南を向いたバルコニーから暖かい陽が差し込んでまいります。
6畳の洋室はウォールドアタイプでLDKと繋げて広く使う事も可能です。他写真の通り南向きのリビングのため暖かな陽が差し込んでまいります。

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藤和ライブタウン梶ケ谷

3,298 万円（税込）

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所在地: 神奈川県川崎市宮前区西野川１丁目
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交通: 東急田園都市線「鷺沼」駅バス18分「山下」停徒歩3分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯70.26m²

バルコニー 面積: 9.30m²

築年月: 1998年3月

所在階数: 4階／地上8階

向き: 南

┏《～物件の特徴～》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
◆◇◆新規リノベーション物件！！（2024年10月末完工！！）◆◇◆

◆東急田園都市線急行停車駅「鷺沼駅」よりバスで18分　バス停「山下駅」より徒歩3分！
　東急田園都市線各駅停車駅「梶ヶ谷駅」よりバスで10分　バス停「山下駅」より徒歩3分！
・急行停車駅と各駅停車えきをお好きなように使い分け可能です。

◆リビング横洋室との扉はウォールドアのため、広めのリビングとしてもご利用可能です。

◆全室エアコン設置可能！

◆全室にあるクローゼットとキッチン横のサービスルームが収納を手助けします。

◆対面型キッチンでリビングを見渡しながらお料理ができます。

┏《～リフォーム内容～》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・全室クロス貼替
・洗面台新規交換
・ユニットバス新規交換
・トイレ新規交換
・システムキッチン新規交換
・配管更新（給水管・給湯管）
など
┏《～ライフインフォメーション～》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫

・スーパーFUJI上野川店まで約150ｍ（徒歩2分）
・セブンイレブン上野川店まで約60ｍ（徒歩1分）
・川崎市立西野川小学校まで約650ｍ（徒歩9分）
・川崎市立野川中学校まで約700ｍ（徒歩9分）

┏《～担当からひとこと～》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫

物件の担当をさせていただきます「今泉」と申します。
藤和ライブタウン梶が谷は東急田園都市線からバスにお乗りいただき、駅からは徒歩３分で到着する立地でございます。
周辺には徒歩２分にコーナンとFUJIスーパー、セブンイレブンがあるため、お買い物に便利な立地となっております。
間取りも約70㎡、サービスルーム付の３LDKと、暮らしのイメージが湧きやすい物件かと存じます。
是非、皆様にご検討していただきたい物件でございます。
お問い合わせ心よりお待ちしております。

ご興味やご質問ございましたらお気軽に下記連絡先までお問い合わせくださいませ。

東急リバブル鷺沼センター「今泉」宛て
直通携帯　：080-7581-0160
フリーコール　：0120-525-109

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物件特徴

南向き
（南東・南西含む）

物件概要

所在地: 神奈川県川崎市宮前区西野川１丁目
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交通: 東急田園都市線「鷺沼」駅バス18分「山下」停徒歩3分
東急田園都市線「梶が谷」駅バス10分「山下」停徒歩3分

価格: 3,298万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯70.26m²

バルコニー 面積: 9.30m²

向き: 南

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 4階 / 地上8階

築年月: 1998年3月

総戸数: 108戸

土地権利: 所有権

分譲会社: -

施工会社: 川田工業株式会社

管理会社: -

管理形態: 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 12,200（円/月）

修繕積立金: 8,780（円/月）

その他費用: -

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C1424YB74

設備・条件: 南向き（南東・南西含む）

概要の見方

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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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