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□3駅3沿線の利用が可能□写真右側は専用平面駐車場の車庫入口シャッターです -
□専有面積：82.48㎡/間取り3LDK+S□専用庭面積：58.81㎡□専用ポーチ9.40㎡□専用駐車場：15.79㎡/メーターボックス面積：0.58㎡□南西向角部屋合計面積：167.06㎡ -
リビング・ダイニングLD約12.0帖、写真右手前に物入がございます。 -
K約3.4帖、パントリーと床下収納庫があり台所収納が豊富です。 -
浴室乾燥機や窓がございます。 -
洋室(1)約7.5帖の高さあるクローゼットがございます。主寝室としてお使いいただけます。 -
洋室(2)約5.8帖の高さあるクローゼットがございます。お子様のお部屋にいかがでしょうか。 -
専用平面駐車場正面シャッターからみた専用平面駐車場正面シャッターを開け専用庭の専用平面駐車場へと直接出入りができるため車の乗り降りや荷物の出し入れなどもスムーズに行うことができます。 -
和室和室6帖には掘りごたつと板たたみ（写真右側）があります。2024年3月末リフォーム済写真左側には天袋付押し入れがございます。 -
洗面室 -
-
（西側）専用庭ガーデニングを楽しんだり、お子様と遊んだり、プライベートな遊び場として様々な形でお使いいただけます。夏場にはお子様用のプールを置くことも可能です。 -
（南側）専用庭洗濯物の外干しなどに使えます。 -
（南側）専用庭キッチンに勝手口があります。シンクには水栓があるので愛車の洗車やガーデニングの水やりに使えます。 -
玄関大容量の下足入と物入がございます。 -
玄関と廊下玄関は収納が豊富でバリアフリーとなっています。 -
納戸約1.7帖 -
トランクルーム（南側）専用庭内に鍵付きのトランクルームがございます。 -
専用ポーチ内物入専用ポーチ内に鍵付の物入れがございます。 -
宅配ボックスLDのインターフォンと連動しているので室内から宅配便到着をメッセージで確認できます。 -
TVモニター付インターフォンマンション入口のオートロック開錠及び宅配便の到着をメッセージで確認できます。 -
マンション入口 -
エントランススペースバリアフリーのスロープを使い車椅子で玄関までいけます。本物件の玄関はスロープまたは階段を2段上がった右側です。 -
駐輪場・バイク置き場1家族上下2台の駐輪まで無料です。バイクは有料です。 -
専用ポーチ9.40㎡ポーチ空間は住まいに独立性をもたらします。
レジオン東灘公園通り
《物件概要》
□専有面積：82.48㎡/間取り3LDK+S
□専用庭面面積：58.81㎡□専用ポーチ9.40㎡
□専用駐車場：15.79㎡/メーターボックス面積：0.58㎡
□南西向角部屋合計面積：167.06㎡
《アクセス》
□3駅3沿線の利用が可能です。
お出かけ先や目的に応じて駅をお選びいただけます
・阪神本線「青木」駅まで徒歩4分
・JR東海道本線「摂津本山」駅まで徒歩11分
・阪急神戸線「岡本」駅まで徒歩16分
《室内の特徴》
□本住戸には専用庭がございます。
ガーデニングを楽しんだり、お子様と遊んだ
り、プライベートな遊び場として様々な形でお使いいただけます。
夏場にはお子様用のプールを置くことも可能です。
→庭付き戸建て感覚でお住まい頂けます。
□庭にシャッター付き専用平面駐車場付き住戸です
□廊下が少ない設計のため、無駄のない間取りになっています。
□玄関にはポーチと門扉が設置されており、プライベート感がある設計となっています。
□1418サイズの浴室です。
□ペット飼育可（規約による制限有）のマンションです。
□1階住戸のため、下階への音を気にせずに生活できます。
□各室収納に加え「納戸」が備え付けられています
□専用庭内にトランクルーム、ポーチには物入れがございます
（両方鍵付き）
【共用部分】
□リビングダイニングのインターフォンと連動したオートロックあり
□リビングダイニングのインターフォンと連動した宅配ボックスあり
□建物入口はバリアフリーでスロープあり
【リフォーム履歴】
2021年1月：全室クロス張替え
2024年3月：和室畳表替え
【ライフインフォメーション】
・西青木公園まで徒歩約1分（約13m）
・スギドラック本山南店まで徒歩約3分（約200m）
・セブンイレブン神戸北青木4丁目店まで徒歩約3分（約212m）
・パル・ヤマト青木店まで徒歩約5分（約367ｍ）
・コナミスポーツクラブ本山南まで徒歩約6分（約423m）
・コープリビング甲南店まで徒歩約10分（約742m）
・宮地病院まで徒歩約11分（約883m）
・サンシャインワーフ神戸まで徒歩約14分（約1,089m）
・岡本商店街まで徒歩約16分（約1,245m）
・神戸市立福池小学校まで徒歩約4分（約262m）
・神戸市立本山南中学校まで徒歩約16分（約1,262m）
物件概要
- 所在地
- 価格
-
3,780万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯82.48m2
- バルコニー
面積 - -
- 専用庭
- 58.81m2、2,940円/月
- 向き
- 西
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 1階 / 地上6階
- 築年月
- 2000年2月
- 総戸数
- 57戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 日商岩井不動産株式会社
- 施工会社
- 大木建設株式会社
- 管理会社
- 双日ライフワン株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 9,980（円/月）
- 修繕積立金
- 15,670（円/月）
- その他費用
- 22,940（円/月）・内訳 : 駐車場使用料20,000円/専用庭使用料2,940円
- 駐車場
- -
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C16241G04
- 設備・条件
- 角部屋、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可
