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オートロック
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ファミリーマート御池西洞院店
モスバーガー烏丸御池店
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ブランズ御池西洞院

4,800 万円（税込）

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中古マンション
新価格 11/11
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所在地: 京都府京都市中京区西洞院通姉小路上る三坊西洞院町
地図を見る

交通: 京都市営地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅徒歩6分

間取り: 1LDK

専有面積: 壁芯37.44m²

バルコニー 面積: -

築年月: 2023年10月

所在階数: 1階／地上5階

向き: 東

オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程

内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。

11月23日（土）: 13:00 ～ 16:00＜内覧予約制＞

11月24日（日）: 13:00 ～ 16:00＜内覧予約制＞

現地に担当が不在の為「予約制」オープンハウスを開催します。内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。

～仲介手数料不要、室内未入居の東急不動産「BRANＺ」シリーズ～
「ブランズ御池西洞院」

◆◇立地おすすめポイント◇◆
・地下鉄2線、阪急線、JR線利用可能な為利便性に優れます。
・京都市営地下鉄　烏丸線・東西線「烏丸御池」駅　徒歩6分
・京都市営地下鉄　東西線「二条城前」駅　徒歩７分
・阪急　京都線「烏丸」駅　徒歩14分
・JR　嵯峨野線「二条」駅　徒歩18分
・徒歩圏内にコンビニ、スーパー、ドラッグストアなどが所在しており、生活の利便性が向上します。

◆◇建物おすすめポイント◇◆
・東急不動産分譲の「BRANZ」シリーズです。
・令和5年10月築のマンションです。
・エントランス、エレベーター前、玄関前のトリプルセキュリティが搭載されています。
・24時間換気システムで窓を開閉する手間を省きます。
・建物屋上に太陽光発電システム設置し、共用部で使用する電力の一部に利用しています。

◆◇対象住戸おすすめポイント◇◆
・当社売主につき、仲介手数料不要です。
・専有面積は37.44㎡の1LDKタイプの間取りです。
・投資用物件としてもおすすめです。
・室内未入居です。
◆◇ライフインフォーメーション◇◆
・フレスコプチ新町御池店・・・・約280m
・ファミリーマート御池西洞院店・・・・約130m
・ウェルシアダックス京都御池店・・・・約210ｍ
・辻医院（内科）・・・・約180ｍ
・京都信用金庫三条支店・・・・約220ｍ
・京都西洞院三条郵便局・・・・約150m

◆◇担当者コメント◇◆
ブランズ御池西洞院は、東急不動産「BRANZ」シリーズの5階建てマンションです。2023年10月に竣工されました。
当社売主につき仲介手数料不要です。
地下鉄2線、阪急線、JR線利用可能な為、利便性に優れております。施工は森本組で、総住戸数は24戸です。
対象住戸は37.44㎡、1LDKタイプの間取りとなっており、未入居なので室内も綺麗です。
投資用物件としてもおすすめです。是非この機会にご内覧ください。
本物件の問合せは、担当：濱田（はまだ）となっております。
フリーコール：0120-941-461
会社携帯：080-3707-6019
お気軽にご連絡くださいませ。

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物件特徴

築10年以内
耐震・免震・制震
オートロック
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

適用サービス

物件概要

所在地: 京都府京都市中京区西洞院通姉小路上る三坊西洞院町
地図を見る

交通: 京都市営地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅徒歩6分
京都市営地下鉄東西線「烏丸御池」駅徒歩6分

価格: 4,800万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 1LDK

専有面積: 壁芯37.44m²

バルコニー 面積: -

テラス: 5.28m²、0円/月

向き: 東

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 1階 / 地上5階

築年月: 2023年10月

総戸数: 24戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 東急不動産（株）

施工会社: （株）森本組

管理会社: （株）東急コミュニティー / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 13,000（円/月）

修繕積立金: 4,600（円/月）

その他費用: -

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 売主

備考: -

物件番号: C26248128

設備・条件: 築10年以内、耐震・免震・制震構造、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

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更新日：11月22日次回更新予定日：12月6日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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