陽当りの良い14.7帖のリビング。どこにいても子供に目が行き届くので安心ですね。
３LDK（76,89㎡）
ご家族のくつろぎの場にふさわしい広がりのある空間
大通りから一本入った閑静な住宅街に位置しております。
凹凸も少なく広いリビングはお子様がのびのび遊ぶのに最適ですね。
和室部分も開けると、より広さを感じることが出来ます。
小さいお子様やご年配の方にとっては、怪我のしにくい畳は嬉しいポイントです。
新築物件ではなかなか無い押し入れ収納。奥行きもあるのでお布団などの収納には困りません。
和室部分も光が多く差し込みます。
リビングにつながった和室スペースはおむつ替えやお昼寝に最適。
動きに無駄がなくなるL字型を採用。リビングの様子も見ながら効率よく料理することが出来ます。
対面ハッチ型のカウンターキャビネットを設け、収納力をアップ。
上部にも収納スペースを設けました。食器集めに没頭しても大丈夫です。
同時に2品、3品作れると料理の大変さも少し落ち着くかも。
広さ約6.5帖の主寝室。
バルコニーに面し、明るく開放感もあるお部屋です。
ウォークインクローゼットがあると、大きいものを入れられますね。
趣味のスペース、お子様のお部屋など、様々な使い方が想像できる約5畳の洋室。
こちらもバルコニーに面しており、明るい雰囲気があります。
親子一緒に足をのばして入れる広い浴槽。
ワイワイしながら楽しい入浴タイムに！
浴室乾燥機能付きなので雨の日でも安心ですね。
広い洗面所は歯磨きの練習スペースに！
タオルや洗剤を置けるちょっとしたスペースもございます。
新規交換され、清潔感のあるトイレです。
南側バルコニーからの眺望
南側バルコニーからの眺望
周りに高い建物がないので、見晴らし良好です。
北側バルコニーからの眺望
プライバシー性が保たれるポーチ。他の居住者の方と目が合いません。
ベビーカーやゴルフバックはこちらに。
平坦なエリアなので、自転車があるとさらに生活が便利になりますね。
北側駐車場

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桜山ヒルズエアリコート

3,480 万円（税込）

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リフォーム

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所在地: 愛知県名古屋市昭和区丸屋町１丁目
地図を見る

交通: 名古屋市営地下鉄桜通線「桜山」駅徒歩9分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯76.89m²

バルコニー 面積: 16.07m²

築年月: 2000年3月

所在階数: 7階／地上10階

向き: 南

┃▼アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・【桜通】線【桜山】駅まで徒歩約９分
・駅までは平坦な道のりになっております。

┃▼室内リフォーム履歴（２０２４/６完成）
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇全居室壁・天井クロス張替
〇床フローリング貼替
〇和室畳交換、障子・襖交換
〇洗面室・トイレ床クッションフロア貼替
〇キッチン（食洗器付き）交換
〇キッチンカウンター交換
〇ユニットバス交換
〇トイレ交換
〇洗面化粧台交換
┃▼物件の特徴
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・１０階建て７階部分につき日照・眺望良好
・３LDK、７６．８９㎡の間取り
・3面採光につき、日当たり・通風良好
・ウォークインクローゼットやシューズクローゼットなど
　収納豊富
・独立性の高い門扉付き玄関ポーチ
・玄関ポーチにトランクルームあり

《担当者より一言》
・現在空室のため、お客様のご都合に合わせてご案内が可能です。お気兼ねなくゆっくりと室内をご覧いただけますので
ぜひ一度ご見学くださいませ。

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物件特徴

リフォーム済
南向き
（南東・南西含む）
角部屋
駅徒歩
10分以内

物件概要

所在地: 愛知県名古屋市昭和区丸屋町１丁目
地図を見る

交通: 名古屋市営地下鉄桜通線「桜山」駅徒歩9分

価格: 3,480万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯76.89m²

バルコニー 面積: 16.07m²

向き: 南

建物構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

所在階数: 7階 / 地上10階

築年月: 2000年3月

総戸数: 29戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 野村不動産（株）

施工会社: 佐藤工業（株）名古屋支店

管理会社: 野村不動産パートナーズ / 全部委託

管理員の勤務形態: 巡回

管理費: 8,300（円/月）

修繕積立金: 14,700（円/月）

その他費用: 550（円/月）・内訳 : 共視聴施設負担金　550円

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C23246107

設備・条件: リフォーム済み、南向き（南東・南西含む）、角部屋、駅徒歩10分以内

概要の見方

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お客様の声(22件)

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売買されたお客様の声

E様

仲介してくれたおかげで認識の齟齬なく行えた

御器所センターにて名古屋市昭和区の戸建てをご購入

2024年11月23日

不動産取引は初めてだったが、売主さんに対するお値段の相談、即答できない場合でも対応の早い心配点に対す…続きを読む

K様

メールにより必要な報告は受け取ることが出来た

御器所センターにて名古屋市昭和区の土地をご売却

2024年10月2日

特殊詐欺防止のためスマホで連絡がとりづらい中、仲介業務を取りやめた他社もあったが、メールにより必要な…続きを読む

S様

連絡もタイムリーにしてくれる

御器所センターにて名古屋市中区の戸建てをご売却

2024年10月13日

スピード感があり、連絡もタイムリーにしてくれる。今後も機会があればお願いしたい。…続きを読む

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更新日：12月22日次回更新予定日：1月5日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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