外観
エントランス
集合郵便受け
エレベーター
LDK（約17.1帖）
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キッチン
洋室（約5.0帖）
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サービスルーム（約4.5帖）
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洗面
洗濯機置き場
バス
トイレ
専用庭（約23.03帖）
玄関
玄関収納
玄関
敷地内駐輪場
ゴミ捨て場
イオンタウン名西
庄内通駅

1/24

グリーンハイツ庄内通

1,999 万円（税込）

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所在地: 愛知県名古屋市西区庄内通５丁目
地図を見る

交通: 名古屋市営地下鉄鶴舞線「庄内通」駅徒歩6分

間取り: 1LDK＋納戸×1

専有面積: 壁芯62.64m²

バルコニー 面積: -

築年月: 1995年2月

所在階数: 1階／地上14階

向き: 南

《アクセス》
・鶴舞線庄内通駅まで徒歩6分で、通勤・通学に便利な立地です。
・庄内通駅から東山線伏見駅まで約8分でアクセス可能です。（平日通勤時間帯）

《周辺環境》
・グリーンハイツ庄内通は、県道名古屋江南線から１本入った場所に位置しています。前面道路は一方通行ですので、比較的安全に通行することができます。

《室内の特徴》
・1階部分南向きのため、陽当たり良好です。
・1階住戸ならではの専用庭がございます。ガーデニングを楽しんだり（管理規約等の制限有り）、お子様と遊んだり、プライベートな遊び場として様々な形でお使いいただけます。夏場にはお子様用のプールを置くことも可能です。
・廊下が少ない設計のため、無駄のない間取りになっています。
・間取りは１SLDKから２SLDKへの変更も可能です（別途費用必要）。
・令和6年4月に内装リフォームを完了しています。
・全居室クロス・フローリング貼り替え
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・浴室・給湯器交換
・温水洗浄機能新規交換
・洗濯機防水パン新規交換
・洗面化粧台新規交換
・建具新規交換
・ハウスクリーニング
《共用部分》
・菱晃開発株式会社の巡回管理です。
・ペット飼育は、迷惑を及ぼさない程度の小鳥・観賞用小魚は可能です。
・敷地内駐輪場は無償でお使いいただけます。（シール貼付：1年更新　200円/台）

《リビングメッセージ》
・グリーンハイツ庄内通から525mの距離には、夜21時まで営業している商業施設「イオンタウン名西」がございます。食料品や日用品、衣服や飲食店など、様々な必需品を取り扱っており、日々のお買い物や外食に便利な商業施設です。
・イオンタウン名西（約525ｍ）
・ファミリーマート　庄内通店（約410ｍ）
・名古屋市立庄内小学校（約886ｍ）

《担当者より一言》
ご案内・資料請求など随時承っておりますので、お気軽に東急リバブル名古屋駅前センター伊藤（070-6985-4375）までお問い合わせください。
ご連絡心よりお待ちしております。

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物件特徴

南向き
（南東・南西含む）
角部屋
駅徒歩
10分以内

物件概要

所在地: 愛知県名古屋市西区庄内通５丁目
地図を見る

交通: 名古屋市営地下鉄鶴舞線「庄内通」駅徒歩6分

価格: 1,999万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 1LDK＋納戸×1

専有面積: 壁芯62.64m²

バルコニー 面積: -

専用庭: 23.03m²、300円/月

テラス: 7.80m²、0円/月

向き: 南

建物構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

所在階数: 1階 / 地上14階

築年月: 1995年2月

総戸数: 41戸

土地権利: 所有権

分譲会社: -

施工会社: -

管理会社: 菱晃開発株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 巡回

管理費: 7,500（円/月）

修繕積立金: 4,300（円/月）

その他費用: 300（円/月）・内訳 : 専用庭使用料/300円（面積23.03㎡）

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: テラス（面積7.80㎡）

物件番号: C23247357

設備・条件: 南向き（南東・南西含む）、角部屋、駅徒歩10分以内

概要の見方

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更新日：12月20日次回更新予定日：1月3日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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