レーベン千種吹上ＡＶＡＮＣＡ
《アクセス》
〇地下鉄桜通線「吹上」駅徒歩５分
〇駅までは坂の少ないフラットな道のりです
《専有部分》
〇６２．６２㎡の２LＤＫタイプ
〇１５階建ての１４階部分のため日当たり、通風、眺望が良好
〇リビング横の洋室（約５．０畳）の引戸を開放すれば、ＬＤＫと合わせて約２０畳のスペースとして使用可能
〇バスルーム
・ガス温水浴室暖房乾燥機
・水はけの良いフラッグストーンフロア
・浴室テレビ付き
〇システムキッチン
・食器洗い乾燥機付
・天板には人造大理石を採用
・浄水器一体型節湯CIハンドシャワー水栓
〇洗面室
・スクエアボウル一体型天板
・収納に便利なリネン庫あり
〇高効率給湯器「ecoジョーズ」
〇リビング・ダイニング部分にガス温水式床暖房有
〇納戸、ウォークインクローゼット等の収納が充実
《共用部分・その他》
〇宅配ボックスにより、不在時の荷物受け取りも可能です
〇ＴＶモニター付インターフォン、オートロックシステム採用のセキュリティ
〇ペット飼育可能です（管理規約等による制限あり）
〇令和５年１１月築の（株）タカラレーベン旧分譲のマンションです
～ライフインフォメーション～
◇イオンタウン千種：約７５０ｍ（徒歩１０分）
◇ピアゴ ラ フーズコア今池店：約１０００ｍ（徒歩１３分）
◇ナフコトミダ春岡店：約１０００ｍ（徒歩１３分）
◇ファミリーマート今池３丁目店：約２２０ｍ（徒歩３分）
◇ローソン吹上公園前店：約４００ｍ（徒歩５分）
◇名古屋市立千種小学校：約２７０ｍ（徒歩４分）
◇名古屋市立今池中学校：約５５０ｍ（徒歩７分）
┏□ 担当者からのコメント
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
この度は「レーベン千種吹上AVANCA」をご検討頂きまして誠にありがとうございます。
新築未入居のため室内状況は大変良好です。
鍵も当社にて管理しておりますので、お好きなタイミングでご内覧が可能です。
住宅ローンなどの資金計画や、お買い換え相談も承っておりますので、お気軽にお問い合わせください♪
＜担当：奥村＞
物件特徴
- ペット可
-
南向き
（南東・南西含む） - 床暖房
- 築10年以内
- 駐車場空有
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 所在地
- 交通
-
名古屋市営地下鉄桜通線
「吹上」駅
徒歩5分
名古屋市営地下鉄東山線 「今池」駅 徒歩15分
名古屋市営地下鉄東山線 「千種」駅 徒歩18分
- 価格
-
4,460万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 壁芯62.62m2
- バルコニー
面積 - 9.19m2
- 向き
- 南西
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 14階 / 地上15階
- 築年月
- 2023年11月
- 総戸数
- 81戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 株式会社タカラレーベン
- 施工会社
- 大豊建設株式会社
- 管理会社
- 株式会社レーベンコミュニティ / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 13,500（円/月）
- 修繕積立金
- 6,580（円/月）
- その他費用
- 1,925（円/月）・内訳 : インターネット利用料：1,925円/月
- 駐車場
- 空有（2024年9月19日現在）1,000～18,000（円/月）
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 即時
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- その他費用：インターネット利用料1,925円/月
- 物件番号
- C23249358
- 設備・条件
- ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、床暖房、築10年以内、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可
更新日：11月22日 次回更新予定日：12月6日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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レーベン千種吹上ＡＶＡＮＣＡ
-
リバブルマンション
-
物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- 2LDK
- ◯LDK
-
所在地
- 愛知県名古屋市千種区千種３丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 名古屋市営地下鉄桜通線「吹上」駅 徒歩5分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 4,460万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 13,500（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 6,580（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
62.62m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2023年11月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 14階
- ○階
-
建物階数
- 地上15階
- 地上○階
-
総戸数
- 81戸
- ○○戸
-
駐車場
- 空有（2024年9月19日現在）1,000～18,000（円/月）
- -
-
バルコニー向き
- 南西
- 南
-
分譲会社
- 株式会社タカラレーベン
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 大豊建設株式会社
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- 株式会社レーベンコミュニティ / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- -
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 第1種住居地域 市街化区域 / 近隣商業地域
- -
-
建ぺい率
- 60％・80％
- -
-
容積率
- 200％・300％
- -
-
建築条件
- 無
- 無
-
接道状況
- -
- -
-
現況
- 空室
- 空室
-
引渡
- 即時
- 即時
-
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