JR南武線津田山駅まで徒歩11分、武蔵溝ノ口駅まで22分と3駅3路線利用可能です。
専有面積：65.03㎡お部屋タイプ：3LDKカップルの方やファミリー層にもおすすめの間取りです。
LDK約13畳4階南西向きのお部屋で日当たり、通風良好です。家具等は販売対象に含まれません。
隣接する和室の扉を開放すると広いリビングとしてもご利用いただけます。家具等は販売対象に含まれません。
アウトフレーム広報により、家具の配置等も自由度が高いです。家具等は販売対象に含まれません。
気落ちのいい日差しが入る和室では穏やかな時間過ごすことができます。家具等は販売対象に含まれません。
浄水器一体型の水栓です。家具等は販売対象に含まれません。
掃除のしやすいガラストップコンロ採用
洗面台には大型ミラーを採用家具等は販売対象に含まれません。
追い炊き機能、保温機能付き家具等は販売対象に含まれません。
温水洗浄便座家具等は販売対象に含まれません。
洋室約6.0畳ウォークインクローゼット付き家具等は販売対象に含まれません。
洋室約6.0畳家具等は販売対象に含まれません。
洋室約5.0畳家具等は販売対象に含まれません。
洋室約5.0畳家具等は販売対象に含まれません。
廊下
バルコニー：12.0㎡趣味などに幅広くご利用いただけます。家具等は販売対象に含まれません。

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クオス溝の口レジデンシャルヒルズ

3,780 万円

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所在地: 神奈川県川崎市高津区上作延１丁目
地図を見る

交通: 南武線「津田山」駅徒歩11分

間取り: 3LD・K

専有面積: 壁芯65.03m²

バルコニー 面積: 12.00m²

築年月: 2010年3月

所在階数: 4階／地上7階

向き: 南西

┏《アクセス》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
3駅3路線が利用でき、通勤や通学に便利な立地です
①東急田園都市線・大井町線「溝の口」駅から徒歩22分
②JR南武線「津田山」駅から徒歩11分
③・東急田園都市線・大井町線「溝の口」駅　バス６分「上作延」バス停　停歩２分
（溝の口駅行きのバスは、平日午前7台は41本、8時台は32本運行しています。）

┏《室内のポイント》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
■4階の南西向き住戸の為、陽当たり・眺望・通風が良好で開放感があります
■室内は、床の段差をできる限り解消したフラットフロア設計。お年寄りや小さなお子様に配慮した設計となっています
■システムキッチンは、掃除のしやすいガラストップコンロ採用
■専有面積：65.03㎡の3LDKと使いやすい間取りです
┏《共用部のポイント》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
■床のコンクリートスラブ厚を約200mmに設定で遮音性に配慮
■見渡しの良い眺望眺望を楽しめるスカイガーデン
■お子様が安心して遊べる提供公園が隣接しております
■キッズルーム、コミュニティルーム、コミュニティホールを設けております
■ペット飼育可能（規約等制限有り）
■敷地内駐車場100％確保で快適なカーライフをサポート
■自転車置場は住戸に対して200％超確保しております
■駐車場入口には防犯性に優れたオートゲートシャッターを採用
■留守中に届いた荷物を受け取れる多機能宅配ボックス

┏《ライフインフォメーション》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
■フーズマーケットさえき上作延店／徒歩約4分（約310ｍ）
■ファミリーマート上作延店／徒歩約7分（約520ｍ）
■にし医院（内科・小児科）／徒歩2分（約120ｍ）
■上作延小学校／徒歩約9分（約660ｍ）
■向丘中学校／徒歩約22分（1700ｍ）
■上作延北原公園／徒歩約1分（約50ｍ）

物件特徴

南向き
（南東・南西含む）

物件概要

所在地: 神奈川県川崎市高津区上作延１丁目
地図を見る

交通: 南武線「津田山」駅徒歩11分

価格: 3,780万円
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間取り: 3LD・K

専有面積: 壁芯65.03m²

バルコニー 面積: 12.00m²

向き: 南西

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 4階 / 地上7階

築年月: 2010年3月

総戸数: 87戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 株式会社ビッグヴァン

施工会社: 兼六建設株式会社

管理会社: 株式会社大京アステージ / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 8,190（円/月）

修繕積立金: 13,010（円/月）

その他費用: -

駐車場: -

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C1424ZH36

設備・条件: 南向き（南東・南西含む）

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更新日：12月20日次回更新予定日：1月3日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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