◇◆リビングダイニング◆◇
◇◆間取り図◆◇７６．３２㎡（２３．０８坪）の３ＬＤＫタイプ
◇◆案内図◆◇京都市営地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」駅　徒歩4分阪急京都線「烏丸」駅　徒歩6分京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅　徒歩6分
◇◆リビングダイニング◆◇
◇◆リビングダイニング◆◇
◇◆リビングダイニング◆◇
◇◆リビングダイニング◆◇
◇◆キッチン◆◇
◇◆キッチン◆◇
◇◆キッチン◆◇
◇◆キッチン◆◇
◇◆キッチン◆◇
◇◆洋室／リビング続き（約5.0畳）◆◇
◇◆洋室（約7.0畳）◆◇
◇◆洋室（約7.0畳）◆◇
◇◆洋室（約7.0畳）◆◇
◇◆洋室（約7.0畳）◆◇
◇◆洋室（約5.0畳）◆◇
◇◆洋室（約5.0畳）◆◇
◇◆洗面室（サービスバルコニーへの勝手口付き）◆◇
◇◆洗面室（サービスバルコニーへの勝手口付き）◆◇
◇◆浴室◆◇
◇◆浴室（浴室換気乾燥機・窓付き）◆◇
◇◆トイレ（手洗い付き）◆◇
◇◆廊下◆◇
◇◆玄関ホール◆◇

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アパガーデンコート烏丸六角

7,580 万円（税込）

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所在地: 京都府京都市中京区六角通烏丸西入骨屋町
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交通: 京都市営地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅徒歩4分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯76.32m²

バルコニー 面積: 12.65m²

築年月: 2003年10月

所在階数: 2階／地上12階地下1階

向き: 南

オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程

内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。

12月22日（日）: 11:00 ～ 16:00＜内覧予約制＞

現地に担当が不在の為、内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。

「祇園祭」の山鉾34基のうち1基を保有する町に所在しており、
　平家物語の宇治川合戦に因んだ山「浄妙山」
◆天井高が約2.65m以上あり、開放感があふれる空間構成
◆プライバシー性の高い角住戸
◆玄関前アルコーブに幅広のトランクルーム付
◆南側バルコニー前に遮蔽物がないため、日当たり・通風良好
◆角部屋につきキッチン・浴室にも窓があり通気性良好
◆リビングダイニングに温水式床暖房設置
◆TVモニター付オートロックシステム
◆バルコニーにスロップシンク設置
◆宅配ボックス有
◆ペット飼育可能（規約による制限有）

【3路線3駅利用可能】
京都市営地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」駅徒歩4分
阪急京都線「烏丸」駅徒歩6分
京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅徒歩6分
【リフォーム工事完了／2024年7月】
■キッチン交換
■カップボード（家電収納タイプ）新設
■浴室交換
■洗面化粧台交換
■トイレ交換（手洗い含む）
■建具交換
■フローリング貼替え（居室・廊下）
■壁・天井クロス貼替え（全室）
■クッションフロア貼替え（洗面所・トイレ）　etc

＜ライフインフォメーション＞
＊フレスコ烏丸店・・約160m
＊ファミリーマート烏丸六角店・・・約190m
＊ローソン烏丸錦小路店・・約290m
＊スギドラッグ四条烏丸店・・約340m
＊ユタカ烏丸三条店・・・・約390m
＊大丸京都店・・・・約550ｍ
＊錦市場・・・・・・・・約610m
＊新風館・・・・・・・・約430m
＊中京郵便局・・・・約410m

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物件特徴

リフォーム済
ペット可
南向き
（南東・南西含む）
角部屋
床暖房
オートロック
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 京都府京都市中京区六角通烏丸西入骨屋町
地図を見る

交通: 京都市営地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅徒歩4分
京都市営地下鉄東西線「烏丸御池」駅徒歩4分
阪急京都本線「烏丸」駅徒歩6分

価格: 7,580万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯76.32m²

バルコニー 面積: 12.65m²

向き: 南

建物構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

所在階数: 2階 / 地上12階地下1階

築年月: 2003年10月

総戸数: 55戸

土地権利: 所有権

分譲会社: アパホーム

施工会社: アパ建設　熊谷組

管理会社: グローバルコミュニティ / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 12,600（円/月）

修繕積立金: 17,550（円/月）

その他費用: -

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C26248182

設備・条件: リフォーム済み、ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、角部屋、床暖房、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

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N様

めんどくさがらず対応してくれたのでよかった

京都四条センターにて京都市南区のマンションをご売却

2024年11月17日

事情がありましたが、めんどくさがらず対応してくれたのでよかった。…続きを読む

T様

遠方にも関わらず積極的に対応戴いた

京都四条センターにて京都市下京区の戸建てをご売却

2024年11月3日

当初、他社大手５社に見積もりを取らせていただいた。金額的には必ずしも一番高い金額を提示戴いた訳では無…続きを読む

I様

身内みたいに良く動いてくれました

京都四条センターにて京都市中京区の戸建てをご売却

2024年8月2日

仕事も早いし、身内みたいに良く動いてくれました。…続きを読む

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更新日：12月22日次回更新予定日：1月5日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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