外観写真
バルコニーから南東向きへの眺望
バルコニーから南西向きへの眺望
エントランス
エントランス
エントランス
外観、エントランスへのアプローチ
エントランスまではエレベーターで上がることが出来ます。
ゴミ置場
駐輪場
駐車場
田園都市線「梶が谷」駅徒歩13分
津田山幼稚園・・・約470ｍ
上作延小学校・・・約560ｍ
向丘中学校・・・約1,980ｍ
高津区役所・・・約1,300ｍ
まいばすけっと下作延3丁目店・・・約400ｍ
ドラッグセイムス梶ケ谷不動前店・・・約450ｍ
長瀬クリニック(内科、消化器内科等)、北浜こどもクリニック・・・約400ｍ
ローソン高津上作延五丁目店約・・・約460ｍ

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コスモ梶が谷ル・セーヌ

4,780 万円（税込）

ローン
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中古マンション
NEW 12/26
リノベーション

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所在地: 神奈川県川崎市高津区上作延５丁目
地図を見る

交通: 東急田園都市線「梶が谷」駅徒歩13分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯84.66m²

バルコニー 面積: 7.06m²

築年月: 1988年6月

所在階数: 7階／地上7階地下1階

向き: 南

┏━━━━━……‥‥・・・
◆ 当社売主物件～Lideas(リディアス)～
┗━━━━━……‥‥・・・
▼当社売主につき仲介手数料無料
……………………………………………………
▼アフターサービス保証
一部設備10年間／その他2年間
……………………………………………………
▼アフターサポート24時間365日受付
……………………………………………………
▼室内解体後（工事前）に点検実施
……………………………………………………
▼IoT対応設備を標準装備　　　　　　　etc.
……………………………………………………

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
≪リノベーション実施≫（※2025年2月中旬完了予定）
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■リフォーム内容
・システムキッチン交換（クリナップ製）
・ユニットバス交換（Panasonic製）※浴室暖房乾燥機付き
・洗面化粧台交換（Panasonic製）※3面鏡
・トイレ設備交換（TOTO製）※ウォシュレット機能付き
・全居室フローリング張替え
・全居室クロス張替え（天井・壁）
・給湯器交換
・シーリングライト、ダウンライト交換
・建具、クローゼット、下足入れ交換
・専有部分給排水管交換

┏□　アクセス　
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・東急田園都市線「梶が谷」駅徒歩13分
・ＪＲ南武線「津田山」駅徒歩16分

┏□　お部屋について
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・7階建ての最上階、南・西向きの角部屋につき陽当たり良好、開放感あり
・ライトコートに面するため、玄関、廊下、浴室に開口部あり

┏□　その他
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・㈱リクルートコスモス旧分譲／工藤建設㈱施工マンション
・エントランスまではエレベーターで上がることが出来ます。

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物件特徴

南向き
（南東・南西含む）
角部屋

当社オリジナルブランド

物件概要

所在地: 神奈川県川崎市高津区上作延５丁目
地図を見る

交通: 東急田園都市線「梶が谷」駅徒歩13分

価格: 4,780万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯84.66m²

バルコニー 面積: 7.06m²

向き: 南

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 7階 / 地上7階地下1階

築年月: 1988年6月

総戸数: 72戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 株式会社リクルートコスモス

施工会社: 工藤建設株式会社

管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 14,260（円/月）

修繕積立金: 14,880（円/月）

その他費用: 300（円/月）・内訳 : 町内会費

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 売主

備考: -

物件番号: C1424ZQ08

設備・条件: 南向き（南東・南西含む）、角部屋

概要の見方

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N様

どちらも満足のいく取引が出来た

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2024年7月15日

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H様

安心して進めることができました

梶が谷センターにて川崎市高津区の戸建てをご購入

2024年10月20日

この度は住宅購入の手続きにあたり、丁寧で迅速なサポートをしていただき、誠にありがとうございました。担…続きを読む

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梶が谷センターにて川崎市高津区のマンションをご売却

2024年12月2日

基本的なサポートのレベルが高かったです。…続きを読む

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更新日：12月27日次回更新予定日：1月10日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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