お問合せ先
私が担当いたします：
山本 士道
やまもと ただみち
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更新日：11月21日 次回更新予定日：12月5日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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□3駅3沿線の利用が可能□写真右側は専用平面駐車場の車庫入口シャッターです -
□専有面積：82.48㎡/間取り3LDK+S□専用庭面積：58.81㎡□専用ポーチ9.40㎡□専用駐車場：15.79㎡/メーターボックス面積：0.58㎡□南西向角部屋合計面積：167.06㎡ -
リビング・ダイニングLD約12.0帖、写真右手前に物入がございます。 -
K約3.4帖、パントリーと床下収納庫があり台所収納が豊富です。 -
浴室乾燥機や窓がございます。 -
洋室(1)約7.5帖の高さあるクローゼットがございます。主寝室としてお使いいただけます。 -
洋室(2)約5.8帖の高さあるクローゼットがございます。お子様のお部屋にいかがでしょうか。 -
専用平面駐車場正面シャッターからみた専用平面駐車場正面シャッターを開け専用庭の専用平面駐車場へと直接出入りができるため車の乗り降りや荷物の出し入れなどもスムーズに行うことができます。 -
和室和室6帖には掘りごたつと板たたみ（写真右側）があります。2024年3月末リフォーム済写真左側には天袋付押し入れがございます。 -
洗面室 -
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（西側）専用庭ガーデニングを楽しんだり、お子様と遊んだり、プライベートな遊び場として様々な形でお使いいただけます。夏場にはお子様用のプールを置くことも可能です。 -
（南側）専用庭洗濯物の外干しなどに使えます。 -
（南側）専用庭キッチンに勝手口があります。シンクには水栓があるので愛車の洗車やガーデニングの水やりに使えます。 -
玄関大容量の下足入と物入がございます。 -
玄関と廊下玄関は収納が豊富でバリアフリーとなっています。 -
納戸約1.7帖 -
トランクルーム（南側）専用庭内に鍵付きのトランクルームがございます。 -
専用ポーチ内物入専用ポーチ内に鍵付の物入れがございます。 -
宅配ボックスLDのインターフォンと連動しているので室内から宅配便到着をメッセージで確認できます。 -
TVモニター付インターフォンマンション入口のオートロック開錠及び宅配便の到着をメッセージで確認できます。 -
マンション入口 -
エントランススペースバリアフリーのスロープを使い車椅子で玄関までいけます。本物件の玄関はスロープまたは階段を2段上がった右側です。 -
駐輪場・バイク置き場1家族上下2台の駐輪まで無料です。バイクは有料です。 -
専用ポーチ9.40㎡ポーチ空間は住まいに独立性をもたらします。
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物件種別
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間取り図
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間取り
- 3LDK
- ◯LDK
-
所在地
- 兵庫県神戸市東灘区北青木３丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 阪神本線「青木」駅 徒歩4分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 3,780万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 9,980（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 15,670（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
82.48m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2000年2月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 1階
- ○階
-
建物階数
- 地上6階
- 地上○階
-
総戸数
- 57戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
バルコニー向き
- 西
- 南
-
分譲会社
- 日商岩井不動産株式会社
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 大木建設株式会社
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- 双日ライフワン株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- -
- -
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種住居地域
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建ぺい率
- 60％
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容積率
- 200％
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建築条件
- 無
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接道状況
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現況
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