リビングダイニング側・バルコニーからの眺望：東京スカイツリー方面を望めます
東・北・西向きの3方位角部屋：6階部分につき眺望良好です。
リビング側バルコニーからの夜景・眺望
西側居室からの眺望（富士山が望めます）2022年2月撮影
マンション外観
マンション外観
リビングダイニングキッチン・和室
リビングダイニングキッチン・和室
リビングダイニングキッチン
リビング側バルコニー
玄関前ポーチ：トランクルームがございます。
玄関・シューズクローゼット
システムキッチン
キッチンカウンター収納
和室
浴室
洗面所
洋室約8.0畳クローゼット収納
和室押入
洋室約5.5畳：富士山が望めるお部屋です。
モニター付きインターホン・床暖房リモコン（温水式）
クラブルーム：シアター付き・楽器の練習などもできる共用施設（有償）
マンション敷地内駐車場（屋内）
川崎市立鷺沼小学校（約1200ｍ）
たつのこはら保育園（約300ｍ）
健爽学園ゆりかご幼稚園（約1400ｍ）
Fit Care DEPOT東名川崎店（約620ｍ）
セブンイレブン　川崎犬蔵2丁目店（約640ｍ）
フレル鷺沼（約1030ｍ）
いなげや川崎土橋店（約1100ｍ）
RISE　MALL（食品館あおば鷺沼店）　（約1540ｍ）
美しが丘公園（約1110ｍ）
宮前区役所（約1200ｍ）
クリエイトS・D川崎宮前区役所前店（約1110ｍ）
メディカルモール宮前平（約1340ｍ）
たまプラーザテラス（約1770ｍ）

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サンクタス鷺沼プライベートヒル

5,080 万円

ローン
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中古マンション
３Dウオーク

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所在地: 神奈川県川崎市宮前区鷺沼４丁目
地図を見る

交通: 東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩12分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯86.49m²

バルコニー 面積: 15.51m²

築年月: 2003年5月

所在階数: 6階／地上9階地下1階

向き: 東

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

　～サンクタス鷺沼プライベートヒル～
　　6階部分　東・北・西向きの3方角部屋　上階に住戸無し　

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

┏□　アクセス　
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・田園都市線「鷺沼」駅まで徒歩12分、たまプラーザ駅まで徒歩20分と2駅の利用が可能です。
　お出かけ先や目的に応じて駅をお選びいただけます。

┏□　周辺環境・立地環境
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・高台の住宅街に立地しており、お部屋からは都内方面・川崎方面・丹沢方面が望めます。

┏□　室内の特徴
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・6階部分東・北・西向きの角住戸ため、採光面が多く、開放感に優れたお部屋位置です。
・上階に住戸がなく上階からの生活音が気になりません。
・床材には無垢材（チーク）を使用しております。（LDK、廊下、各居室）
・ポーチ部分にトランクルーム有り（0.30㎡専有面積に含みます、使用料無償）
・リビングダイニングには温水式床暖房有り
・幅約9.5mのワイドバルコニー
┏□　共用部分・共用施設
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・ペット飼育可。大切な家族であるペットと一緒に暮らすことが可能です。（管理規約等による制限あり）
・クラブルーム（100インチスクリーンと防音設備を備えたシアタールーム：1時間100円）
・ゲストルーム（ミニキッチンにトイレ、洗面所、バスルーム付：1泊1,000円、1時間100円）

┏□　リビングメッセージ
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・鷺沼北公園・・・約160m
・セブンイレブン川崎土橋南店・・・約700m
・フィットケアデポ東名川崎店・・・約620m
・まいばすけっと鷺沼3丁目店・・・約1100m
・川崎市立鷺沼小学校・・・約1200m
・川崎市立有馬中学校・・・約2200m
・たつのここのはら保育園・・・約300m
・さぎぬま髙橋内科クリニック・・・約800m

┏□　担当者より一言
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・お部屋からの眺望は一見の価値があるお部屋です。
　ご希望の日時をお知らせいただければ、ご案内日の調整をさせていただきます。
　ぜひ一度お部屋をご覧くださいませ。

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物件特徴

ペット可
角部屋
床暖房
駐車場空有
オートロック

適用サービス

物件概要

所在地: 神奈川県川崎市宮前区鷺沼４丁目
地図を見る

交通: 東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩12分
東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩20分

価格: 5,080万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯86.49m²

バルコニー 面積: 15.51m²

向き: 東

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 6階 / 地上9階地下1階

築年月: 2003年5月

総戸数: 68戸

土地権利: 所有権

分譲会社: オリックス・リアルエステート株式会社

施工会社: 小松建設工業株式会社

管理会社: 株式会社大京アステージ / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 12,800（円/月）

修繕積立金: 9,600（円/月）

その他費用: -

駐車場: 空有（2024年11月23日現在）4,300～12,800（円/月）

現況: 空室

引渡可能年月: 即時

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C1424Y189

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、角部屋、床暖房、駐車場空あり、オートロック

概要の見方

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更新日：12月18日次回更新予定日：1月1日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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