外観写真
間取図
バルコニーからの景色
和室（約6.0畳）家具等は販売対象に含まれません。
洋室（約6.5畳）家具等は販売対象に含まれません。
浴室家具等は販売対象に含まれません。
トイレ
玄関
バルコニーからの景色
バルコニーからの景色
自動販売機（共用部分）
集合ポスト・宅配ボックス（共用部分）
エレベーター（共用部分）
エントランス（共用部分）
クリーニングボックス（共用部分）

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リビオ六甲高羽ガーデンスクエア

2,480 万円

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中古マンション

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所在地: 兵庫県神戸市灘区高羽字瀧ノ奥

交通: 阪急神戸本線「六甲」駅バス9分「神大国際文化学研究科前」停徒歩8分

間取り: 3LD・K

専有面積: 壁芯73.19m²

バルコニー 面積: 12.35m²

築年月: 2009年1月

所在階数: 1階／地上18階

向き: 南西

《室内の特徴》

・階下に住戸はございません。小さいお子様がいらっしゃるご家庭も階下へ気兼ねすることなく、生活することが可能です。

・1階住戸のため、ご高齢の方も安心です。

・LDK約15.9畳以上あります。

・約5.5畳の和室部分は、客間や寝室としてもお使えいただけるほか、リビングダイニングとの仕切りを全開にすることで広い空間をつくることも可能です。

・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。お子様の様子を見ながら、ご家族との会話を楽しみながら、お料理をすることができます。また、完成したお料理を運ぶ手間を少しだけ軽減してくれます。

・浄水機能付きのため、必要に応じて切り替えてご使用いただくことが可能です。

・１４１８タイプの浴室です。
・浴室暖房換気乾燥機は、洗濯物を浴室で乾かすことができるので、梅雨のジメジメした季節や花粉の時期はもちろん、夜間の洗濯物の乾燥にも使え便利です。また、寒い冬の時期には浴室内を温めてくれるため急激な温度変化によるヒートショックの防止に役立ちます。

・トイレは、温水洗浄便座が付いています。

・24時間換気システムを採用しています。

・来訪者を映像で確認できるTVモニター付きインターホン有り。来訪者を確認してから会話ができるため、無用な訪問販売などもシャットアウトできます。

・コープこうべ鶴甲店・・・660ｍ
・神戸市立高羽小学校・・・2080ｍ
・大谷学園　鶴甲幼稚園・・・680ｍ
・鶴甲東公園・・・400ｍ
・医療法人　昭生病院・・・1250ｍ
・神戸市立鷹匠中学校・・・2400ｍ
・ricco?六甲保育園・・・890ｍ

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物件特徴

ペット可
南向き
（南東・南西含む）
床暖房
総戸数
200戸以上

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市灘区高羽字瀧ノ奥

交通: 阪急神戸本線「六甲」駅バス9分「神大国際文化学研究科前」停徒歩8分
阪急神戸本線「六甲」駅バス10分「鶴甲南」停徒歩7分

価格: 2,480万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LD・K

専有面積: 壁芯73.19m²

バルコニー 面積: 12.35m²

向き: 南西

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 1階 / 地上18階

築年月: 2009年1月

総戸数: 222戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 株式会社新日鉄都市開発関西支店

施工会社: 日本国土開発株式会社

管理会社: 株式会社日鉄コミュニティ / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 9,260（円/月）

修繕積立金: 7,980（円/月）

その他費用: 1,430（円/月）・内訳 : インターネット保守料1130円　自治会費300円

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 専有面積にトランクルーム面積0.35㎡含む

物件番号: C1L242G20

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、床暖房、大規模マンション（200戸以上）

概要の見方

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更新日：9月17日次回更新予定日：10月1日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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