択可能です。
　「青葉台」駅周辺には商業施設が複数ございますので、お買い物などに至便な環境が揃います。

◇徒歩10分以内にスーパー、コンビニがございます。
→「東急ストア藤が丘店」徒歩10分、「セブンイレブン横浜梅が丘店」徒歩1分

◇新築時分譲オプション実施
・フロアコーティング、水回りコーティング、石材コーティング、クロスコーティング、ポイントクロスコーティング、窓ガラスフィルム、オーダー食器棚etc...

◇ペット飼育可能な不動産です。
→大切なペットと共に暮らすことができます。

【担当より】
当社HPをご覧いただきまして誠にありがとうございます。

対象不動産は、売主様の方で大変丁寧にご利用されております。
詳細情報につきましては、お気軽に担当の川田までご連絡くださいませ。
お問合せを心よりお待ちしております。

携帯：０７０－１４７５－５０８８
メール：ryota-kawada@ma.livable.jp

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物件特徴

ペット可
南向き
（南東・南西含む）
床暖房
築10年以内
オートロック
駅徒歩
10分以内

物件概要

所在地: 神奈川県横浜市青葉区梅が丘
地図を見る

交通: 東急田園都市線「藤が丘」駅徒歩10分
東急田園都市線「青葉台」駅徒歩14分

価格: 5,680万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 1LDK＋納戸×2

専有面積: 壁芯65.10m²

バルコニー 面積: 10.35m²

専用庭: 17.51m²

向き: 南東

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 1階 / 地上5階地下1階

築年月: 2020年12月

総戸数: 45戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 新日本建設株式会社

施工会社: 新日本建設株式会社

管理会社: 株式会社新日本コミュニティー / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 14,200（円/月）

修繕積立金: 5,600（円/月）

その他費用: 1,815（円/月）・内訳 : オールシステムサポート：月額1,815円

駐車場: -

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: ■専用庭使用料/無償(面積17.51㎡)

物件番号: C1424XF91

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、床暖房、築10年以内、オートロック、駅徒歩10分以内

概要の見方

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更新日：11月21日次回更新予定日：12月5日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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