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ヴィオス山科音羽マナーズ別邸

3,120 万円

ローン
計算
  • 中古マンション
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所在地
交通
京都市営地下鉄東西線 「東野」駅 徒歩5分
間取り
1LDK
専有面積
壁芯42.00m2
バルコニー
面積
5.45m2
築年月
2021年10月
所在階数
7階/地上11階
向き
西

<ヴィオス山科音羽マナーズ別邸>
~日本が誇る、京の美学を追い求めて~

◇◆━━━━━━━━━◇◆
 対象住戸おすすめポイント
◇◆━━━━━━━━━◇◆
・廊下が少ない設計の為、無駄のない1LDKの間取りになっています。
・壁一面に収納を設け、バルコニーに面した明るい約6帖の洋室は、LDKと吊引戸で仕切られています。
・足元にレールのない吊戸を引き込むことで、洋室とLDKを一体に広々と利用することも可能な間取り設計となっています。
・LDKには床暖房が設置されています。
・フローリングはシリコンコーティング施工されています。床のキズや水気に強く、滑りにくいお掃除のしやすいフロアとなっています。
・リビングとの動線をスムーズにするカウンターキッチン。天板には天然水晶を使用する「フィオレストーン」が採用されており、家事を効率よくサポートする「食器洗い乾燥機」も装備されています。
・1416タイプのバスルームには16インチの浴室TVが設置されています。
・来訪者を映像で確認できるモニター付インターホン。来訪者を確認してから会話でき、訪問販売などもシャットアウトできます。
・ICチップ内蔵の手ぶらキーを採用。キーを鞄から取り出すことなくドアノブのボタンを押すだけで開錠・施錠ができます。ポストの開錠やエレベーターも非接触リーダーに手をかざすだけで操作できます。
・共用部は、洗練された高級感漂うホテルライクな内廊下を採用。
・内廊下には各戸に1つ専用トランクルームがあります。
・バルコニーには散水栓が設けられ、ホースで水を撒く掃除やガーデニングの水やりもできます。

◇◆━━━━━━━━━◇◆
   立地おすすめポイント
◇◆━━━━━━━━━◇◆
・京都市営地下鉄東西線「東野」駅まで徒歩5分、京都市営地下鉄東西線「山科」駅まで徒歩7分とJR東海道本線「山科」駅3路線の利用が可能です。
・名神高速道路京都東インターまで約2.2kmと、お車でのアクセスも良好です。
・ショッピングやグルメを愉しめる街「山科」。駅周辺には、多彩なショップや飲食店が入っているラクト山科ショッピングセンター(約750m)】や当マンション向かいには【西友山科店(約50m)】があり、日常生活を快適にサポートしてくれます。
・フィットネスジム「チョコザップ」が当マンション2階に入っています。

物件特徴

  • ペット可
  • 角部屋
  • 床暖房
  • 築10年以内
  • オートロック
  • 駅徒歩
    10分以内
  • 2沿線以上
    利用可能

物件概要

所在地
交通
京都市営地下鉄東西線 「東野」駅 徒歩5分
京都市営地下鉄東西線 「山科」駅 徒歩7分
東海道本線 「山科」駅 徒歩10分
価格

3,120万円

毎月の支払額を計算する
間取り
1LDK
専有面積
壁芯42.00m2
バルコニー
面積
5.45m2
向き
西
建物構造
鉄筋コンクリート造
所在階数
7階 / 地上11階
築年月
2021年10月
総戸数
30戸
土地権利
所有権
分譲会社
京滋建設株式会社
施工会社
ミノベ建設株式会社
管理会社
株式会社東急コミュニティー / 全部委託
管理員の勤務形態
日勤
管理費
10,300(円/月)
修繕積立金
3,360(円/月)
その他費用
500(円/月)・内訳 : 町内会費:月額500円
駐車場
-
現況
居住中
引渡可能年月
相談
取引態様
媒介(仲介)
備考
-
物件番号
C26246029
設備・条件
ペット可(規約制限あり)、角部屋、床暖房、築10年以内、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可
概要の見方

お問合せ先

京都四条センター

営業時間/10:00~18:00定休日/毎週火曜日・水曜日

私が担当いたします:

林 薫太郎

はやし くんたろう

宅建
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    0800-888-1098 (無料)
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お問合せ先

京都四条センター
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日

更新日:12月24日 次回更新予定日:1月7日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。(オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります)
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介(仲介)」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。(仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。)
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。(共益費等を含む)
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣(12)第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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  • 物件種別

  • 中古マンション
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  • 間取り図

  • 間取り

  • 1LDK
  • ◯LDK
  • 所在地

  • 京都府京都市山科区音羽役出町
  • 東京都○○市○○区○丁目
  • 交通

  • 京都市営地下鉄東西線「東野」駅 徒歩5分
  • ○○線「○○駅」徒歩10分
  • 価格

  • 3,120万円
  • ○○○○万円
  • 管理費月額

  • 10,300(円/月)
  • ○○○○(円/月)
  • 修理積立金月額

  • 3,360(円/月)
  • ○○○○(円/月)
  • 専有面積・
    建物面積

  • 42.0m2
    -
  • ○○.○○㎡
    ○○.○○㎡
  • 土地面積

  • -
  • ○○.○○㎡
  • 築年月

  • 2021年10月
  • 2000年1月
  • 建物構造

  • 鉄筋コンクリート造
  • 鉄筋コンクリート造
  • 所在階

  • 7階
  • ○階
  • 建物階数

  • 地上11階
  • 地上○階
  • 総戸数

  • 30戸
  • ○○戸
  • 駐車場

  • -
  • -
  • バルコニー向き

  • 西
  • 分譲会社

  • 京滋建設株式会社
  • 株式会社○○○○○○
  • 施工会社

  • ミノベ建設株式会社
  • 株式会社○○○○○○
  • 管理会社

  • 株式会社東急コミュニティー / 全部委託
  • 株式会社○○○○○○ / 全部委託
  • 土地権利

  • 所有権
  • 所有権
  • 地目(現況)

  • -
  • -
  • 用途地域等

  • 市街化区域 / 商業地域
  • -
  • 建ぺい率

  • 80%
  • -
  • 容積率

  • 700%
  • -
  • 建築条件

  • 接道状況

  • -
  • -
  • 現況

  • 居住中
  • 空室
  • 引渡

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  • 即時
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