外観写真
3LDK
エントランス
【周辺環境】マックスバリュ津田山店※現地より徒歩約3分　約190m
【周辺環境】まいばすけっと下作延5丁目店※現地より徒歩約9分　約650m
【周辺環境】フーズマーケットさえき上作延店※現地より徒歩約16分　約1300m
【周辺環境】オーケー溝ノ口店※現地より徒歩約19分　約1500m
【周辺環境】ファミリーマート津田山駅北店※現地より徒歩約6分　約410m
【周辺環境】ファミリーマート上作延店※現地より徒歩約18分　約1400m
【周辺環境】セブン-イレブン川崎下作延店※現地より徒歩約9分　約680m
【周辺環境】セブン-イレブン川崎津田山店※現地より徒歩約10分　約740m
【周辺環境】クリエイトエスディー溝の口駅前店※現地より徒歩約19分　約1500m
【周辺環境】川崎市立下作延小学校※現地より徒歩約5分　約350m
【周辺環境】川崎市立西高津中学校※現地より徒歩約24分　約1900m
【周辺環境】アートチャイルドケア津田山きらら※現地より徒歩約7分　約500m
【周辺環境】津田山保育園※現地より徒歩約7分　約500m
【周辺環境】津田山幼稚園※現地より徒歩約11分　約880m
【周辺環境】高津幼稚園※現地より徒歩約19分　約1500m
【周辺環境】津田山クリニック※現地より徒歩約5分　約360m
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イル・フレッシィ

5,980 万円（税込）

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所在地: 神奈川県川崎市高津区下作延５丁目
地図を見る

交通: 南武線「津田山」駅徒歩3分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯70.56m²

バルコニー 面積: 11.85m²

築年月: 2003年3月

所在階数: 3階／地上6階

向き: 南西

┃▼アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆JR南武線「津田山」駅まで徒歩2分
◆東急田園都市線の急行停車駅、「溝の口」駅・JR南武線「武蔵溝ノ口」駅まで徒歩15分

┃▼セールスポイント
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆2003年3月築
◆専有面積：70.56㎡
◆3LDKタイプ
◆所在階：3階南西向き住戸
◆㈱東急コミュニティーによる全部委託管理
◆ペット飼育可※規約による制限有
◆宅配ボックス完備
┏《室内リフォーム予定》2024年11月下旬完成予定
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
■全室クロス張替
■フローリング上張（LDK、洋室）
■建具交換
■システムキッチン交換
■ユニットバス交換
■洗面化粧台交換
■トイレ交換
■ハウスクリーニング....等

┃▼担当より
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記内容は一部のご紹介です。ぜひ室内をご覧になってお確かめください。
ご案内・資料請求など随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
ご連絡心よりお待ちしております。

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物件特徴

リフォーム済
ペット可
南向き
（南東・南西含む）
オートロック
駅徒歩
10分以内

物件概要

所在地: 神奈川県川崎市高津区下作延５丁目
地図を見る

交通: 南武線「津田山」駅徒歩3分

価格: 5,980万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯70.56m²

バルコニー 面積: 11.85m²

向き: 南西

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 3階 / 地上6階

築年月: 2003年3月

総戸数: 138戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 東急不動産（株）・伊藤忠都市開発（株）

施工会社: -

管理会社: 株式会社東急コミュニティー / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 9,500（円/月）

修繕積立金: 17,990（円/月）

その他費用: 1,132（円/月）・内訳 : CATV施設利用料63円　町内会費200円　インターネットサービス基本料869円

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C1424XL94

設備・条件: リフォーム済み、ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、オートロック、駅徒歩10分以内

概要の見方

お問合せ先

溝ノ口センター

4.7

お客様の声(33件)

営業時間／10:00～18:00定休日／毎週火曜日・水曜日

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売買されたお客様の声

N様

迅速に動いてくださり大変ありがたかったです

溝ノ口センターにて川崎市宮前区のマンションをご売却

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S様

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溝ノ口センターにて川崎市高津区のマンションをご売却

2024年8月25日

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S様

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溝ノ口センターにて川崎市高津区の戸建てをご売却

2024年8月25日

非常に信頼のおける担当者さんに当たってラッキーでした。信頼できるお人柄で仕事もしっかり確実に、そして…続きを読む

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更新日：11月21日次回更新予定日：12月5日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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