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外観写真 -
間取図 -
LDK 約17.4畳 -
LDK 約17.4畳 -
LDK 約17.4畳 -
LDK 約17.4畳 -
洋室 約6.2畳（南側） -
洋室 約6.2畳（南側） -
洋室 約6.2畳（北側） -
洋室 約6.2畳（北側） -
洋室 約8.9畳 -
洋室 約8.9畳 -
玄関ホール -
玄関ホール -
キッチン -
キッチン -
洗面室 -
トイレ -
浴室 -
屋上からの眺望（南） -
屋上からの眺望（東） -
屋上からの眺望（南東） -
LDKからの眺望（南） -
その他 -
その他 -
その他
御影グランドハイツ
◆◆御影グランドハイツ◆◆
～山手に位置する緑に囲まれた閑静な住宅街～
◇◆立地ポイント◆◇
阪急神戸線「御影」駅 徒歩約9分
東へ5分ほど歩くと住吉川が流れており、河川敷はお散歩コースにもピッタリです！
◇◆対象住戸ポイント◆◇
・92.81㎡（公簿）、3LDKタイプの間取り
・3階部分南向き、南・西・北の3方角部屋のため通風、採光良好です。
・玄関から廊下にかけて、大容量の収納がございます。
・北側の窓は二重サッシ設置
・エントランスホールには談話スペースがあります
・屋上からは東・南・西の大パノラマの眺望が望めます。（HP写真参照）
・2014年1月に間取り変更を伴う室内全面リフォーム済み（下記参照）
【リフォーム内容】
［2023年9月］
・クロス貼替（トイレ）
・クッションフロア張替（トイレ）
［2022年］
・クロス貼替（廊下、洋室（8.9畳）、洗面室）
・クッションフロア張替（洗面室）
［2014年1月］
・全室フローリング張替・クッションフロア張替
・全室クロス貼替・キッチン交換（食洗器付き）
・レンジフード交換・浴室交換
・トイレ交換（温水洗浄便座付き）
・給湯器交換・建具交換・洗面化粧台交換
・ハウスクリーニング 等
本物件の問合せは、担当西村（にしむら）までお願いいたします。
リフォームやお住み替えについてもご相談承っておりますので、お気軽にご連絡くださいませ。
フリーコール：0120-901-045
担当携帯：080-7346-4196
お問い合わせお待ちしております。
何卒、よろしくお願いいたします。
物件特徴
-
南向き
（南東・南西含む） -
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 所在地
- 価格
-
1,780万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯92.81m2
- バルコニー
面積 - 9.52m2
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 3階 / 地上8階
- 築年月
- 1969年12月
- 総戸数
- 59戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 日綿実業㈱
- 施工会社
- ㈱大林組
- 管理会社
- 日本管財住宅管理㈱ / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 19,660（円/月）
- 修繕積立金
- 18,440（円/月）
- その他費用
- 3,254（円/月）・内訳 : 積立金基金：3,254円
- 駐車場
- -
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C1R242G17
- 設備・条件
- 南向き（南東・南西含む）、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可
お問合せ先
私が担当いたします：
西村 大樹
にしむら たいき
-
電話でお問合わせる
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発話が困難な方
聴覚障害をお持ちのお客様へ電話手話通訳サービスはこちら
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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更新日：12月22日 次回更新予定日：1月5日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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外観写真 -
間取図 -
LDK 約17.4畳 -
LDK 約17.4畳 -
LDK 約17.4畳 -
LDK 約17.4畳 -
洋室 約6.2畳（南側） -
洋室 約6.2畳（南側） -
洋室 約6.2畳（北側） -
洋室 約6.2畳（北側） -
洋室 約8.9畳 -
洋室 約8.9畳 -
玄関ホール -
玄関ホール -
キッチン -
キッチン -
洗面室 -
トイレ -
浴室 -
屋上からの眺望（南） -
屋上からの眺望（東） -
屋上からの眺望（南東） -
LDKからの眺望（南） -
その他 -
その他 -
その他
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御影グランドハイツ
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リバブルマンション
-
物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 3LDK
- ◯LDK
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所在地
- 兵庫県神戸市東灘区住吉山手４丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 阪急神戸本線「御影」駅 徒歩9分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 1,780万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 19,660（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 18,440（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
92.81m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
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築年月
- 1969年12月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- 3階
- ○階
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建物階数
- 地上8階
- 地上○階
-
総戸数
- 59戸
- ○○戸
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駐車場
- -
- -
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バルコニー向き
- 南
- 南
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分譲会社
- 日綿実業㈱
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- ㈱大林組
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 日本管財住宅管理㈱ / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
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建ぺい率
- 60％
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容積率
- 200％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 空室
- 空室
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