バルコニーから眺めるびわ湖花火大会（売主様撮影）
バルコニーから眺めるびわ湖花火大会（売主様撮影）
バルコニーから眺めるびわ湖花火大会（売主様撮影）
バルコニーから眺める朝日（売主様撮影）
バルコニーからの景色（売主様撮影）
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ブランズ西大津レイクテラス

4,798 万円（税込）

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所在地: 滋賀県大津市茶が崎
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交通: 湖西線「大津京」駅徒歩11分

間取り: 4LD・K

専有面積: 壁芯91.93m²

バルコニー 面積: 17.48m²

築年月: 2009年2月

所在階数: 13階／地上20階

向き: 南東

～琵琶湖を眺望する立地。アジアンリゾートスタイルマンション～

◇◆━━━━━━━━━◇◆
　2024年5月リフォーム完成済
◇◆━━━━━━━━━◇◆
・洋室7畳、リビング、キッチン壁、天井クロス張替え
・全室ハウスクリーニング実施　・フローリングワックス仕上げ

◇◆━━━━━━━━━◇◆
　立地おすすめポイント
◇◆━━━━━━━━━◇◆
・JR湖西線「大津京」駅徒歩11分に位置し、
　通勤、通学、買い物に便利な環境です
・周辺には、BRANCH大津京、業務スーパー西大津店など、
日々のお買い物から、生活を彩る各種お店が充実しております。

◇◆━━━━━━━━━◇◆
　マンションおすすめポイント
◇◆━━━━━━━━━◇◆
・親族や友人など来客を招くときに、宿泊してもらえるホテルライクな
　時間をおもてなしできるゲストルームがあります。
・1階には琵琶湖を眺めながらカフェを楽しめるカフェスペース
　がございます。
・ヤシの木が植えられたアプローチの先にあるエントランスには
　ホテルライクな車寄せが備わっています。
・大切な愛車を守る、タワー式駐車場があります。
・多目的に使えるホビーコート、ポーチが設けられています。
・コンシェルジュサービスがあります。

◇◆━━━━━━━━━◇◆
　　対象住戸のおすすめポイント
◇◆━━━━━━━━━◇◆
・南東のお部屋につき、眺望、日当たり、通風良好。
・びわ湖眺望、びわ湖大花火大会の観賞が可能。
・びわこ花噴水が観賞できます。
・20階建の13階部分のお部屋です。
・専有面積91.93㎡の4LDKの間取りです。
・ペット飼育可（規約による制限有）

◇◆━━━━━━━━━━━◇◆
　　　ライフインフォメーション
◇◆━━━━━━━━━━━◇◆
・BRANCH大津京・・約900m
・バロー茶が崎・・約450m
・業務スーパー西大津店・・・約250m
・ファミリーマート大津茶が崎店・・約240ｍ
・MEGAドン・キホーテ大津店・・約250ｍ

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物件特徴

南向き
（南東・南西含む）
床暖房
駐車場空有
オートロック
総戸数
200戸以上

物件概要

所在地: 滋賀県大津市茶が崎
地図を見る

交通: 湖西線「大津京」駅徒歩11分

価格: 4,798万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 4LD・K

専有面積: 壁芯91.93m²

バルコニー 面積: 17.48m²

向き: 南東

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 13階 / 地上20階

築年月: 2009年2月

総戸数: 207戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 東急不動産

施工会社: 大豊建設

管理会社: 東急コミュニティー / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 16,000（円/月）

修繕積立金: 13,680（円/月）

その他費用: -

駐車場: 空有（2024年10月3日現在）7,000～10,100（円/月）

現況: 空室

引渡可能年月: 即時

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C2524X003

設備・条件: 南向き（南東・南西含む）、床暖房、駐車場空あり、オートロック、大規模マンション（200戸以上）

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テキパキとしてとても好感がもてました

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2024年6月2日

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更新日：11月19日次回更新予定日：12月3日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
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※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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